牟平小夥最迷人
房屋違規亂建一直是制約農村經濟發展的一大因素，也是新農村建設進程中的絆腳石。在全國絕大多數的農村地區，各地政府對於房屋的管理一直處於“疏忽”的狀態，而造成這種現象的原因之一就是農民的住房需求與宅基地資源緊缺出現了矛盾，至於該如何解決這一問題，國家還沒有制定出很好的政策。不過，從今年的“1號文件”當中，我們可以看出，國家打算試行“統一建房規劃”來緩解人地之間的矛盾，同時，也希望用這種方式來提高農村土地的利用率，進而推動農村的城鎮化發展。
據瞭解，在一些地區，政府已經開始響應國家的政策，出臺一些細則，對部分地區的農房進行了“規劃重建”。然而，從目前試行的結果來看，還是存在諸多問題的，比如統一建房之後農民怎麼種地；基礎設施怎麼完善；怎麼補償等等。不過，一些農民並不是很擔心以後的生活，反倒是因為政策的出臺而耽擱了自己的建房計劃，甚至取消了再建新房的打算。
那麼，是不是真的如農民猜想的那樣，在農村實施統一建房規劃之後，就不準農民建房了呢？顯然不是的，從目前執行的政策來看，或許是農民對此生產了誤解，才導致農民出現了錯誤的認知。
那麼，統一規劃建房究竟是怎麼執行的呢？在此項政策實施之後，農民建房是否會受到限制呢？
首先，我們先來看統一規劃建房的執行方式。一般情況下，凡是實施統一規劃建房的地區會劃出相應的建房區域，並且將多餘及閒置的宅基地回收，然而進行合理而有效的開發與建設。如此，既滿足了農民住房的需求，又提升了土地的利用率，一舉兩得。
按照目前實施的情況來看，農村實施統一規劃建房，農民一般會有兩種選擇，其一是由國家統一修建住房，農民購買入住（國家有補助）；其二是農民在劃定的區域範圍內按照建房標準自行建房，經過驗收合格之後，獲得國家補助。
這就是說，實施統一建房規劃並沒有不允許農民建房，倒是對農民建房有了一定的限制。而且，在統一規劃建房實施之後，農民建房可能會受到以下3點因素的影響：
1、宅基地審批變難
在宅基地資源緊缺的情況下，無論是村集體還是國家的土地管理部門，都會對宅基地進行嚴加管控，農民在有建房需求的情況下申請宅基地也會變得越來越難，這點需要農民朋友有心理準備。
2、宅基地選址受限制
剛剛也提到，實施統一規劃建房，可以讓農民在劃定區域內選址，出了這個劃定的區域，就屬於違規。所以，在統一規劃建房實施之後，農民不再是想建哪就建哪了，這點農民也需要留意。
3、建房面積受限制
在土地確權的過程中，大家可能都有感受到，地方政府對於農房的建築面積是有著嚴格要求的，超出限制的建房面積，可能就會影響到確權。所以，同樣的道理，在統一規劃建房實施之後，國家也會對於農民的建房方面進行限制，不再是任其自由發揮了。
綜上所述，農民建房是國家賦予的權利，不會因為統一規劃建房政策的實施而限制或者剝奪農民的權利，只不過，正如上面所說的那樣，以後農民建房只能越來越規範，不能再像之前那麼隨意罷了。
最後，2018農村實施統一規劃，農民不能再重新建房？這是真的還是假的？想必從本文你已經得知了答案。對此，你是怎麼看待的呢？
農多收之家
農村統一規劃建房是真的嗎？今後農民不需要自己建房了嗎？
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關於農村統一規劃建房是真的，但還是初步試點，有些地方己經開始實施，並且效果不錯。不過目前來說，房子還是要農民自己造的。
隨著城鄉一體化建設不斷推進，為了縮短城鄉居民的生活差距，農村正在全面實施新農村建設。目前，“一戶多宅”整風運動，以及危房改造工程，都是為之服務的。
特別是針對有些農村人口少，基礎建設落後，己經明確禁止農民建造房子。到時候易地遷移，統一規劃地，統一規劃房子，統一規劃房子樣式。
就像我這邊有些農村，村集體統一一塊地，農民清一色的三層小樓，排列有序，外牆統一粉刷，有的沿街的統一做廣告牌，真的漂亮！
不過，宅基地和房子的樣式，以及房子高度是統一規劃的，但是房子還是農民自己造的，有的適當給些補償，由於地域的不同，補償方式和多少也有所不同。
