TheHumanStain
没有竣工验收备案表，是开发商确实没有取得该证，还是没有对外公示，又或者是正在获取中，可以很快就可以拿到备案表了，这个要搞清楚。现在实际开发商中，时间已达合同约定收楼日期了，但是竣工验收备案表未实际取得，实际上小区的其他专项已通过验收（水电燃气绿化人防消防电视电信等专项条件），这样的情况开发商肯定会通知业主收房的，开发商担心存在违约责任。
对于这样情况，您保留相关凭证，比如开发商通知您收楼的凭证（邮件原件），然后拒绝收楼，并联合其他业主一起请律师，起诉开发商，要求开发商承担收楼逾期违约责任。
如果后来开发商拿了备案表，房子质量又没有问题，逾期时间不长就算了，赔付不了多少钱。武汉这边开发商都是每天万1的赔付金额，假日100万的房子，一天就是100块钱，打官司从立案开庭诉讼出判决书，时间半年以上吧，如果开发商二审的话，时间更漫长，而且开发商最后也不会赔付现金的，多以物业费抵扣。根据实际情况来吧，如果要诉讼，一定要群诉，大家明白的，经验之谈！
武汉房地产千千
987房户网从业多年，深知其中的套路！
开发商经过分项工程验收后，还需需经过工程综合验收合格后才能进行房屋交付使用！
如果开发商并未通过综合验收，就不能进行验收备案，归档。直接后果就是交房延期，办不了房产证！
那么如果开发商没有备案而强行交房，就不用付给业户违约金了，这时一定会有各种说辞，给你下套，目的是让你收房！遇到这种情况987房户网提醒业主，千万别着急收房，先查验手续是否齐备，然后再进行收房奥！
987房户网
不能收房，没有此表，就表示没有经过主管部门验收，也即表示不知道是否合格，拿不到质量保证书和质量使用说明书，更是无法办理房屋产权证！
小一206115
备案表是工程施工竣工的标志，没有备案表，说明房子还在建造商手里，没有转移给开发商。开发商应该没有权利交房。
马跃成
根据实际情况决定！最好不收房
POLIVE1
不能收，可以投诉住建部门
