十月份南通各個縣市房價數據新鮮出爐。
總體看除海安外，房價均為不同程度下跌。
海門房價跌幅7%，每平米直降826元
從7月最高時的12135，到目前的11309，跌了826元/㎡，跌幅7%！
這是海門下半年的房價走勢！
房價下跌，成交萎靡，土拍遇冷……市場乾脆利落的三連擊，終於讓海門購房者從上半年的狂熱氛圍中迴歸理性！
不過值得注意的是，近段時間海門樓市掀起了一波“推房潮”： 先是長江印、萬科翡翠甲第、雅居樂萬科中央公園、海門熙悅天璽、光華時代廣場等陸續開盤，首開之後，長江印、翡翠甲第、中央公園又選擇在同一時間加推了自己的二期產品，新盤雍錦星洲灣、保利雲禧、中梁壹號院 、江海都會也將在近期入市……
眾多新盤扎堆上市，在刺激消費、為購房者提供多樣化選擇的同時，開發商們也將面臨較為嚴重的去化問題！
限售的啟東地區，打折活動盛行
比起海門的連續下跌，高位盤整後小幅下滑的啟東房價似乎要好看一些。
不過，作為南通唯一限售的區域，早在9月初，啟東樓市便率先打響了打折降價的第一槍！
相對於南通其他區域買房送電視、送洗衣機之類的“小打小鬧”，恆大此舉無疑暴露了啟東樓市的很多“內情”。
回顧啟東今年土拍，下半年和年初的表現，絕對是“冰火兩重天”！
到了近期，就連啟東市區的重磅地塊也只能以底價或者近乎底價的價格成交！
而到了10月份，啟東土地市場更是出現了流拍情況……
如皋最幸福，新房均價只要8000元
長壽之鄉如皋，近年來經濟實力飛速發展，是南通第3個GDP破千億的區縣，2018年更是全面“開掛”，連續入選“中國百強縣”“營商環境百強區縣”以及“幸福百縣榜”三大榜單！
單純從房價來看，如皋人民也許是全南通最幸福的了，目前平均8000左右的新房價格也是南通最低，還不足崇川區的一半！
如東房價只在上下500元內波動
作為南通目前唯一的縣，如東今年的房價走勢，只能用一個字來形容——穩！
新房均價最低7916元/㎡， 最高8425元/㎡， 幾乎都在500塊錢的小區間內上下起伏，近期更是走出了盤整態勢。
同樣不足崇川區一半的價格，就目前來說，如東樓市還是比較穩的！
通州樓市降溫明顯
通州區一直是各大品牌房企的青睞之地，碧桂園、中南更是多次在通州區拿地，不僅如此，融創、保利、卓越置業、華強、弘陽、陽光城、綠地、紅星美凱龍、招商置業等等也都紛紛入駐。
2018年，通州區房價經歷了一波較大幅度的上漲，9月份新房均價一度破萬，可惜好景不長，10月份大跌7.84%，目前又回到了9286元/㎡的價位！
作為一個尚未能全面融入南通市區的“區”，近來通州樓市降溫明顯。
海安逆勢而上，房價瀕臨破萬！
今年上半年，海安拋棄如東成功撤縣設市，從此掀開了嶄新的發展篇章。
在重大利好的刺激下，海安房價穩步上漲，年初新房均價不足8000，如今已經觸摸到了萬元的門檻……
如果照這個勢頭髮展下去，海安即將成為“北三縣”中首個房價破萬的城市！
土拍市場上，海安更是大手筆不斷！
今年1-10月，海安共有56宗宅地出讓，總面積逾93萬方，在南通各區縣中名列前茅！最終，47宗地塊順利成交，6宗流拍，3宗終止，流拍地塊的數量同樣是各區縣中最多的！
房市大背景下，幾家歡喜幾家愁。
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