縹緲官人
1、月有陰晴圓缺，海潮有起有落，人有悲歡離合，事物有成住壞滅，有價格的東西就有漲、跌，這是基本的規律。
2、我想第一條的道理大家都懂，只是這些年一直漲，看跌的人錯了十幾年，不知道什麼時候跌，也不知道是不是接下來就要跌的問題。目前能確定的是，到了這樣一個時間節點，就是再漲非常難了，風險也太大，一系列的限售、限購，防範金融風險，甚至堅決遏制房價上漲，房子是用來住的，不是用來炒的等政策方針的出臺也能看出房價確實到了一個關鍵點。
3、既然不能漲了，那就有兩種情況，一種是小幅度的回調，這個時間會比較長，甚至持續很多年。看起來房價沒變，隨著時間推移，人民幣在貶值，房價穩定，就意味著房地產泡沫也越來越小，房產領域風險隨著時間推移，也不在是個問題了。
另一種情況，就是速度快一點的回調，那具體回調多少。就看政策，國內外經濟形勢以及房產本身價值(城市，地段，配套等)，這些因素決定具體房子的調整幅度的大小。
另外，房產的風險會越來越限制在房產領域，這些年一直在做的事情就是在給房地產打隔斷。所以即使局部有一些大的波動，我想也不會對整體的經濟造成巨大影響，所以都不要杞人憂天了，這也是中國的制度優越性。
4、現在就把房子當做一個普通的商品，甚至不要把他當做一個投資的產品，更不要把他當做一個投機的工具。這樣，該怎麼做決策，每個人根據自身情況，心中就有數了吧。
蠡哥不是叔
只要政府能干預，你就不用想降很多，政府還指望賣地掙錢呢，要是房地產降價了，地價賣不上去或者直接賣不出去了，政府會很頭疼的，從安徽6000事件就能看出來，政府其實並不想降價，只想穩定價格，不升不降最好，但是以現在的房價來看，大部分人都已經首付都拿不起了，所以不降價房子賣不出去，房子賣不出去開發商就沒錢，開發商沒錢就還不起銀行貸款，換不起貸款銀行就一筆爛賬，到頭來開發商破產，銀行收不來錢，受損失的就是銀行和開發商，跟政府沒有半毛錢關係。我這樣說會不會被跨省？
我是個性開放的人2
這個問題真的很難回答，對於每個城市可能都有不同的答案。影響房價的因素有很多，比如說對人才的需求，城市的發展，土地的存儲量，城市的熱度等等。
具體的事情一定要具體分析。根據某個城市對房價漲跌的影響因素的分析。我們可以大致的分析出房價未來的走勢。再根據自身的需要，判斷是否需要買房。
未來的總體趨勢是經濟區穩中有升，房價怕也會處於平穩的階段，但不排除某些發展潛力差的城市，房價會有急劇下降的現象，未來的房子肯定是要滿足人們居住的要求。而不是炒作的要求。所以未來的趨勢就是平穩。在目前的房價水平上上下波動是很正常的事情。最終的走向還是要及時的關注國家的政策，以便進一步的判斷房價的未來走勢。
米可011
longtutengAT
房價源頭註定了房價，而源頭就是建築材料的成本+開發商的利潤加+購買土地的費用+國家的多重稅收+各種備案管理+水+電+暖源頭的接入+整個樓盤的設計費+複雜的人工費+環境綠化概率費，都那麼高。隨著我國對環境的保護力度加大，有限的礦產資源審批更加嚴格，礦源少了，建築成本不斷翻倍上漲。土地資源緊缺，更不用說。人工費已上天價。技術資源更不用說。其他考核也沒有便宜的。一句話，樓不是開發商用氣吹起來的，開發商投入巨大的成本 ，會白送給你嗎？樓房降價是樓房自己說了算的嗎？長點心問問樓房能降價嗎？是個多麼幼稚的問題。國家經濟不整體調控，拿樓房單獨開刷，那市場經濟其不亂了？誰還蓋樓做這賠本的買賣。你說樓市會降價嗎？
墨脫之戀
前幾天有消息說，有個樓盤降了五千，結果被房管約談了，結果又把價錢升回來了。這件事正好反映了當前政府和開發商的態度，開發商想盡快降價，儘快把手裡的房子賣出去，回籠資金。政府是想保持現在的房價，或者慢慢降。前陣子升得太猛了，升的可能不太大了，所以房子跟著會慢慢降下來的。
華212405696
分地域有漲有跌，漲幅隨政策收緊不會太大，跌幅在20%之內！
孔令凱-永利堅鋁業
房地產泡沫，國家也知道，就是不能破，因為後果很嚴重，所以下降的空間很小，如果降價太多了國家就會出面遏制，否則會引起恐慌。
春暖花開161496084
其實這個問題這段時間爭論太久了，只是覺得要漲的人為什麼自己不買？苦口婆心勸別人細想不是傻逼嗎，買不買你著什麼急？這叫皇帝不急太監急，讓人更懷疑用心更不會買！
手機用戶66755081972
會有小幅度波動吧，開發商前期拿地的費用有那麼高，人工材料的費用也有那麼高，若開發商手裡沒錢大量向銀行貸款的話，那又多一筆費用。而這一切都要買房者來承擔，從資本家以往的做法來看，賣不掉的商品就算扔掉毀掉也不會送給消費者或者低價賣給消費者，開發商就算房子爛尾恐怕也不會低價把房子賣出去。不然又得多少人來砸售樓處了。
