大連新視點
很高興為您解答這個問題，關於農村徵收房屋補償標準是多少，這是沒有統一標準的，原則是是不得降低原有生活水平，農村徵收補償每個市縣每個村鎮都不一樣的，具體要看當地的政策。愛土拆遷律師團來為您具體分析一下：
農村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。
1、按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；
2、按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；
3、按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
我這邊就以簡陽市為例來簡單的說明一下。
1）土地補償費：房屋面積，根據房屋結構，標準為磚混300元/平方米，磚木200元/平方米，磚木200元/平方米。土木、木結構100元/平方米。如簡陽一拆遷戶家房子磚混結構120平，那麼補償就是36000。
（2）安置補償12個月內，每人每月100，13-24月，每月每人200，25個月以上每月每人補300。每個地方是不一樣的，有的地方一次性發放的，具體要看各地的補償政策。
（3）青苗補償：糧食作物1300/畝。
（4）附著物房屋補償：房屋補償的話通常包括房屋費、裝修費、搬遷補助及安置費等，要按照具體評估後的來。
當然各個地方的補償標準不同，房屋每平的價格不同，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。每個地方的土地補償價格都不一樣，按照《徵收土地公告辦法》規定，土地的補償價格需要進行公示。
如果您不清楚本地區的補償價格，可以到拆遷辦查看或者上本縣國土資源局進行查詢。
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愛土拆遷律師團
農村徵收房屋，各地區補償差異較大！
2018年的中央“一號文件”已經下發，今年國家對於新農村的建設，將是極其重要的一年。一方面，土地確權工作已經完成；另一方面，國家對於農村宅基地的轉讓和租賃方法又有了新的思路。很多的城鄉地區都紛紛列出了新年的規劃，必然會有很多農民朋友的房屋將會劃歸進徵收的區域。那麼農村房屋的徵收是如何補償的呢？又能拿到多少錢呢？
首先，由於全國各地的物價水平不同，土地經濟效益差別也很大。國家就把徵收房屋補償的權限，下放到了各地方省市的國土資源局。下面就參考一下河南等地處於全國中等偏上水平的補償辦法。徵收房屋的補償主要分為兩部分，一是房屋本身的補償，二是房屋周邊地上與地下的附屬物的補償。
對於房屋本身的補償，一般土坯房每平方米可以得到1900元補償金，磚瓦房每平方米可以得到2400元補償金，如果是預製的混凝土結構房屋就比較高了，每平方米基本可以得到2900元錢的補償金。
對於房屋周邊附屬物的補償，要求也非常的細化。廁所每平方米補償約為200元錢；庫房每平方米的補償為900元錢左右；如果室外有硬化的水泥地面，每平方米補償160元左右；農民家自己建設的沼氣池可以拿到4000元的補償；飼養家禽的農民，雞舍鴨舍等每平方米也有200元左右的補償；小院的圍牆以及柵欄每延長米可以拿到400元的補償；包括家裡的生活用水井，每一口可以拿到1000元的補償。
此外，還要提醒農民朋友們，如果是執行的異地安置政策，那麼就要格外有一項安置的補貼費用，基本上標準在每戶兩萬元錢左右。因為徵收房屋補償項目特別繁多，補償標準各地方又有差異，所以符合條件的農民朋友們一定要提前整理好資料，列出清單，把賬目算得細緻一些，千萬不要遺漏了款項，爭取將所有的補償金都一次拿到手。
農民朋友們，你們那邊徵收房屋，補償多少錢呢？
瞭解補貼政策，請關注補貼調查，第一時間通知你！
補貼調查
我是湖北十堰地區某街辦工作人員，近期正在從事某高速互通項目徵地拆遷工作，結合自己實際工作來給你詳盡的答。
首先，農村徵收房屋補償，分兩種補償方式：
一、宅基地調換方式補償，補償內容由兩部分組成，房屋補償和附屬物補償。
選擇這種宅基地調換安置方式的，會按照以上明細給你算賬，你可以拿著這個明細仔細對照自己的實物，有遺漏可以提出，核實後會給你補上，你同意後和你簽訂協議。同時會為了鼓勵大家拆遷，設有三個時間節點，在時間節點內簽訂協議會按正房面積給予獎勵，如每平方獎勵300、200、100元；拆除房屋後會給每平方10元的臨時過渡補助費，就是給你租房費，直到安置房建起搬進去住為止。
二、貨幣安置補償。
實行貨幣補償的，被拆遷房屋價值以房屋市場價值以房屋市場評估價確定補償金額（這個是由資質的房地產價格評估機構來完成，誰評估誰負責，所以不會出現多估或少估的現象）。獎勵也有三個時間節點，是按正房市場評估價值的20%、15%、5%獎勵，臨時過渡補助費是按每平方10元，一次性支付3個月。
所以說，農村徵收房屋補償金額的多少，是看你選擇何種安置方式，你房屋的結構面積，甚至地域差異等綜合因素來決定的，。
農村一山貨
農村徵地的具體補償金額是要根據你們當地的徵地用途、徵地位置、以及徵地類型/面積/附著物等情況綜合考量後製定的徵地補償方案來的。
因此補償標準各地情況不一樣，至於國家層面，只是規定了從2018年開始，在制定徵地補償方案的時候，要結合當地的片區綜合地價。
下面就來舉個2018年泰州市地區在徵地補償上的例子，給你一個參考。（但是你們當地的還要依據下發的徵地方案來。）
2018泰州市徵地及房屋拆遷補償