農村統一規劃建房是必然趨勢，政策越來越好，你如果有這方面需求的多多關注這方面的消息，畢竟政策每年都在變！
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小俞傳播
農村統一規劃建房這個說法是真的嗎？那麼以後要不要農民自己蓋蓋房子呢？
其實針對於這種說法，有很多人存在著偏見或者誤解，那麼今天我們來和大家統一的梳理一下農村裡面的統一規劃建房到底是什麼意思？
新農村建設。
針對於新農村建設這一塊也許就不用多說了，因為很多人都知道新農村建設都是在統一的地方蓋起房子，並且是由國家統一蓋的房子。
然後村裡面的人統一搬進去住，那麼這個時候呢，大家都可以知道，新農村建設不僅是為了美觀以及各種各樣的問題都會得到妥善的解決。
統一規劃。
現在我們這邊又搞出來一個統一規劃的概念。也就是說，把這個地方劃分為住宅區，也就是以後只要人申請蓋房子的，那麼劃分多大的宅基地，就只能夠在這一塊區域裡面蓋房子。
你也就是說，不可以隨意亂改，必須得按照要求進行蓋房子統一劃分後，這個住宅的區域劃分好這個方向等等。
自建房子申請越來越難。
對於各種限制的出現以及問題的發生，那針對於農村裡面自己蓋房子真的是越來越難了，特別是這兩年的申請，不僅各種條件要求高，那各種證件也是越來越難辦了，所以針對於農村裡面蓋房子。
特別是自己蓋房子，在原有的宅基地上面蓋房子，都比較困難的去申請。
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懂農帝
目前，很多舊房改造和有建房需求的農民都比較關心國家統一規劃建房的問題，都怕自己改完房後國家突然發出住房動遷統一規劃，而使自己辛苦改下的房子遭受到損失。就目前出現的信息來看，國家是在一部分地區已經開展了統一規劃建房，但是畢竟涉及的範圍和地區只是很少的一部分。 ![]()
這個事情確實有，但沒有全面開展。拿我們老家農村鎮上來說，由於農村老家是國家著名的文物保護基地，所以從保護文物基地的說法和改善居民住房統一環境下的要求，在幾年前已經開始進行了動遷的丈量工作。但是幾年過去了，真正動遷的也只有一兩個村，其他的幾十個自然村都在等待消息，沒有什麼動靜。
農村統一規劃建房是未來的趨勢，畢竟無論從改善農村居住環境方面來看，還是提升土地面積使用效率、為獲得更多農業種植耕地面積等多方面來看。都是有意義的事情。但是這麼大的工程不會馬上就完成。畢竟農民的意願需要調查、居住面積需要確定，統一規劃的房屋需要建設，這麼大的工程沒有個幾年甚至是十幾年是完不成的。
並且國家在進行規劃建設的售後，也不會全面一刀切。現在主要會針對有一些迫切需求統一規劃的地區開展初步試行。
1、重點文化、文物保護範圍區的農村會優先進行統一規劃以保護文化遺址不會被破壞。
2、人口較為分散的地區，統一規劃後可以更好地利用土地資源。方便統一管理。
3、基礎建設落後的地區，國家為了提升新農村建設，對於改善居住環境有迫切需求的地區一定會優先規劃建房。
所以，咱們農民百姓也不要過於被這個統一規劃的消息所困擾，如果你們當地地區不符合以上的各種條件，且當地沒有相關的政策文件動遷改造的消息。那麼該建房建房，畢竟先滿足自己的居住需求才是最主要的。
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隨著改革的深入發展，三農問題越來越受到國家重視。畢竟中國是農業大國，中國大部分人口在農村，農村問題改革的好壞，將影響中國改革進程。今年國家提出，強化農村房屋規劃，推進美麗鄉村建設，說明國家將對農村住房統一規劃，標準化建設。
如果真的統一規劃建設，那麼農村的面貌會有很好的改善。環境衛生，文化娛樂，醫院設施，教育設施將配套建設，農村將更加美好。
農村統一規劃建設，是一件大事。特別是那些居住零散，環境惡劣，交通不便的鄉村。首先應該納入規劃範圍內，進行試點，統一規劃後，減少了土地浪費，減少了閒置房屋。這樣居住環境改善了，路邊寬了，環境變好 了，利於鄉村發展。
當然，一個新生事物的出現往往會產生許多問題？
