寇亞君
子女繼承老人的房子，需要辦理什麼手續？辦理時需要注意些什麼？
老人去世後，所擁有的房子屬於遺產，按繼承法規定繼承。
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應該按遺囑執行。
2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3、最後，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
4、需要所有的繼承人到本地公證處辦理繼承公證，否則房產部門一般不予更名。辦到公證書，再由被選定的繼承人到住所所屬的房管部門辦理房子繼承過戶手續。
老人房產繼承的程序:
(1)被繼承人的死亡證明書、火化證、身份證、戶口簿(或註銷戶口證明)等;
(2)被繼承人遺留房子的房地產證;
(3)繼承人的身份證、戶口本、結婚證;
(4)親屬關係證明(表格可在公證處網站下載，由被繼承人所在的單位或村(居)委會出具意見並蓋章;
(5)房產繼承公證書;
(6)最後到房子所在地房管部門辦理房產繼承過戶手續，整個房產繼承完成。
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