明花圓生態農場1
在農村有很多祖上留下的宅地基空閒著，村集體為什麼不收回？
在我的記憶中，六七十年代，農村很少有閒置的房屋，大部分是破舊的老宅子，農村人都是兩三代人住一所宅子，人住在草屋或者是人和牲畜同居一室也不罕見，居住條件極為惡劣。
農村真正開始大興建房熱也就是在八十年代，那時候農民手裡有了錢，都以能住三間新平房或者三孔大窯為榮。
那時候鼓勵人致富，新建房子申請宅基地也很方便，一般來說一份申請一盒煙就能搞定。按照政策交舊換新，但一般老宅子都用於牲畜儲草和飼養牲口用，集體也懶得理會。在這種條件下，我觀察，在我們農村，先先後後，村裡人都另建了一套新宅院，在老宅基上重新翻蓋的幾乎沒有，所以老宅廢棄的很多。
到了新世紀，城鎮化飛速發展，農村年輕人開始湧向城市，十幾二十幾年前剛建的房屋也開始人煙蕭條起來，大部分是留守老人在堅守，有的沒有人住，也開始閒置起來。
祖傳的老宅破敗了，現在的新宅閒置了。有人問為什麼村裡不把破敗閒置的宅基地收回重新利用呢？
其實熟悉農村情況的人都知道，過去人珍惜土地，建房造屋都捨不得在耕地上建，大部分都建在山坡上土地貧瘠的地方，收回變為耕地的價值不大。
另外，過去建房造屋在我們那個地區多采用石塊為建築材料，前後得花費好幾年，現在廢棄不用，拆掉處理也需要花費不小的費用，這個錢沒有地方出。
還有，既然老宅基本家不用了，集體收回重新分配，願意接受做為新宅基地的人幾乎沒有。也就是說，收了也沒人用。
雖然說農村的老宅基廢棄了，但無論誰家的房前屋後也會有幾棵樹木，即使這些樹將來賣不了幾個錢，只要長著，不僅綠化了老村老宅，也更是老戶主對宅基地主權的宣示。
何況現在農村的土地種植人員越來越少，農民良田還種不過來，他怎麼會對老宅基地感興趣呢？
基於以上幾種現實原因，村集體不會主動去收回農民的老宅基地的。
當然，我說的都是我們山區農村的實際情況，至於平原農村的老宅基怎樣處理，就另當別論了！
閒聊農家
在農村有很多祖上和父輩留下的宅地基空閒著，村集體不願收回，這是為什麼？該怎麼辦？
的確，現在隨著改革開放政策的進一步深入，許多的農村農民已經全家人在城市裡買房定居了下來，農村原有的祖輩，父輩們留下來的，包括八十年代自己夫妻倆辛辛苦苦修建起來的新樓房，因為地處比較偏僻，又因為常年不住人，年久失修，導致宅基地上的房屋已經搖搖欲墜，存在著很大的安全隱患，有的甚至倒塌夷為平地了，卻無人問津，無人管理它們了。
面對這種情況，有人不競在問，別人在農村沒有宅基地建房，而個別人卻有宅基地閒著不用，那為什麼集體不把他們的宅基地給收回，重新分配分配給別人呢？或者重新承包給別人種植農作物，種植樹木也行呀。
可是年輕的朋友們可能不知道，七星老農曾經記得八零年實行生產承包責任制時，田地是一年一調整，三年一調整，後來改為三十年調整一次，而山地的承包期是六十年不變，是政府為了調整農村農民種田種植山林樹木的積極性，防止掠奪性種植，防止森林被亂砍伐，造成水土流失，破壞農村自然環境。
再加上八十年代的時候，農村農民大多數人的宅基地是修建在山土上，很少有幾個人佔用了集體的糧田修建了的，並且國家這次還給他們實行了土地確權，發有宅基地證，屬於合法擁有者了，如果現在國家沒有另行政策予以收回他們的宅基地，那恐怕當地村集體組織是沒有那個權力，把他們空閒著的父祖輩們留下來的宅基地予以收回來了，要收回來除非你村集體花錢徵收，經過當事同意才行了。
七星老農個人認為，農村祖輩們留下來的空餘閒置的宅基地，不是村集體不願收回，而是現在國家還沒制定這方面的政策，村集體目前是沒有擁有這個權力，去收回村民個人手中閒置著的宅基地的，再說農村過去房子周圍都種植了樹木楠竹，過不了幾年時間，閒置著的宅基地上也會綠樹成蔭滴，大家就別抄別人家那份閒心了是吧！
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七星老農