1.現在農村有自家小園，青菜，水果，基本自給自足。統一規劃後，不可能有自家小園，另外以前出門兒不遠，可能就是承包地。規劃後，自然離田地遠些。農民意願嗎？
2騰出來的地歸誰？
如果統一規劃房子，那麼以前的房子肯定不能再留著了。那以前的地用來幹什麼呢？復墾？還是繼續做建築用地留作他用，或者乾脆招商引資？
3、統一規劃蓋的房子，是永久的嗎？
統一規劃後的房子和宅基地是不是一樣的？是永久的還是像城裡房子一樣，有幾十年產權？因為宅基地本身有它獨特的“幾乎永久”的特點，所以好多農民願意把宅基地當做一種傳給後代的財產，如果突然變成有使用年限的房子，那麼一時半會兒還不好接受吧？
4、新房子能不能賣？
不少人可能已經在其他地方有了房子，但是又不想放棄家裡的老房子，如果有機會統一蓋新房，能不能買賣？
5.有些人宅基地大，有些人宅基地小，如果住進去統一規劃的房子，面積問題怎麼說？
6.蓋房的錢誰出？
好多農民拿不出來的怎麼辦？如果國家出嗎？這可是一筆巨大的財政支出。
一個新政策的出臺，有很多問題是正常的，也是難免。只有問題越多，國家才會考慮越周全。才會把這項政策做的更好，造福於人民。不管怎樣，對農民好的政策肯定會受到大家的支持的，你說對嗎？
餘叔聊三農
實現起來會很困難。
據我所知，很多農村在建設新農村搞規劃的時候，把統一建房制定了相關政策。而且很多農村已經開始實施，但絕對不是全部的農村。
總的來說有這麼幾類農村開始在規劃。
1、依靠旅遊業的農村
很多農村環境優美，有地區特點的旅遊業，於是開始規劃統一建房，吸引遊客。比如武夷山、廬山等很多山腳下的農村被政府統一規劃，所有的房屋設計成白色、帶有中國風的特色。
2、經濟領頭的農村
我們老家某個農村，其經濟比較靠前，在新農村的政策下來後，其村被指定為新農村的典範。要求統一建房，不僅僅是居住房，還有老人小孩的娛樂設施、運動設施、圖書館、衛生間等等。
3、交通發達的農村
很多農村靠近國道旁，政府為了當地農村面貌，展現當地風采，所以把國道旁邊的農村集中起來統一規劃。
4、靠近工業園的農村
建設工業園就意味著需要大量的土地，可能就會佔用農村耕地或者自建房土地，加上工業企業會造成一定的汙染。所以會把工業園附近的農村集中起來，統一規劃建房。
不過隨著社會的發展，肯定會統一規劃農村的，時間問題罷了。
職場一休
農村統一規劃，是非常好的一件事，徹底改變千年私有制遺留的村舍弊端，是功在千秋的大事。
早先聽說，曾問過鄉鎮官員，一問三不知，還架子挺大，很傲氣，你不就早九晚五應個卯，月底工資一領，整天不聞窗外事，有啥牛轟轟的？
不過有些地方已經在搞，電視上看挺好的，這是個長遠大事，搞新農村建設，就應該讓老百姓早有準備，劃計蓋的別動，想建新宅基的暫停，免得百姓投鉅款浪費。予期的工作基層幹部還得幹一幹，不要老是一問三不知。
用戶6003889228
用戶6901544691冰心
農村持續不斷改革改進發展是我們中國政府長期首要的重要行政工作之一。我們國家農耕地勢非常複雜，絕對面積土地地勢以丘林山坡地貌為主要，開闊平原地貌佔我國可耕地總面積不到百分之三十，這樣的地耕地貌已經跟不上我國今後朝新農村總規劃總格局的形勢發展。所以現在國家大力扶持有條件的農村地區建立和擴大城鎮住房，鼓勵今後農民移居移民，前提是那裡的耕地地貌符合科學技術的要求，坡改平！這樣規劃目的一個，就是便於今後農村地區機械化耕種。這樣的宏偉計劃幾乎就是現代版愚公移山精神的延續！一個偉大而美麗的新農村必然在我們未來
中國誕生。
大提琴心聲
農村統一規劃建房是真的，主要目的是為了節約使用有效的耕地面積，也是為了使土地能成為更好的連片經營，以便適應今後規模化、機械化農業生產的需要，同時也是為了發展鄉村城鎮化建設的需要。但這只是適用在有條件的地區進行擴廣，農民的住房政府會統一規劃、建設和進行安置，農民自己可以不用自建房了，如果是不適合於規模化大農業生產發展的地方，如山區或者是偏僻地區，政府會採取其他的辦法如移民安置等，也會對當地的原居民做出適當的安排，使他們居有所樂的。
