近日的南充樓市，秋風瑟瑟。自國慶以來，南充樓市成交量就遭遇“寒流”，這主要體現在推盤量和成交量上，開發商的打折促銷也開始增多，降溫信號明顯在加強。
市場冷，朋友圈充斥的樓市秋涼論調，無不讓購房者誤以為房價會降，更或者說是在“期待”降價，那麼，究竟未來的南充房價會不會有降的可能，如果說一旦降價，對於購房者而言，選擇買在哪裡？或者說選擇什麼樣的樓盤“最抗摔”？
一、房價會不會降？
作為受多方因素影響的房價，我們需要多維度分析。
第一點，從今年1-9月份南充住宅成交均價來看，從6118元/㎡到7722元/㎡，甚至期間有破8000元/㎡的記錄，數據顯然在上漲。第二點，從當前市場來看，除高坪、嘉陵個別板塊樓盤集中一點，其餘大多板塊在售樓盤不多，甚至有多個板塊由於新房緊缺，而出現二手房房價倒掛現象。第三點，由於此前土拍地價較高，高地價下的高房價，也勢必會拉高南充整體房價水平。
二、最“抗跌”區域
在南充，抗跌性最強的區域非主城核心區莫屬，這裡是南充商業、交通，教育、醫療等生活配套最集中的區域。更重要的是，這裡還是單位面積所承載最大人口的區域。
那麼如何界定南充樓市的主城核心區呢？
可能在老南充人眼中，市中心是以五星花園、模範街、涪江路為中心輻射的商圈才是真正的主城核心區。但是從當前的南充樓市來看，該片區新房基本無望，二手房掛牌價八字頭、九字頭甚至過萬，對於一般購房者，顯然是“望房興嘆”。
那麼，範圍稍稍外擴一下，東至高坪下中壩江東片區；西至白馬新城；北到北部新城；南至南湖——鳳埡山片區。在此廣大範圍內，在佔據市區繁華商業帶來的優勢外，又能享受到更好的教育、交通、及便捷生活所帶來的福利，相對於郊區、鄉鎮區域，這裡可以說是較為“抗跌”的區域了。
南充白土壩
三、“最抗跌”樓盤：
其實對於購房者而言，買房不應該帶有恐慌性情緒在內的盲目跟從與一鬨而搶，即使作為消費品，但數額的巨大並不是大多數購房者所承受的。所以，相對而言，應選擇一些具有增值功能的項目，比如下面幾種：
①地段好。不論是大城市，還是小城市，甚至是小鄉村，位置好的地方總會是人流最集中的地方，而由此帶動的發展也是最快、最先的，此外，地產大佬的那句話相信大家都知道。
②交通好。研究表明，超八成以上的購房者買房首先考慮的是交通條件，畢竟上下班出行時間成本也是很高的。
③學區好。優質教育資源的稀缺並不只有常州存在，這是個普遍現象，所以，導致了天價學區房的出現，也正好印證了，學區房的保值增值也最好。
④樓盤物業服務品質好。這個需要大家重視起來，物業不好，會讓買的新房在住過幾年之後變成“安置房”，好的物業會給日後帶來好的附加值。
⑤周邊配套好。這一點體現在小區周邊得有商業、菜場、超市、銀行等實用型的配套，如果有大型醫院那肯定又是加分項。
最後，買房，一千個讀者有一千個哈姆雷特，大家目標不同，追求不同，經濟實力也不同，所以，在南充買房從實際需求出發，結合上述要點，再結合各大樓盤優缺點，願大家都能如願購置一套好房！
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