目前東莞的購房者有很多都是首次購房，並且首次購房在政策上有一定的優惠，比如首付優惠、利率優惠、契稅優惠等各種優惠政策，首次購房者在購房之前是需要辦理東莞首套住房證明？今天小超就來和大家說一說，在東莞如何辦理首套住房證明以及辦理相關流程。

一、東莞首套住房證明如何辦理?

1、東莞首套住房需要同時滿足三個條件:買房人年滿18週歲；買的房子是90平及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

以下情況除外：

1）與父母一起購買的;

2）按照房改政策購買的;

3）通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房。

2、查詢東莞首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明

3、以購房人為單位，基於東莞購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

4、標準還規定，查詢東莞個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。

二、東莞首套住房證明辦理流程

1、辦理東莞首套住房證明的時候，需要購房者本人到所在區縣的房地產交易中心，並攜帶本人身份證和購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)。如果購房者現在有與父母共同購買住房的，申請時還要出具戶籍等相關證明。相關材料提交後，房地產交易中心將在

2、東莞首套住房查詢時需攜帶以下材料:（注：單身是指喪偶、離婚、未婚。）

• (1)身份證:男方(含單身)原件、複印件一份，女方 (含單身)原件、複印件一份；
• (2)戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、複印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、複印件一份；
• (3)集體戶的需開戶籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和複印件一份；
• (4)結婚證的原件、複印件一份；
• (5)單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。

3、東莞首套住房查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

上述文章就是關於“東莞首套住房證明如何辦理及相關辦理流程”的解答，通過對這個問題的詳細解讀，相信大家應該對首套住房證明及相關辦理流程有所瞭解了。希望在以後的購房中能給大家帶來幫助~

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