這個問題其實沒那麼複雜，繞來繞去解釋不清，我來說。第一類，老宅有後輩，雖沒農村戶口，卻房子還處在那兒，沒人敢動。因合法存在，農村人誰敢違法動它。如果這宅基地沒後人存在，叫絕戶。這宅基地沒人要，鄉下迷信觀念重，不發家。村裡可以收回或村民可以佔用，作為菜園或種苗木。第二類，上二代農村響應政府號召：多打糧食，多產娃。農村兄弟姐妹多，分家時屋在一起或不遠處。故爾常說的一句話：同在屋簷下，抬頭不見低頭見，打斷骨頭連著筋，肥水不流外人田唄！同輩之間房子可以轉讓。有人跳出農門，房子轉讓同輩或晚輩。第三類，印象中是改革開放之後，在很長一段時間，農村造房沒有很嚴的審批制度，易地建房，老房還留著，不算違規房。這類情況這十年內來看，再造新房，村裡可以收回另派用場。
浙北布衣
關於這個問題，其實村幹部也是身不由己的！
很多人可能比較疑惑，村裡宅基地上面的房屋沒人住了為什麼不收回，分配給需要的人呢？其實這個村幹部也是身不由己
為什麼這麼說？
第一，農村宅基地雖然是集體的，但是宅基地上的房屋卻是農民私人的。有的人雖然戶口沒在農村，但是宅基地上的房屋卻是他的私人財產，受法律保護，誰敢動？
如果這家家裡沒有後人，同時宅基地還在，那麼就可以把宅基地易主了（可以集體收回，也可以給其他需要的人）。
第二，農村宅基地如果要收回，就需要把宅基地上的房屋進行拆除。拆房子有那麼簡單？首先可能有村民來阻工；其次拆房子不要錢啊？誰來出這個錢？很多村沒有集體收入，窮的叮噹響怎麼拆？
第三，有的地方可能有“肥水不流外人田”的情況。就是說房子沒人住了，但是卻可以轉讓給家族親戚。有的人走出農村就把房屋和宅基地轉讓給了同輩或者晚輩，這種情況下怎麼拆？
第四，有的地方出現了一戶多宅的現象，但這是歷史遺留問題。這個聽老輩人講，主要是改革開放之後的很長一段時間內，農村宅基地的審批不是很嚴格，有的人易地建房還留著老房，這種情況也不好弄（會產生矛盾），短期之內應該是解決不了的（但這是個別情況）。
那這些宅基地和房屋到底該咋辦呢？
第一，可以在村內流轉。這個是很多地方都存在的情況，就不多說了。
第二，能收回的儘量收回。有的村集體有錢，可以對廢棄的宅基地進行收回。
第三，實行廢舊房屋利用。舉個例子，現在有的村搞民宿旅遊，就是利用的老舊房屋。把這些老舊房屋一改造，就可以給城裡人來住了，還很受歡迎。
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村官小焦
在農村有很多祖上和父輩留下的宅基地空閒著，村集體不願收回，這是為什麼？該怎麼辦？
對於從小在農村長大的人們來說，都知道以前在農村，特別是上世紀70年代到90年代左右，只要是結婚以後，基本上村裡都會批給宅基地，重新蓋房子。特別是弟兄們多的人家，有時候當父母的在孩子快到年齡的時候，就早早申請了宅基地，給孩子預備好了婚房。這樣，就是自家孩子將來說媳婦兒的時候，家中有新房子，成功的幾率也大。
後來，隨著社會的發展，當時已經準備好婚房的，有的因為考上學，參加工作留在外地，有的參軍入伍後，退伍分配工作到了城裡居住等等原因，家裡蓋的房子要麼住了不長時間，要麼連住都沒有住過，就空閒下來。還有一部分人，隨著農村人外出打工潮，湧向了城市，通過自己的努力，也在城市裡有了安身之所。不過，這部分人，逢年過節，還是回老家過的，那房屋空閒的時間一年中能有300多天。
另外一種情況就是，曾經結婚後與父母分開過，各自有各自的房屋，多年過去了，父母也已經不在人世，這些房屋也就閒置下來。
雖然這些情況導致農村的一些房屋閒置著，但除了老人去世後留下的那部分房屋以外，其餘的那些閒置房屋房屋的主人還健在，集體也不可能給人家收回去的。
從另外一個角度來講，有的人家想蓋新房，即使村集體有收回的老屋的宅基地，但這些宅基地一般是在衚衕裡面，道路狹窄的地方，再說老宅基地的面積都不如現在的大，年輕人也不願要。都想在寬敞的地方批上一塊宅基地，自己蓋新房。
如今，隨著農村空殼化現象的增多，農村空閒的房屋數量增長。像我們村，有三分之一以上的房屋閒置，有的多年不住，已經年久失修，或者搖搖欲墜。現在的一些年輕人，在城市裡呆的久了，或者從小就沒有在農村老家待過的那部分人，也不想再回農村居住。
針對以上這些情況，國 家正在部分地方試點，進行合 村並 鎮。將這些面臨空殼村重新合併，這樣可以集中將村民進行安置，那麼這些空置房也可以拆除後，可以將這些地方復墾或者利用起來，發揮其應有的價值。
