明花圆生态农场1
在农村有很多祖上留下的宅地基空闲着，村集体为什么不收回？
在我的记忆中，六七十年代，农村很少有闲置的房屋，大部分是破旧的老宅子，农村人都是两三代人住一所宅子，人住在草屋或者是人和牲畜同居一室也不罕见，居住条件极为恶劣。
农村真正开始大兴建房热也就是在八十年代，那时候农民手里有了钱，都以能住三间新平房或者三孔大窑为荣。
那时候鼓励人致富，新建房子申请宅基地也很方便，一般来说一份申请一盒烟就能搞定。按照政策交旧换新，但一般老宅子都用于牲畜储草和饲养牲口用，集体也懶得理会。在这种条件下，我观察，在我们农村，先先后后，村里人都另建了一套新宅院，在老宅基上重新翻盖的几乎没有，所以老宅废弃的很多。
到了新世纪，城镇化飞速发展，农村年轻人开始涌向城市，十几二十几年前刚建的房屋也开始人烟萧条起来，大部分是留守老人在坚守，有的没有人住，也开始闲置起来。
祖传的老宅破败了，现在的新宅闲置了。有人问为什么村里不把破败闲置的宅基地收回重新利用呢？
其实熟悉农村情况的人都知道，过去人珍惜土地，建房造屋都舍不得在耕地上建，大部分都建在山坡上土地贫瘠的地方，收回变为耕地的价值不大。
另外，过去建房造屋在我们那个地区多采用石块为建筑材料，前后得花费好几年，现在废弃不用，拆掉处理也需要花费不小的费用，这个钱没有地方出。
还有，既然老宅基本家不用了，集体收回重新分配，愿意接受做为新宅基地的人几乎没有。也就是说，收了也没人用。
虽然说农村的老宅基废弃了，但无论谁家的房前屋后也会有几棵树木，即使这些树将来卖不了几个钱，只要长着，不仅绿化了老村老宅，也更是老户主对宅基地主权的宣示。
何况现在农村的土地种植人员越来越少，农民良田还种不过来，他怎么会对老宅基地感兴趣呢？
基于以上几种现实原因，村集体不会主动去收回农民的老宅基地的。
当然，我说的都是我们山区农村的实际情况，至于平原农村的老宅基怎样处理，就另当别论了！
闲聊农家
在农村有很多祖上和父辈留下的宅地基空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？
的确，现在随着改革开放政策的进一步深入，许多的农村农民已经全家人在城市里买房定居了下来，农村原有的祖辈，父辈们留下来的，包括八十年代自己夫妻俩辛辛苦苦修建起来的新楼房，因为地处比较偏僻，又因为常年不住人，年久失修，导致宅基地上的房屋已经摇摇欲坠，存在着很大的安全隐患，有的甚至倒塌夷为平地了，却无人问津，无人管理它们了。
面对这种情况，有人不竞在问，别人在农村没有宅基地建房，而个别人却有宅基地闲着不用，那为什么集体不把他们的宅基地给收回，重新分配分配给别人呢？或者重新承包给别人种植农作物，种植树木也行呀。
可是年轻的朋友们可能不知道，七星老农曾经记得八零年实行生产承包责任制时，田地是一年一调整，三年一调整，后来改为三十年调整一次，而山地的承包期是六十年不变，是政府为了调整农村农民种田种植山林树木的积极性，防止掠夺性种植，防止森林被乱砍伐，造成水土流失，破坏农村自然环境。
再加上八十年代的时候，农村农民大多数人的宅基地是修建在山土上，很少有几个人占用了集体的粮田修建了的，并且国家这次还给他们实行了土地确权，发有宅基地证，属于合法拥有者了，如果现在国家没有另行政策予以收回他们的宅基地，那恐怕当地村集体组织是没有那个权力，把他们空闲着的父祖辈们留下来的宅基地予以收回来了，要收回来除非你村集体花钱征收，经过当事同意才行了。
七星老农个人认为，农村祖辈们留下来的空余闲置的宅基地，不是村集体不愿收回，而是现在国家还没制定这方面的政策，村集体目前是没有拥有这个权力，去收回村民个人手中闲置着的宅基地的，再说农村过去房子周围都种植了树木楠竹，过不了几年时间，闲置着的宅基地上也会绿树成荫滴，大家就别抄别人家那份闲心了是吧！
[热爱生活，喜欢交流，请大家多多关注七星老农回答，不胜感激！]
七星老农
