“在吉林市哪個區域買房，可以保值，最好是增值？"以上這一問題是很多想在吉林市買房的朋友最關心的問題。今天我們就從規劃的角度，來說道說道這個問題！
早在2017年12月29日的時候，吉林市規劃局對《吉林市南部新城城市設計》進行了批前公示。以下規劃信息中，我們大概可以讀懂一二……
按照長吉一體化發展戰略的整體構想，吉林市在綜合分析自身區域地位、現有基礎、發展優勢以及資源條件的基礎上，結合《吉林市城市總體規劃（2009-2020）》的編制，吉林市未來的城市空間格局是“南居、中商、北工”。按照長吉一體化的發展構想，吉林市將南部新城定位為旅遊服務和生態宜居的城市新區，因地處城市的“上風、上水”，其生態環境非吉林市任何一個區域可比。
“南部新城”範圍
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下圖中大家可重點關注三類用地
商業用地
二類居住用地
商住混合用地
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一個城市的發展往往要經歷一個漫長的過程，對於一個城市而言，要想擴大其發展規模，就必須要增大城市的面積。然而在城區面積有限的今天，向內發展往往受制於土地因素，所以，向外延展便成了很多城市發展的共識。
南部新城作為江城值得期待的新興人居新城，一直在吸引著購房者的目光。從南部新城規劃伊始，一些頗具魄力的開發商就進駐南部新城，直到現在，南部新城最前沿地帶人居項目已成規模，南部新城核心區域也漸漸有項目在啟動，新城正在進入全面建設年。↓↓↓
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願景效果圖
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為什麼說在南部新城買房增值可期呢？一部分有遠見的人主要是看中了規劃裡以下2個重點：
自然環境方面：
1.南部新城對環境容量的控制 ：以塑造生態型、現代型城區環境為目標；
2.南部新城對建築建造的控制 ：沿江建築高度以營造錯落有致的天際線為原；則，創造良好的濱江景觀；
3.構建完整的綠地系統：“綠脈”滲透的新城。
配套設施建設方面
1.優化、完善的公共設施和基礎設施——規劃首先保障公益性公共設施的落實
2.新建吉林市客運南站、系統建設排水工程
3.系統建設燃氣工程、充足的電力保障、供熱熱源將全面滿足新城需要
4.服務功能將實現旅遊6要素的全覆蓋，這對“四片區”來說，將有著至關重要的影響。
上圖中就是吉林市南部的一些已有樓盤，我們可以看到，主要集中在豐滿區。據小編了解，目前豐滿區的新盤還是挺多的，想入住豐滿的朋友不妨提早下手，免得到2020年的時候，南部新城也發展成熟了，可選的餘地也少了，房價也高了……
吉林市城市總體規劃（2011-2020年）
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