脫掉精裝,價格直降3000元/平!
就在今日,湖心路板塊一樓盤推出特價單位,毛坯價低至1.3萬/平,而今年3月份,附近一商住地成交,樓面地價13042元/平。
一手房價和高價地地價幾乎持平!
▲低價推售,引發中介積極帶客
精裝變毛坯,價格直降3000元/平
昨日,房姐在朋友圈發現一則中介廣為傳播的信息:海倫堡湖心裡,折後均價13500元/平毛坯,一成首付僅11萬起。
▲朋友圈消息
而此前項目打出過1.51萬/平帶精裝的廣告,如今毛坯銷售,價格再度下探,成為湖心路在售一手在售價格最低者。
:勁爆!精裝1.51萬起!湖心路新盤驚現內部房(周邊地價1.3萬)
房姐前往實地踩盤獲悉:
● 項目此前精裝發售均價為16500元/平,現毛坯發售,均價13500元/平,另有十套特價房出售。
● 項目目前可交3萬抵95折,一次性付款再享99折。
10套特價單位最低13017元/平
據現場銷售介紹,項目目前在售6棟和8棟1單元,折後均價13500元/平,毛坯發售。
折扣方面,項目目前可交5萬定金,其中3萬用以抵95折,一次性付款再享99折。
此外,項目可先付一成首付金,其餘兩成首付款可在一年內免息分期支付,但會少一個點的購房優惠。
▲海倫堡·湖心裡沙盤圖
值得一提的是,項目另有十套特價房源出售。
房姐看到,表中最低價為8棟1單元的604房,毛坯單價僅為13017元/平,要知道,旁邊高價地樓面地價可是去到 13042元/平。
▲特價房源
房姐到場時為11點20分,項目已有多組客戶到場。
▲現場人氣
12點左右的人氣,洽談區座無虛席。
項目由9棟住宅樓組成,佔地面積為5.1萬平,總建築面積為23.5萬平,在售6棟和8棟一單元,戶型為77-124平的兩房到四房。
【相關】
西區購房優惠政策真的存在嗎?
此前,市場上傳出風聲稱,西區購房將迎來政策優惠。
今日,房姐現場諮詢,銷售表示,聽聞滿一年社保可在西區購房,但政策未落實。
入戶等待期方面,銷售表示,項目可給一年時間配合客戶入戶,如入戶失敗,則一萬定金不可退,其餘退款。
【周邊】
新盤價格差距懸殊
今年3月初,湖心路一宗地塊拍賣,最終以樓面地價 13042元/平+ 配建 6601.48平成交,該項目目前還在建設中。
▲項目現狀
而目前斗門賣得最貴的樓盤——五洲家園於9月份公佈23-27棟備案價,其中,最貴26999元/平(毛坯),最低則約21396元/平(帶裝修)。
:斗門最貴住宅誕生!毛坯最高26999元/平!五洲家園650套新品來了!
曾經的“地王”——香海壹號已於10月28號開盤,折後均價1.68萬/平帶精裝,首推戶型為84-127㎡的三到四房。
▲香海壹號
高價盤井噴,其他樓盤在售帶裝修也多數在1.7萬/平以上。
樓盤項目報價
(萬/平)
金碧麗江
東海岸花園精裝1.85江南岸隨園精裝2.2德昌盛景二期精裝1.75五洲家園精裝2.3
▲周邊樓盤價格。報價來源:珠海房天下
今日,海倫堡湖心裡率先出擊,毛坯均價低至1.35萬/平,成為湖心路片區一手在售價格最低者。
目前來看,湖心路片區價格分化嚴重,最高頂破2.3萬/平,最低有至1.3萬/平,價差達1萬/平,樓市走勢微妙。(來源:珠海房姐)
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