这个问题其实没那么复杂，绕来绕去解释不清，我来说。第一类，老宅有后辈，虽没农村户口，却房子还处在那儿，没人敢动。因合法存在，农村人谁敢违法动它。如果这宅基地没后人存在，叫绝户。这宅基地没人要，乡下迷信观念重，不发家。村里可以收回或村民可以占用，作为菜园或种苗木。第二类，上二代农村响应政府号召：多打粮食，多产娃。农村兄弟姐妹多，分家时屋在一起或不远处。故尔常说的一句话：同在屋檐下，抬头不见低头见，打断骨头连着筋，肥水不流外人田呗！同辈之间房子可以转让。有人跳出农门，房子转让同辈或晚辈。第三类，印象中是改革开放之后，在很长一段时间，农村造房没有很严的审批制度，易地建房，老房还留着，不算违规房。这类情况这十年内来看，再造新房，村里可以收回另派用场。
浙北布衣
关于这个问题，其实村干部也是身不由己的！
很多人可能比较疑惑，村里宅基地上面的房屋没人住了为什么不收回，分配给需要的人呢？其实这个村干部也是身不由己
为什么这么说？
第一，农村宅基地虽然是集体的，但是宅基地上的房屋却是农民私人的。有的人虽然户口没在农村，但是宅基地上的房屋却是他的私人财产，受法律保护，谁敢动？
如果这家家里没有后人，同时宅基地还在，那么就可以把宅基地易主了（可以集体收回，也可以给其他需要的人）。
第二，农村宅基地如果要收回，就需要把宅基地上的房屋进行拆除。拆房子有那么简单？首先可能有村民来阻工；其次拆房子不要钱啊？谁来出这个钱？很多村没有集体收入，穷的叮当响怎么拆？
第三，有的地方可能有“肥水不流外人田”的情况。就是说房子没人住了，但是却可以转让给家族亲戚。有的人走出农村就把房屋和宅基地转让给了同辈或者晚辈，这种情况下怎么拆？
第四，有的地方出现了一户多宅的现象，但这是历史遗留问题。这个听老辈人讲，主要是改革开放之后的很长一段时间内，农村宅基地的审批不是很严格，有的人易地建房还留着老房，这种情况也不好弄（会产生矛盾），短期之内应该是解决不了的（但这是个别情况）。
那这些宅基地和房屋到底该咋办呢？
第一，可以在村内流转。这个是很多地方都存在的情况，就不多说了。
第二，能收回的尽量收回。有的村集体有钱，可以对废弃的宅基地进行收回。
第三，实行废旧房屋利用。举个例子，现在有的村搞民宿旅游，就是利用的老旧房屋。把这些老旧房屋一改造，就可以给城里人来住了，还很受欢迎。
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
在农村有很多祖上和父辈留下的宅基地空闲着，村集体不愿收回，这是为什么？该怎么办？
对于从小在农村长大的人们来说，都知道以前在农村，特别是上世纪70年代到90年代左右，只要是结婚以后，基本上村里都会批给宅基地，重新盖房子。特别是弟兄们多的人家，有时候当父母的在孩子快到年龄的时候，就早早申请了宅基地，给孩子预备好了婚房。这样，就是自家孩子将来说媳妇儿的时候，家中有新房子，成功的几率也大。
后来，随着社会的发展，当时已经准备好婚房的，有的因为考上学，参加工作留在外地，有的参军入伍后，退伍分配工作到了城里居住等等原因，家里盖的房子要么住了不长时间，要么连住都没有住过，就空闲下来。还有一部分人，随着农村人外出打工潮，涌向了城市，通过自己的努力，也在城市里有了安身之所。不过，这部分人，逢年过节，还是回老家过的，那房屋空闲的时间一年中能有300多天。
另外一种情况就是，曾经结婚后与父母分开过，各自有各自的房屋，多年过去了，父母也已经不在人世，这些房屋也就闲置下来。
虽然这些情况导致农村的一些房屋闲置着，但除了老人去世后留下的那部分房屋以外，其余的那些闲置房屋房屋的主人还健在，集体也不可能给人家收回去的。
从另外一个角度来讲，有的人家想盖新房，即使村集体有收回的老屋的宅基地，但这些宅基地一般是在胡同里面，道路狭窄的地方，再说老宅基地的面积都不如现在的大，年轻人也不愿要。都想在宽敞的地方批上一块宅基地，自己盖新房。
如今，随着农村空壳化现象的增多，农村空闲的房屋数量增长。像我们村，有三分之一以上的房屋闲置，有的多年不住，已经年久失修，或者摇摇欲坠。现在的一些年轻人，在城市里呆的久了，或者从小就没有在农村老家待过的那部分人，也不想再回农村居住。
针对以上这些情况，国 家正在部分地方试点，进行合 村并 镇。将这些面临空壳村重新合并，这样可以集中将村民进行安置，那么这些空置房也可以拆除后，可以将这些地方复垦或者利用起来，发挥其应有的价值。
