有理走那裡
撫州，江西省下轄地級市，城市綠化率達到43.4%，環境綜合評價居全國第七、中部第一。所以撫州是一個十分適合居住的城市，所以很多人都想到撫州定居，那麼撫州的房價貴不貴呢？
根據數據顯示，撫州10月的二手房均價為7895元/平米，這樣的價格對於那些房價過萬的城市來說並不算高，但相對於撫州本地的經濟來看就顯得有點高了。因為撫州雖然是一個宜居城市，但其實經濟並不是很好，8000元左右的房價對於撫州的居民來說明顯有點偏高。
而且如果不是因為當地正及時的調控，相信在碧桂園等大型房企的入駐之後撫州的房價還會繼續上漲。
不過撫州的房價雖然在種種原因下出現了上漲，但未來撫州的房價會是一種長期下跌的趨勢，這一點從萬科退出撫州的土地市場就能看出來，面對撫州現在的高房價其實這些大型開發商也有點心虛。
所以在這樣的情況下，撫州當地想要買房的購房者其實並不用著急，因為未來撫州的房價有很大的可能出現下跌，到時候買房會更便宜。
樓盤網
單看房價與撫州五六線城市的定位很貴，看市場規律這個價格不算貴！
我是摩羯房說，一個撫州的地產營銷人。
撫州市場
2017年全撫州市成交面積91.33萬㎡，銷售高峰期集中在2月份、3月份和5月份，2月份是春節，3月份是房補的最後一個月，5月份是因為房補過後市場供應不足，導致量價齊升。如圖：
全年銷售備案7909套，波動與上面基本一致，如圖：
但值得一提的是，7月份開始，成交套數已經與實際數據有偏差，政策的突然調控限價，導致很多成交無法備案，限制了備案量的增長。
全年備案價格呈直線上升，依然是從7月份開始，數據已經與實際不相符了，雖然整體均價超過了5800元/㎡，但實際是老城區超過5800元/㎡無法備案，用以與新城區的高價形成對沖，平衡整體均價。
而撫州的實際市場情況是怎麼樣的呢？這是無法在數據上體現的。個別項目售價12000元/㎡，整體項目成交均價在8000元/㎡，部分老城區項目依然被限制的7000元/㎡左右。
被下轄縣城推高的市區
撫州2017年上半年之前的房價一直都不管高，整體市場都較為健康，整體均價也都保持在5000元/㎡左右，但是下轄的縣區卻遠遠高於市區價格。南豐、南城等地的房價早已經破了6000元/㎡，即使在現在，南豐新房整體銷售均價8600元/㎡，南城房價也保持在7500元/㎡左右，而且供不應求，這就是導致市區的房價遠遠低於縣區。
所以您說撫州的房價8000元貴嗎？如果單看城市定位等，確實不便宜。但如果把市場因素納入進去，現在的撫州8000元/㎡的價格，真不算貴。
摩羯房說
首先房價的貴或便宜和當地居民的工資水平是直接相關聯的，當然一些額外的開銷並不是主要的，如果當地居民的工資平均一個月一萬起步，一年最少也可以穩賺12萬，對於平均房屋面積100平米來說，根據8000一平米來計算，就是80萬，包括一個月的額外開銷（比方是一千塊），那麼大概需要89個月，也就是7年半的時間，這個時間估計大部分人都能接受。
上圖就是2017年撫州平均工資的調查，撫州平均工資為5170元，所以以這個平均工資來計算的話，除去一個月開支一千，還剩4170元，大概需要192個月，也就是16年。
當然撫州也有一些工資待遇較高的工作，最高工資能夠達到一萬一千多，以這個工資買的話就是80個月，也就是六年半的時間，應該說是非常好了。大大咧咧聊聊家常
撫州市區8000元/平米的房價貴不貴這要看地段，靠近老城區的地方現在這個價位的房子不多，所以說看上去就覺得貴，但靠近市政府和火車站周邊的房子現在基本上都是超過了八千的房價，因此說在城南新區那邊還能有八千一平米的房子就不貴，撫州市區目前的發展方向是向南發展，14年的時候我在豐源宜合買了一套房子，那時候我買下來是5800一平米，網上很多人都笑我是最高接盤俠，現在反過來看一下去年我去房產中介問了一下，人家直接告訴我說我那房子的價格在八千往上，以後的撫州市區只會發展得越來越好，所以說撫州市區的房價也還會有上漲的空間。
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江西撫州房價8000貴不貴，這個要看地理位置，市中心的話，差不多就這個價。
我們先介紹一下江西撫州:
撫州市，江西省下轄地級市，位於江西省東部。自古就有“襟領江湖，控帶閩粵”之稱，東臨福建，南臨贛州達廣東，北臨鄱陽湖。隋廢郡擴州，以臨川郡並巴山郡之一部置撫州，隸屬洪州總管府，撫州從此得名。
撫州是一個四線城市，是國家園林城市，人均公園綠化面積達到16.6平方米，城市綠化率達到43.4%，環境綜合評價居全國第七、中部第一，森林覆蓋率高達64.5%，境內的資溪縣森林覆蓋率高達85.9%，被譽為“天然大氧吧”。
撫州教育全國有名，是著名的才子之鄉，其中臨川教育集團全國有名，江西近一半的高考狀元來自撫州，每年輸出清華北大生近40人。
回到說房價吧！
