liguanyao
物業以“電容量不足”阻止業主建樁，如何破解？
根據提問者所提出的問題，我們不難看出提問者連基本的法律常識及生活常識都沒有，只想將小區出現的一切問題所有的責任都推到物業身上，用心極為險惡、唯恐天下不亂，實在是讓人遺憾的一件事。小區能不能建電樁具不具備建電樁的條件，不是物業說了算。小區是否需要建電樁是需經過業主大會會議投票通過的。是否具備建電樁的條件是要經過供電部門實地實際勘察，才能做出決定的。
小區是否需要建電樁是需小區業主大會會議通過:小區新建設充電樁，屬於新建附屬設施。根據《物業管理條例》，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主，且佔總人數2/3以上的業主同意。也就是說要經過業主大會會議投票通過才可以啟動實施方案。這與物業管理公司沒有任何關係，不明白提問者是無知，還是別有用心。
小區是否具備建設充電樁的條件，需供電部門同意:小區要建設充電樁，必須具備供電的條件。由於小區充電樁屬於商業用電，與小區的居民用電是不能共用一個變壓器的。如果小區原商業用電變壓器容量不足以支持供電樁用電，那麼就需重新安裝一臺新的商業變壓器。這是需要一筆巨大的費用的。同時還需要建設部門審批。從這一點看小區是否具備安裝充電樁的條件也不是物業說了算，跟物業一點關係也沒有。 為什麼提問者要說是物業阻止，用心何在。
總之，物業小區內是否安裝充電樁，由業主大會會議決定。是否能安裝充電樁由建設部門及供電部門審批。這一切都跟物業公司沒有任何關係，也不需要破解。希望提問者在提問這些問題時，要懂得法律、法規及基本常識不能把小區內的所有問題都讓物業來承擔。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注我，在我的主頁上能看到更多的有關物業管理的文章。
w苦行僧
不是建築電氣專業人員你永遠不會明白！住宅所有的電力線路線徑都根據所供的負荷量做出的精心設計，充電樁線路如果和住宅樓其它線路混用，後果很嚴重！【詳細描述字符太多】充電樁線路需要單獨線路提供！這涉及到設變壓器、電纜、主配電櫃、分配電箱、電纜橋架…………！一般小區幾千個車位，想想這套設施下來的工程造價吧！
帝王般的感覺
暫且不論電容是否充足，住宅小區用電專線專供，業主增加充電設施本就是在原電容基礎上新增設備，那麼新增設備的安全性是否可靠？產生用電危害的責任方是誰？新增設備能耗歸屬是誰？如果每戶都增加充電設備是否會影響小區正常供電？另是否經過了業主委員會的審批？
以上問題全部確認清楚，再製定好安全可靠的設計和施工方案，相信物業是會同意施工的。
銅板哥哥
審核充電樁的手續裡就有一條，要徵得所在小區物業公司同意或車位的產權證，之後報電力公司，電力公司按排技術人員現場勘察，而後再評估能不能裝。
秋風掃落葉1368227681
就是錢的問題，如果你能出個100萬，物業應不會阻止你了，不出錢又想用當然有問題了。特別是老舊小區，當時根本沒有考慮充電樁的問題，就如同老房子好多都是用鋁線，你要安裝空調就必須更新線路，更新開關等。
lihhsd
qzuser229509434
小區電力容量不是你想擴就擴，開發商設計時就訂好了，需與電網公司協商，業主也要有常識，不是你想裝充電樁就能裝，有錢也沒用。
伊森Ethan101083636
現在的人感覺生活常識越來越缺乏了，居然問出這問題，怎麼破！！！說的簡單點，家裡電器開多了有時會跳閘，同理啊，電容也許你不懂，這個能看懂吧，所以不要有事就是物業不對，如果是電力局有人考察了，有條件新建電樁，你再說怎麼破
用戶62840323762
提問題的人是那種不講理、極其自私、沒有集體觀念的那種，這種自以為是的人在任何小區都是不受歡迎的
快樂連連ABC
不是物業說電容不足。小區規劃設計時無論開發公司與供電公司肯定沒有考慮充電樁電量。所以，變壓器也沒有配置。現有的設備只能滿足現狀供電。要增加供電必須增加設備。
