TheHumanStain
沒有竣工驗收備案表，是開發商確實沒有取得該證，還是沒有對外公示，又或者是正在獲取中，可以很快就可以拿到備案表了，這個要搞清楚。現在實際開發商中，時間已達合同約定收樓日期了，但是竣工驗收備案表未實際取得，實際上小區的其他專項已通過驗收（水電燃氣綠化人防消防電視電信等專項條件），這樣的情況開發商肯定會通知業主收房的，開發商擔心存在違約責任。
對於這樣情況，您保留相關憑證，比如開發商通知您收樓的憑證（郵件原件），然後拒絕收樓，並聯合其他業主一起請律師，起訴開發商，要求開發商承擔收樓逾期違約責任。
如果後來開發商拿了備案表，房子質量又沒有問題，逾期時間不長就算了，賠付不了多少錢。武漢這邊開發商都是每天萬1的賠付金額，假日100萬的房子，一天就是100塊錢，打官司從立案開庭訴訟出判決書，時間半年以上吧，如果開發商二審的話，時間更漫長，而且開發商最後也不會賠付現金的，多以物業費抵扣。根據實際情況來吧，如果要訴訟，一定要群訴，大家明白的，經驗之談！
武漢房地產千千
987房戶網從業多年，深知其中的套路！
開發商經過分項工程驗收後，還需需經過工程綜合驗收合格後才能進行房屋交付使用！
如果開發商並未通過綜合驗收，就不能進行驗收備案，歸檔。直接後果就是交房延期，辦不了房產證！
那麼如果開發商沒有備案而強行交房，就不用付給業戶違約金了，這時一定會有各種說辭，給你下套，目的是讓你收房！遇到這種情況987房戶網提醒業主，千萬彆著急收房，先查驗手續是否齊備，然後再進行收房奧！
987房戶網
不能收房，沒有此表，就表示沒有經過主管部門驗收，也即表示不知道是否合格，拿不到質量保證書和質量使用說明書，更是無法辦理房屋產權證！
小一206115
備案表是工程施工竣工的標誌，沒有備案表，說明房子還在建造商手裡，沒有轉移給開發商。開發商應該沒有權利交房。
馬躍成
根據實際情況決定！最好不收房
POLIVE1
不能收，可以投訴住建部門