建行漸遠
農村宅基地是村集體給集體內村民用於建房的地，宅地基一直屬於村集體，而村民只有使用權。題中所說的閒置的宅基地不知道具體指什麼，如果說的是沒人居住的房子那麼上邊的房子屬於個人財產，農民的房子是受法律保護的任何組織或個人都不能侵犯。即便是無人居住也不能動人家的，除非房子確實已經壞得不能居住了村集體才可以把宅基地收回集體。
宅基地一直以來就歸村集體，不是誰在上面建了房就歸誰。只要達到一定條件宅基地會自動收歸村集體，比如房屋完全倒塌了、村民主動退出宅基地了，不需要敲鑼打鼓的到處喊哪塊宅基地現在歸集體所有了！
農村也沒有規定那一塊地是宅基地必須在那個位置建房，一般村民要建房都是自己找一塊地去申請，只要有申請資格不佔用基本農田一般都能申請下來。所以人家宅基地閒置了又沒申請復建的達到一定時間，想在上邊建房的其他村民同樣可以去申請此地作為自己的宅基地。
所以我覺得村裡宅基地閒置，村集體不是不願意收回，而是本身就是村集體的東西不需要再去聲明此地收歸村集體了。
農村隨拍君
題主這個問題，三農觀察匯願意逐個解答。農村確實有閒置農房，也有因房屋倒塌造成的閒置宅基地，但我們這裡並沒有像網上所說的有大片的閒置宅基地的情況。
閒置宅基地和閒置農房的主人是哪些？他們現在生活在哪裡？有些是曾經的農民，由於外出經商、創業，有的已在城市和集鎮買了房而‘’安家落戶‘’，而有的農民在家通過自已的辛勤勞動，積累了一定的資本，在農村新建了寬暢的住房。
為什麼不修或不建呢？這些在五六十年代甚至更早建的老房子，宅基地面積都很小，每戶基本是一間，而且是一戶挨著一戶，按現在拆舊建新的話，一是由於相連戶難以協調統一，二是在自己的宅基地新建也不夠一家使用，所以基本上是沒有人用來重建住人的。
村集體為什麼不願收回呢？這些閒置的老房子是農民合法的私有財產，而房屋佔用的宅基地使用權自然就是合法取得的，所以這些閒置農房和閒置宅基地農民都有使用權證。倒塌的宅基地也有農民在不斷修復，用來堆放雜物，圈養牲畜。這些合法取得老房子和老房子合法佔用的宅基地，村集體是無權無償收回的。
這些閒置宅基地和閒置農房怎麼辦？ 我們這裡的做法是，對於已批准建新而不拆舊的，由村集體經濟組織收回或拆除。對有宅基地使用權證的舊房危房符合規劃的允許原拆原建。對符合一戶一宅政策的村民，允許拆舊建新。在宅基地三權分置改革的試點地區，償試村集體或者村民利用自己的閒置農房、宅基地用來興辦和出租或聯營發展民宿、旅遊、電商等新產業，激活閒置宅基地和閒置農房。
三農觀察匯個人認為，有部分離土離鄉的農民等老了或許還要回村回鄉，那些仍在農村的農民還會在生活需要時，再次使用這些閒置的宅基地。不收回閒置宅基地是不是也有這些考量呢？您認為呢？歡迎探討。
三農觀察匯
祖宅是這個家屬的財產，舊社會地主壓迫農民但都沒有這樣的盤算，可能想幹這事的那些人，要麼是外星來的，要麼是地震震出來的，因為他們與正宗的中國人有區分，外空沒有祖宅，難道出去參加工作就無能享受這些屬幹我們的祖傳，出去國外的僑民，你也剝奪他們返回故鄉祭祖拜公的老宅，原來的城鎮化是推動另類改變，但歷史告訴人們，忘記真實就沒有將來。
手機用戶52122244894
哈哈！這你就不懂了吧！
這"悟空″裡不是有人把:
"農民為什麼不能像工人們也可領退休金啊？″一樣的"不明就裡″！
"農民"是有土地，宅地，自建房，生活自留地等資產所有者！
"工人″？真正的無產者！初期連住房也是租工廠的！一切生活資源的獲得均需為"資本所有者″勞動！才能獲得！
他沒生產資料財產！失去工作就失去生活來源啦！
反觀農民？進城務工！土地流轉有收入！宅地房屋(有可能被響往農村生活的城裡人承租)
自留地都屬"自有權″的！
用戶黃山路老芋頭
老宅代代傳承，是家庭靈魂所在，任何人不許隨意拆除，這個家族無人了可收回，老宅就像在大海中漂泊找到了岸，心靈寄託，看到老宅就想到了我去世的老父親，他生活的一幕幕出現在我眼前，我要為老父親生命接力好好活著，告訴下代人我們的祖先是誰，把家風傳承下去，這就是人生意義！
