緊急通知！
淮安住房公積
又有新福利了！
日前，市公積金中心修訂出臺《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款管理規定》，在原商轉公貸款採取“先清後貸”的基礎上，增加了“以貸還貸”和“部分轉貸”辦理方式，極大方便了職工辦理商轉公業務。
據瞭解，為方便職工，市公積金中心多年前就推出了商轉公業務，允許借款人通過自籌資金提前全部還清商業性個人住房貸款本息並辦理原抵押登記註銷手續後，辦理住房公積金貸款。
“區別於先清後貸，以貸還貸和部分轉貸解決了職工先行籌資還貸的困難，有效擴大了商轉公貸款受益範圍。”市公積金中心相關人員表示。
以貸還貸
以貸還貸是指借款人的商轉公貸款額度能夠提前還清商業性個人住房貸款餘額，可在借款人作出書面保證承諾並辦理住房公積金貸款抵押登記手續後, 公積金中心再發放商轉公貸款，用於職工償還全部商業性住房貸款餘額。
部分轉貸
部分轉貸是指借款人的商轉公貸款額度不能提前還清商業性個人住房貸款餘額，但能夠提供按期還款資金來源證明或足額不動產證明，可在借款人作出書面保證承諾並辦理住房公積金貸款抵押登記手續後，公積金中心再發放商轉公貸款，用於職工償還部分商業性住房貸款本金，剩餘商業性住房貸款繼續按月償還。
省錢了
“省錢省事更省心！”11日上午，在市政務大廳公積金窗口，正在辦理商轉公貸款手續的開發區某企業職工徐先生給記者算了筆賬，他是2017年商業貸款60萬買的房，年利率達4.9%，現在轉為公積金貸款，年利率才3.25%，20年下來光利息就能少10多萬元。他說，還省了每月提取公積金去還商貸的麻煩！
滿足這些條件就可以
市公積金中心工作人員提醒，商轉公貸款對象為商業性個人住房貸款的借款人、所購房屋的權利人，並在本市連續、足額繳存住房公積金6個月以上。在同時滿足商業性個人住房貸款未結清且提前償還貸款申請已徵得原貸款銀行同意、商業性個人住房貸款所購住房已經取得不動產權屬證書、商業性個人住房貸款所購住房僅為原貸款銀行設定抵押權登記未設定其他抵押事項等條件的情況下，職工可向購房所在地公積金中心提出申請商轉公貸款，並提供相關證明材料原件。
如何提取公積金
條件
住房公積金提取使用指繳存職工發生住房方面或者政策法規允許的其他用途時，提取本人賬戶內的住房公積金。住房公積金的提取一般基於三類情況：
一類是職工發生住房消費需要提取使用住房公積金：即購買、建造、翻建、大修自住住房;償還購買住房貸款本息。
二類是職工喪失繳存住房公積金條件允許銷戶提取住房公積金：即離休、退休、出境定居;完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係;與單位終止勞動關係，連續兩年以上未重新就業，男滿50週歲、女滿40週歲的;與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或者戶口不在本市以及死亡。
三類是享受城市居民最低生活保障：即城市低保職工。
提前額度
購買商品房、保障性住房的，提取額度為購房合同簽訂當月的住房公積金賬戶存儲餘額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
購買二手房的，提取額度為契稅完稅憑證載明的購房合同成立當月的住房公積金賬戶存儲餘額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
建造、翻建、大修自住住房的，提取額度為建造、翻建、大修自住住房被批准當月的住房公積金賬戶存儲餘額，且提取總額合計不得超過建造、翻建、大修住房費用。
償還購買住房貸款本息的，提取額度不得超過當月應還貸款本息金額，且累計提取總額不得超過償還購房貸款本息。
淮安公積金中心諮詢電話：12329
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