撫州的房價也是這兩年漲的比較厲害，主要有4個原因:
一、這兩年全國房價漲的厲害，撫州房價上漲也是趨勢。
二、向蒲鐵路的開通，打破了撫州市無鐵路的尷尬，拉近了與其他城市的距離。向蒲鐵路開通後，撫州去南昌只要40分鐘，去福建廈門只要3小時，去全國各地主要城市的火車都有了。
三、撫州教育優勢，全國生活水平提高，人民對教育越來越重視，加之國內教育改革跟不上，撫州臨川教育集團的優勢越來越明顯。江西很多人甚至是全國各地的都為了能在撫州名校讀書，選擇在撫州買房，撫州因此湧現了一大批學區房。
四、撫州市管轄2區9縣，撫州市的資源集中，在資源集中的撫州市，房價上漲是必然。
撫州總體經濟不好，比較是一個四線城市，相對消費水平而已，8000的房價算高了，在稍微偏一點的地方，房價只要5000左右，這個價格還是一個比較合理的價格。現在中國房價普遍虛高，未來發展誰也說不好。
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古月湖
撫州作為江西省下屬地級市，全市人口大約在400萬人，2017年江西城鎮居民人均可支配收入31198元，而撫州城鎮居民人居收入僅為29463元，排名江西省倒數第一。通過以上數據來看，撫州市房價8000元/平米，一套100平米的房子加上裝修將近100萬元，個人覺得撫州房價遠遠高出居民承受能力，與收入不平衡。
述說房地產
貴到離譜！
每一年，大家最關心的話題應該就是工資的漲幅和房價的漲跌了。那種款式一二線城市的房價居高不下。但是三四線城市的房價也一直不下降。雖然政府從去年陸續出臺了多項調控措施，同時也導致很多購房者把目光瞄準了三四線城市，因此三四線城市的房價也迎來了上漲的高峰。
每一年對於房價市場的走向，專家都有這種或那種的認為，但是最後的結果都是三四線城市房價大幅上漲，而且成交量也相當可觀。就拿撫州來說，三四線城市房價上漲的一個重要原因，是因為一二線城市房價太高了，而且政府出臺了限購政策，所以導致很多人被迫轉到三四線城市，從而推動了炒房團的形成。
拿撫州這座城市而言，居民的平均工資在兩三千左右徘徊，但是房價卻達到8000每平，本就在購房之初屬於恐慌性入手，而且工資的能力根本滿足不了貸款。於是又造成了新一輪的焦慮。而且居民的工資如此低，當然也主要是因為市場勞動力供過於求，很多老闆只是在苦苦支撐，工資的上漲空間非常小。所以買房依舊是每一年的重難點大題。 
似乎每一年的死循環定律一直是這樣，你賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度。所以房價的瘋長不僅在影響人們的正常生活，甚至對於心理素質方面也逐漸失衡。因為房價的瘋狂上漲，標誌更大的貧富差距在拉大，窮人也就越來越窮了。
贛州微資訊
江西有兩種人口，常住人口，常年外出打工人口。江西的GDP大部分由常住人口帶來的，因此工資低，GDP也低。而常年外出打工人的一般在廣東深圳，廣州，浙江一代，上海，江蘇，北京等發達地區，他們的年收入是原高於常住人口的年收入。以前聽某個售樓部的工作人員說，撫州的房子是被你們這些“鄉下人”買貴的。去尋找下撫州購房比例人群
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最近來說，房價成為全民關注的一個焦點，畢竟國家出臺了一系列的房地產調控政策，先是出臺限購，後是提高貸款利率等等，都從一定的程度來調控房價的漲幅。2017年應該是房價飆升的一年，更多一線二線城市房價漲的比較驚人，後半年由於政策影響，房地產熱潮逐步推向了三四線城市，房價隨之水漲船高。
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江西撫州應該是個三四線城市吧，房價漲到8000，估計很多人直呼受不了，畢竟撫州的收入水平也不是很高，房價不斷上漲，工資水平卻未見上漲，如果買房的話，生活壓力一下子就增大了……
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是否買房，我之前也說了很多次，根據個人情況，如果是剛需族，而且資金不是特別緊張，咬咬牙，可以考慮入手一套，畢竟房子目前來說是最保值的產品，按照目前市場情況，房價暴跌可能幾乎沒有，只會小範圍的上漲。
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買還是不買，最終決定在你自己，不過最好抓緊時間考慮一下，果斷出擊…
每天益答
如果本地居民年收入十萬，雙職工年收入二十萬的家庭買8000元米的房子應該不貴，相對應1平米一個月工資收入，120米房子十年收入，雙職工5年收入。加上個人開支，生活費用，其它開支，雙職工努力工作8年，單職工努力工作18年.基數就是這樣的，然後各人買房再做自我調整。
