南沙樓面價標杆板塊——靈山島尖，今日拍出3宗地！官方一日入賬31.52億！
作為年底土拍盛宴打頭陣的重點戲，南沙靈山島尖三宗地決沒有讓吃瓜群眾們失望。
宅地斷供了近一年，南沙靈山島尖的三宗地塊吸引來多家房企參與“爭奪戰”！真可謂“憎多粥少”。最後：
——南沙2018NJY-9地塊，綠城以99150萬元收入囊中，樓面價12097元/平。
——南沙2018NJY-10地塊，金科地產以:94280萬元，勇奪靈山島尖住宅靚地，樓面價13734元/平；
——南沙2018NJY-11地塊，經過20輪競價，華潤以121810萬元斬獲，樓面價13132元/平。
根據土地出讓要求規定，三宗地塊均需配建一定面積的人才公寓交由政府回購。
即便土地出讓要求相對苛刻，但依然有十餘家房企參與競價，看來，靈山島尖的市場歡迎度的確不容小覷。
不過，仔細算來，靈山島尖也真的是亮點頗多：
一是南沙靈山島尖三面環海，風景無敵，還有明珠灣CBD的超強規劃背書，真可謂是“兵家必爭之地”。
二是南沙近期因恰逢廣州優化備案價，熱度大增。
三是南沙靈山島尖一宗宅地又曾在今年年初爆出過南沙最高樓面價記錄：17231元/㎡，至今無人能敵，引得市場各界對其刮目相看。
但最有意思的是南沙靈山島尖近一年來又幾乎沒有宅地面市，真是吊足了大家的胃口。
這次一口氣放出三宗住宅靚地，難怪引得各大房企不顧一切地加入“搶奪”！
接下來，小狐就帶你具體看看這三塊土地市場“香饃饃”還有什麼魅力：
2018NJY-9地塊
土地用途：公園綠地、二類居住用地、服務設施用地
宗地面積：45234㎡
掛牌起始價：91150萬元
起始樓面價：11121元/㎡
競得人：杭州昭廉投資有限公司（中交+綠城）
樓面價：12097元/㎡
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的方式競拍，最高限制地價為132167萬元。
1.競得人須採用裝配式建築的建造方式。
2.競得人須在用地範圍內配建10350平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
2018NJY-10地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：32353㎡
掛牌起始價：79280萬元
起始樓面價：11549元/㎡
競得人：廣州金科房地產開發有限公司
樓面價：13734元/㎡
該地塊為純宅地，位於2018NJY-9的正南方，靠近蕉門河水道，未來南向部分單位具備河岸景觀，居住環境優越。
該宗地塊要求，在用地範圍內配建9000平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
地塊採用“競價+競自持+搖號”的拍地方式，設定最高限制地價為114956萬元。
2018NJY-11地塊
土地用途：二類居住用地、商業用地、交通場站用地
宗地面積：60556㎡
掛牌起始價：102810萬元
起始樓面價：11084元/㎡
競得人：深圳市潤投諮詢有限公司（華潤）
樓面價：13132元/㎡
該地塊在本次出讓中佔地面積最大，達6.1萬㎡。
地塊採用“限地價+競自持+搖號”的方式競拍，最高限制地價為149074萬元。
1.競得人須採用裝配式建築的建造方式。
2.競得人須在用地範圍內配建12150平方米人才公寓（住宅）由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
目前南沙靈山島尖內部仍有待開發。
住宅單位極其稀缺，島內沒有在售待售的一手房。
商辦單位也僅有明珠灣開發大廈、中交匯通中心，其中明珠灣開發大廈目前尚未有開盤消息；而中交匯通中心的洋房產品已經售罄，未來將推甲級寫字樓產品，商辦單位均價在17000元/平。
而蕉門水道對岸板塊也僅有南沙金茂灣在售中，毛坯均價在34000元/平，主推270㎡和300㎡商業別墅產品，貨量不多。
周邊配套有南沙圖書館、南沙體育中心和廣州外國語學校等。
廣州年底的土地拍賣頻頻“放大招”。
7日，官方一口氣掛出11宗用地，讓廣州今年供地量破近5年記錄！
而今日的南沙靈山島尖“爭奪戰”終於拉開了廣州年底土拍盛宴的序幕，接下來還將有多宗土地加入到土拍大軍中。
小狐也將為大家追蹤報道！
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