（1）土地補償費：不同類型土地補償不一樣，比如農業用地和建設用地的補償31.5萬元/公頃，四荒地等未利用地是15.75萬元/公頃。
（2）安置補償是每人補償2.3萬元。
（3）青苗補償：1.575萬元/公頃。
（4）附著物房屋補償：房屋補償的話通常包括房屋費、裝修費、搬遷補助及安置費等，要按照具體評估後的來。
土地論壇
2018年農村徵收房屋，補償多少錢呢？相信這是很多農村人都很關心的問題，一不小心，我們的農村就被徵收了呢？
每個農村的補償方式都差不多，但是具體的補償金額方面就要參考當地的經濟發展水平。農村拆遷補償以人頭的數量進行補償。
農村徵收的房屋所有權歸農民所有，所以以農民私有進行補償。那麼具體的補償方式是怎樣的呢？具體的補償方式有置換補償和貨幣補償。
貨幣補償
以你房子的面積大小，樓層高度，和是毛坯房還是精裝修房來進行補償。就是你的房子價值有多少，補償給你的價格就有多少。拆遷房屋的補償金是參照當地的房地產價格來進行補償。由專家依據當地的經濟發展水平來評估得出拆遷補償金。
置換補償
“以房換房”只是你的住房地址換了，一種是給房票，一種是給另外一個地方的宅基地。
拆遷房屋補償以每平方補償價格來算，加上每平方的裝修價格來算。得出的補償價格和蓋房子的價格差不多。然後房屋的宅基地也會有所補償。如果你是本集體內的農民，可以共同分紅農村宅基地的補償金。
如果是我農村被徵地了，我還是喜歡給我房票，然後農村共同的田地哪裡再分點錢。
三農天地
現如今農村一體化，為了更好的搭建農村發展，國家會相應出臺一些政策性文件，促進和鼓勵農村改造。如果涉及到農村拆遷，這就會有相應的補償，不過不同地區會有差異，總之大體的政策是不會變的。
一、2018農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。 現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎麼補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向徵地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為： 房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
對於農村拆遷改造的補償就為大家介紹到這裡了，不管怎麼樣，面對拆遷誰都有所不捨，正所謂，有舍才有得，失去的終究會帶給你補償。
關於上述內容有任何觀點，歡迎評論，暢所欲言。
惠農幫
2018年農村徵收房屋，補償多少錢？
隨著農村地區經濟的發展，基礎設施建設的推進，新農村建設用地的徵用，瞭解房屋徵收補貼的構成要素以及不同房屋的補貼標準對於我們農民越來越重要，涉及切身利益的事情一定要去關注瞭解。下面我就這兩部分做個簡單說明：
第一房屋拆遷構成的組成要素。構成要素要告訴大家的是，人家為什麼會有不同的補貼標準，這些要素在補貼中的權重是怎樣的。建造房屋過程的原料、房屋裝修成本、宅基地內的土地使用權、宅基地內裝飾性物品等，有些地方還會為了鼓勵搬遷而設置獎勵金。
第二不同房屋的補貼標準的不同。俗話說的好，一分錢一分貨，人家在建造房屋的時候投入比較多，自然到時候拆遷，補貼就會多一些。土製房屋1900/平，磚瓦房2400/平，樓房3300/平，有些地方大面積搬遷會有異地搬遷的費用。不同的區域對於補貼標準又有自己區域的一些算法，具體可以諮詢當地相關部門。現在有些人在拆遷前加高房屋，以騙取補貼，這種做法是不可取的，是違法相關規定的，千萬不要這麼做。
房屋徵收使用過程中一定要注意好相關合同問題，保留好相關證據，以免以後出了什麼問題，可以用法律的手段來解決。尤其對於異地搬遷的用戶，尤其要注意，確認好相關手續以及收款方式，再去做下一步的事情。歡迎關注花開隴上，和有趣的人做朋友。
老農民說事
房屋拆遷中，一些被拆遷人都會諮詢淵博拆遷律師一些問題，我們收集了一下問題，問的最多的當屬於“被拆遷人房屋要拆遷，但是不知道是什麼樣的拆遷補償政策”到底該怎麼辦？還有一些問題是，現在已經是2018年，部分地區的拆遷補償還是按照幾年前的標準補償，這樣是否合理合法？
綜合問題可以看出，對於被拆遷人最關心的是拆遷補償的問題，確實，對於拆遷補償關係到被拆遷人的直接經濟利益，“2018年最新拆遷補償標準是什麼？”，拆遷補償到底有沒有統一的補償標準？，如果有，這些標準在哪裡可以獲取的到？針對這些問題，淵博律師事務所的拆遷律師為大家詳細說明一下2018年的拆遷補償標準。
更多諮詢:cqlst1981
首先普及一下，拆遷補償標準並不是每年都會有新的政策，一般情況下，如果沒有特殊情況，2018年的徵地拆遷補償標準和2017年的是不會有太大的區別，其他各地的基本是每3年更新一次，所以拆遷補償政策並不是大家想的那樣，每年都會有新的標準和政策，並且全國沒有統一的補償標準，具體的還需要根據當地的政府補償標準為主，話又說回來了，雖然沒有統一的補償標準，也不能因為這個就限制了我們維權的主動性，最重要的並不是拆遷補償標準，而是拆遷補償是否合理，
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到底補償合不合理，我們根據什麼來參照呢？
1、參照當地生活水平
首先最基本的瞭解，我們應該瞭解房屋和土地的情況，例如房子的面積，年限和周圍環境以及市場房價是多少，只有這些基本的瞭解之後，自己心裡才會有一杆秤，在拆遷補償問題上才會有一個參照，有很多這樣的案例，被拆遷人不瞭解當地周邊的環境和房價，造成拆遷補償低於市場價格，這就給被拆遷人造成一定的損失，從而影響了生活水平。