建行渐远
农村宅基地是村集体给集体内村民用于建房的地，宅地基一直属于村集体，而村民只有使用权。题中所说的闲置的宅基地不知道具体指什么，如果说的是没人居住的房子那么上边的房子属于个人财产，农民的房子是受法律保护的任何组织或个人都不能侵犯。即便是无人居住也不能动人家的，除非房子确实已经坏得不能居住了村集体才可以把宅基地收回集体。
宅基地一直以来就归村集体，不是谁在上面建了房就归谁。只要达到一定条件宅基地会自动收归村集体，比如房屋完全倒塌了、村民主动退出宅基地了，不需要敲锣打鼓的到处喊哪块宅基地现在归集体所有了！
农村也没有规定那一块地是宅基地必须在那个位置建房，一般村民要建房都是自己找一块地去申请，只要有申请资格不占用基本农田一般都能申请下来。所以人家宅基地闲置了又没申请复建的达到一定时间，想在上边建房的其他村民同样可以去申请此地作为自己的宅基地。
所以我觉得村里宅基地闲置，村集体不是不愿意收回，而是本身就是村集体的东西不需要再去声明此地收归村集体了。
农村随拍君
题主这个问题，三农观察汇愿意逐个解答。农村确实有闲置农房，也有因房屋倒塌造成的闲置宅基地，但我们这里并没有像网上所说的有大片的闲置宅基地的情况。
闲置宅基地和闲置农房的主人是哪些？他们现在生活在哪里？有些是曾经的农民，由于外出经商、创业，有的已在城市和集镇买了房而‘’安家落户‘’，而有的农民在家通过自已的辛勤劳动，积累了一定的资本，在农村新建了宽畅的住房。
为什么不修或不建呢？这些在五六十年代甚至更早建的老房子，宅基地面积都很小，每户基本是一间，而且是一户挨着一户，按现在拆旧建新的话，一是由于相连户难以协调统一，二是在自己的宅基地新建也不夠一家使用，所以基本上是没有人用来重建住人的。
村集体为什么不愿收回呢？这些闲置的老房子是农民合法的私有财产，而房屋占用的宅基地使用权自然就是合法取得的，所以这些闲置农房和闲置宅基地农民都有使用权证。倒塌的宅基地也有农民在不断修复，用来堆放杂物，圈养牲畜。这些合法取得老房子和老房子合法占用的宅基地，村集体是无权无偿收回的。
这些闲置宅基地和闲置农房怎么办？ 我们这里的做法是，对于已批准建新而不拆旧的，由村集体经济组织收回或拆除。对有宅基地使用权证的旧房危房符合规划的允许原拆原建。对符合一户一宅政策的村民，允许拆旧建新。在宅基地三权分置改革的试点地区，偿试村集体或者村民利用自己的闲置农房、宅基地用来兴办和出租或联营发展民宿、旅游、电商等新产业，激活闲置宅基地和闲置农房。
三农观察汇个人认为，有部分离土离乡的农民等老了或许还要回村回乡，那些仍在农村的农民还会在生活需要时，再次使用这些闲置的宅基地。不收回闲置宅基地是不是也有这些考量呢？您认为呢？欢迎探讨。
三农观察汇
祖宅是这个家属的财产，旧社会地主压迫农民但都没有这样的盘算，可能想干这事的那些人，要么是外星来的，要么是地震震出来的，因为他们与正宗的中国人有区分，外空没有祖宅，难道出去参加工作就无能享受这些属干我们的祖传，出去国外的侨民，你也剥夺他们返回故乡祭祖拜公的老宅，原来的城镇化是推动另类改变，但历史告诉人们，忘记真实就没有将来。
手机用户52122244894
哈哈！这你就不懂了吧！
这"悟空″里不是有人把:
"农民为什么不能像工人们也可领退休金啊？″一样的"不明就里″！
"农民"是有土地，宅地，自建房，生活自留地等资产所有者！
"工人″？真正的无产者！初期连住房也是租工厂的！一切生活资源的获得均需为"资本所有者″劳动！才能获得！
他没生产资料财产！失去工作就失去生活来源啦！
反观农民？进城务工！土地流转有收入！宅地房屋(有可能被响往农村生活的城里人承租)
自留地都属"自有权″的！
用户黄山路老芋头
老宅代代传承，是家庭灵魂所在，任何人不许随意拆除，这个家族无人了可收回，老宅就像在大海中漂泊找到了岸，心灵寄托，看到老宅就想到了我去世的老父亲，他生活的一幕幕出现在我眼前，我要为老父亲生命接力好好活着，告诉下代人我们的祖先是谁，把家风传承下去，这就是人生意义！
