岸逗鸥傲
全款购买的房子已经付款房子不需要再申请按揭贷款了，若是需要资金周转可以申请房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款流程： 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请： ①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明； ②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等） ③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证） ④房屋估价报告书； ⑤银行其它资料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。 6.借款人按约正常还款即可。
DZ解读
你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
按揭贷款买房需要将房地产转移到贷款人名下，等借款人还清购房贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。
快贷网金融
你买的是一手还是二手房？一手房全款折扣要多些，如果你愿意接受按揭贷款价格可以和开发商谈。如果买的二手房只能做消费贷或者经营性贷款利息也不会比按揭贷款高太多，还款方式也可以根据自己情况选择。
WYR王蓉
两种解决方法，一种和卖家协商退回部分款，然后在像银行申请按揭，第二种直接拿房产证去银行办理消费贷
南宁买房卖房服务站
和开发商沟通好是可以的，前提是开发商在银行还有授信额度！楼盘还在开发中！
xiaoxiaowoai
抓紧和开发商协商，送点礼，花点钱就可以了。如果开发商不同意，你就没有办法贷款，就算做抵押贷也要等产证办下来以后才能办理。
达美Tony
转不了按揭了，不过可以到银行做抵押贷款，一样可以，比你想首付然后按揭所挪下来可以使用的钱还多。
酒店餐饮
全款买房之后只能办下房产证之后再做消费贷款，不能转按揭了
南宁商业地产高伟雄
如果已经签了商品房买卖合同，是无法转按揭的，但是你可以等房产证下来在拿着去申请抵押贷款。
长沙下一个家
建议您把房卖了。现在卖也不会赔钱。您还可以赚个钱。然后您在按揭买
