陸加壹品質沙龍
根據數據來看，現在張店的房價基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點，東邊的房價相對低一點，比北邊和西邊的位置距離主城區要近一點。
說句心裡話，現在買房對普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房價走勢降個不停，讓大家都感覺到買房不在這麼難的狀況，可這只是希望。再說人都有猶豫期，前幾年房價沒這麼高時猶豫觀望，但現在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價，有多少人會買呢？一定會有很多朋友想，等房子在降降在買的想法。大家說的這段話在不在理？
目前在淄博房價最高的應該是張店城區西部，首先那裡設施好，都是新建小區，無論從物業、購物、出行、就學等等都跟上現代化的要求，另外還有很多預期的利好，自然房價就會高一些。至於未來5年淄博張店房價走勢，相比大城市看來，淄博只是小透明。就算是與濟南、青島比，淄博算是“小城市”。一、二線的大城市房價本來就高，有漲、有跌、有衰都是有可能；但淄博這樣三線城市，張店城區房價雖然根據當地居民收入也不低；但按照現在的建設成本看，跌落是對“有關部門”、對開發商都是一直重創；不要說開發商為爭取利潤較大化而不願意降價，其實銀行和“有關部門”兩股力量都不願意降價，都是房價的“房衛軍”，所以近5年內一般不會漲幅過大或者跌太多。
中國房地產市場發展此前沒有看到長時間的回調，一直單方面的上漲，造成房價越來越高，祝願政府能慢慢尋找到平衡點，希望尋找到長期的、促進房價市場穩定的方案，讓大家都在“只住不炒”的選擇下，實現買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現象。
最後再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結婚、可能為了更好的生活環境，可能為了下一代有個好的教育環境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對不對？。 注:（以上所謂的所有數據，不代表權威性，僅供參考）。
就嘮叨這兒了，覺著在理，覺著喜歡，請留個贊關注我吧，感謝大家的來閱讀……
目前最貴的一片區域集中在西九路西十路中潤大道魯泰大道，屬於新區偏北的位置。
然後是西十路西十一路的華光路聯通路的新區位置以及高新區的高鐵新城位置。
其次就是新區略靠南位置和西五路到西九路位置。
然後是中心城區位置。
最後就是東部和南邊的位置目前比較便宜。
最近房價有稍微的適當放緩，未來總體還是上漲，新區最好的位置已經一萬五到兩萬的價格區間了，潛力不會太大，剛需的話選擇高新區高鐵新城和西十一路聯通路附近，價格在一萬二三左右，潛力還是不低的，尤其是高鐵新城，今年年底正式通車，附近還規劃了輕軌線，萬科，恆大，深圳華僑城遊樂場，萬達一下子都扎堆附近了。
五菱漂移之神
確切的預測以後房價的走勢，首先要站在客觀的角度去分析。
現在買房的人是不會說房價下跌的。現在沒買的人是不會說房價上漲的。
但是老百姓說漲跌都是有充足的理由，完全是建立在自己有無買房的前提之上。
現在消費能力跟不上，一個四口之家有房貸跟沒房貸的生活質量是不一樣的。
但是如果要刺激消費必然房價下跌，以後政府有了房產稅，就不會完全靠賣地來維持了。目前實業又不是太好做，大多實業都是綁著銀行生活。但也不可能快速的下跌，畢竟還有很多連帶的行業需要生存。
如果樓市價格不漲，算上通脹，說白了就是下跌。
山東天乙文化傳播
淄博新區是房價制高點 但是也僅僅在維持 不會有很大上升，價格在15000左右。高鐵新城和淄博經開區又是一個次高點，估計會有3000元落差。東部舊翻新，8000左右。整體講，供需趨於平衡，剛需可以出手，具體看自己的定位吧。說到底，個人手上房產多了肯定會被政策一步步擠壓，淡定...就潦草的說這幾句吧。
玩轉天下可好
周村東邊新設立的淄博經開區就是為了圈地建房，把大片的良田建成一棟棟鋼筋水泥棺材，傷天害理！這樣搞下去以後我們子孫後代就沒有了賴以生存的土地，都去喝西北風嗎?
A靜感A
未來五年張店房價穩中小升，國家調控的目地非常明確，房子用來住的。但更不敢讓房價回落，原因很簡單，房地產在中國經濟中的地位太重，牽扯太廣，大有牽一髮而動全身的功能，後果嚴重到國家都承擔不起，所以國家只能維持現狀，只有穩中小升才可讓各利益單位繼續投資。
淄博快樂之家
目前房子仍然就有金融屬性，由此看來降的可能性為零，有人說獨生子女父母一套房，岳父母一套房，將來房子會很多，我想說的是，國人觀念所致，結婚房子絕大部分是必需品，而且年輕人或者丈母孃，女方一般不會接受男方住在舊房子裡，另外中國的房子過了20多年就很舊了，更何況房子會越建越好，更節能更智能！看房子只能是出租活沒給低收入者。就如有個帖子裡提到的，張店新區12000的房子是高收入者準備的，不是給月入3000的人準備的，有錢人對房子有更高的要求！不要用你的收入去思考房子的走勢，而是用國家貨幣發行量和M2。
loveyouforever
別的不說 就說公攤 就很噁心人 中國不知道什麼時候開始有了公攤 一套房子最少30-40個公攤 一萬一平算下來也有幾十萬…以前單位的老房子不但沒有公攤 本來120的房子隨便一量最少130+ 現在發明這個“公攤”的香港都取消公攤了 都按套內面積…了！
Bieber2039
未來五年，價格肯定回落，新區均價在一萬二以內，老城區一萬以內，高新區經開區紅蓮湖區八千以內。