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2、要知道補償項目都有哪些
拆遷協商過程中肯定會涉及搬遷、安置等問題，那麼就要細化一下，例如：在搬遷過程中的費用誰來負責？如果拆遷人給予一定的補償，那麼也要細化到補償具體，不能馬馬虎虎，或者大概，
根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，具體補償項目可大致分為以下幾類：
（一） 被徵收房屋價值的補償；
（二） 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三） 因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
如果地方拆遷補償方案中制定了補助或獎勵辦法，拆遷方也應按照規定如實給予被拆遷人補助和獎勵。
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3、牢記“先補後拆”原則
根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定“在房屋拆遷時應先補償後搬遷的原則，並且在房屋拆遷前，拆遷補償就應該發放到位。
淵博拆遷律師友情提示：在房屋拆遷時，首先一定先談妥補償問題，並且一定在收到補償後再進行搬遷，如果是房屋產權的調換，需要簽訂好相關協議後再搬遷，雖然全國沒有統一的補償標準，但是大家只要參考以上原則並且及時諮詢拆遷律師，才會做到合理補償，不讓自己的權益收到侵害。
徵地拆遷劉可心
由於國內各地經濟發展水平不均衡，單位土地產值也是天差地別，不同省份，甚至同一省份不同地市、同一地市不同縣區之間，農房拆遷徵收補償都是不同的。基本上是在國家基礎上，發達地區會有所增加。比如上海，可能一平方米農地產值可以達到千萬億元，或者一套農房每平方米租金收入可以達到每個月30元，那麼與貴州山區的農房價值就不可能價格一樣。
2018年農房拆遷補償的價格標準（參考）
1、草房。每平方1900元。
2、磚瓦房。每平方2400元。
3、搗制或預製磚砼結構房屋。每平方2800元。
4、樓房(兩層以上)。每平方3300元。
農房拆遷補償的組成（不同地區可能差異不小）：
1、房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。
2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。
3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。
4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、牆紙、牆磚、吊燈、馬桶、灶臺等。
5、地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調、水電錶移裝、鋁合金等。
6、異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設施、租房費等。
7、搬家費。搬家產生的車輛費。
8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。
有一些老房子，是祖傳的但沒有產權證，也是具備補償資格的。耕地被徵用，另有補償辦法，一般是根據該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。如果耕地上有附著物，還有另外補償，比如青苗補償等。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
波士財經
隨著國家對新農村建設步伐的加快，農村土地、房屋徵收涉及的情況越來越多，房屋是農民的安身之所，對於補償這一問題自然是農民朋友最關心的事。我在農村老家的房子已經進行了丈量，到底能補償多少錢？說實話，我也是比較期待的。房屋拆遷補償的不斷完善，今天我們一起來看一下，2018年新的房屋拆遷補償標準。
農村房屋補償的標準與房屋的類別有關，農村的草房補償是最低的，具體標準是每平方米補償1900元；磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元；磚砼結構的房屋標準是每平方米補償2800元；兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。
農村拆遷補償除了房屋以外，還包括宅基地和附屬物的補償，但宅基地是屬於村集體的，這部分補償自然歸村集體所有，不會直接發放給農民。除此以外，院內的土地、院外的菜地，房屋的裝修，地面上下的附著物都有相應的等價補償。青苗補償也有了新的標準，剛播種的農作物按照每季產值的1/3給予補償；成長時期的農作物，最高按照一季的產值進行補償；收穫的糧食、蔬菜等等，不進行補償，對一些多年生的有經濟價值的林木儘量移植，有用地方付給一定的移植費用；成材的樹木有所有者自己砍伐，不進行補償。
除了上述補償以外，另有異地安置每戶兩萬元的補助費和搬家所產生的車輛費用，對於積極進行搬遷的農民給予一定的獎勵。補償款的發放是直接給予農民和村集體，這在農村房屋拆遷補償新政策中有明確規定。
以上關於農村徵收房屋補償的內容，希望能幫到大家，非常感謝大家的支持和關注！
