岸逗鷗傲
全款購買的房子已經付款房子不需要再申請按揭貸款了，若是需要資金週轉可以申請房屋抵押貸款。 房屋抵押貸款流程： 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料進行申請： ①抵押人同意抵押的書面申請及相關證明； ②抵押人的資格證明；（身份證/戶口本/婚姻狀況證明等） ③對房屋享有所有權（或處分權）的證明；（如房產證/土地證） ④房屋估價報告書； ⑤銀行其它資料。 2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3.借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5.根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。 6.借款人按約正常還款即可。
DZ解讀
你好，按揭貸款需要在買房之前申請，已經全款的話不能轉為按揭。按揭購房指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
按揭貸款買房需要將房地產轉移到貸款人名下，等借款人還清購房貸款後，再將房地產轉回到借款人(抵押人)名下。
快貸網金融
你買的是一手還是二手房？一手房全款折扣要多些，如果你願意接受按揭貸款價格可以和開發商談。如果買的二手房只能做消費貸或者經營性貸款利息也不會比按揭貸款高太多，還款方式也可以根據自己情況選擇。
WYR王蓉
兩種解決方法，一種和賣家協商退回部分款，然後在像銀行申請按揭，第二種直接拿房產證去銀行辦理消費貸
南寧買房賣房服務站
和開發商溝通好是可以的，前提是開發商在銀行還有授信額度！樓盤還在開發中！
xiaoxiaowoai
抓緊和開發商協商，送點禮，花點錢就可以了。如果開發商不同意，你就沒有辦法貸款，就算做抵押貸也要等產證辦下來以後才能辦理。
達美Tony
轉不了按揭了，不過可以到銀行做抵押貸款，一樣可以，比你想首付然後按揭所挪下來可以使用的錢還多。
酒店餐飲
全款買房之後只能辦下房產證之後再做消費貸款，不能轉按揭了
南寧商業地產高偉雄
如果已經簽了商品房買賣合同，是無法轉按揭的，但是你可以等房產證下來在拿著去申請抵押貸款。
長沙下一個家
建議您把房賣了。現在賣也不會賠錢。您還可以賺個錢。然後您在按揭買
