YANGHUA-2046
作為首席樓盤戶型分析師，我認為取消公攤面積會讓樓市立馬降溫，具體理由如下:
一，毛出在羊身上，地價該多少還是多少，開發商該賺多少還是多少，本著總價不變的原則，當公攤面積取消後，所有房產的均價都會自然而然的上漲20%。
二，這個時候需要注意了，目前中國的房地產總市值已經遠超美國，日本，英國，德國，俄羅斯等國房地產市值總和。
比如香港全球第一，北京全球第六，上海全球第八，深圳第十，對比老百姓的收入，對比國家的發展水平，這已經可以說是人類史上的奇蹟了。
取消公攤面積後呢？香港房價仍舊全球第一，北京第二，上海第三，深圳第四，甚至前五十強我們都能佔到半壁江山，這可不利於我們向世界喊窮，更不利於我們堅決遏制房價上漲。
三，於是乎，開徵房地產稅，開徵空置稅；降地價，控制貸款額度，提高利率，現房銷售；規範中介公司信息，限價什麼的再來一輪……如此，何愁房價不降？而這，或許就是不能取消公攤面積的根本原因。
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首席樓盤戶型分析師
取消公攤，我想是全民所盼，全民所需。多年前也有有識之士呼籲過應該取消公攤。
公攤的始作傭者李嘉誠，會怎麼想？
我想不是不可能取消公攤面積？只是難度大，反對者多。
難取消的原因:
一是現在有房產的公攤面積很大，再交易時肯定會減去，那收入可能是幾十上百萬哦。
二是為了維護這個鏡子財富的存在和交易，擁有的人一定會聯名反應情況。
三是現在的房產市值巨大，有說100多億，有說300多億，有說400多億。取其中算，損失很大哦，市場風波不小。
四是二手房房價肯定會大幅降價，因為舊房賣不掉，新房銷售就沒驅動力，房市將有很長時間的蕭條期。
取消的好處:
一是購房者居住實得面積更多，更舒適。
二是大家花在購房、養房上的錢也才會明明白白。
三是對現在的購房者，不能說是好事，也不會減輕負擔，但不會花不明不白的錢。
四是將引導房地產新一輪改革，利大於弊。
有良知的人應該呼籲，應該贊成，有上書發言權的應提交議案。
向上1651
若取消公攤面積，樓市依然如故。常言道：山還是那座山，水依然是那條水。買的依然沒有賣的精，開發商依然是精妙絕算，會變著手法多賺錢，若政策出臺，或許比原來賺得更多。當然，道高一尺，魔高一丈。政府也不會聽之任之，畢竟對公攤面積的不合理性，老百姓已怨聲載道，呼聲很高；不僅要取締，而最終讓它從房地產中永遠消失，這是所有廣大人民的意願，也是政府將來必定出此政策的願望，用壯士斷腕的勇氣，中國樓市會走得更合理更健康，老百姓更是喜笑顏開。
蘇哥靚
這只不過是商家的套路而已，沒有公攤面積的樓房，實際巳包括了公攤面積的造價。有公攤面積的，只是各算各的。還有一種可能，把公攤面積和樓房面積的造價相加，再計算一次公攤面和價格，反正由商家說，也沒有指導價，總之不會讓買房人佔便宜，反正大家都不懂。
坎坷人生281567961
以重慶樓市為例，重慶的房屋銷售一直是按套內面積計價和按建築面積計價並存。其中的區別在於備案價格是以套內面積還是以建築面積計價。兩者之取消公攤並不會對房產交易價格上漲或下跌產生多大影響。
ZQ68812988
首先造價、土地確權明朗，哪些公共面積屬於業主都是一個清楚的物業，不會產生第二次剝削，樓市也出現了不同分水嶺，如地下車庫及會所等，維修基金的使用範圍等等都會影響造價，還有容積率也會影響購房成本。
曾強140675548
如果取消公攤面積，對樓市沒有一點影響，只是對實際面積迴歸正常而已，這些所謂公攤面積，給開發商額外賺到不少一筆錢。取消公攤面積是主流，也是對物權法的合理性認可，不合理的公攤面積將會走進歷史的記載
佛山老胡
估計不會取消，房地產業發展到現在，慣性太大了，取消的社會成本也大。不過話說回來，取不取消公攤不是關鍵，大家糾結於公攤，主要是因為公攤不透明，公攤的糊里糊塗的，購房者只知道公攤的數據，不知道具體公攤的哪些區域，這也就給了房產商暗箱操作的可能，所以讓購房者消費的明明白白的，能自己拿著尺子量清楚房子面積，才是解決包括公攤在內購房問題的出路。
G-flier
沒有公攤，單位面積價錢不是上去了麼？有什麼區別？
小地主164957696
單價上漲是必然的。同時，太多的規則需要重新制定。物業費等等只是一個小方面，小區原本的公共設施不必好好維護了，取暖費上漲，電梯使用費定價可能會更加隨意，廣告到處都是，私家車隨便停放，外來車輛隨意進小區造成安全隱患等等 所以，你還希望取消公攤嗎？
