YANGHUA-2046
作为首席楼盘户型分析师，我认为取消公摊面积会让楼市立马降温，具体理由如下:
一，毛出在羊身上，地价该多少还是多少，开发商该赚多少还是多少，本着总价不变的原则，当公摊面积取消后，所有房产的均价都会自然而然的上涨20%。
二，这个时候需要注意了，目前中国的房地产总市值已经远超美国，日本，英国，德国，俄罗斯等国房地产市值总和。
比如香港全球第一，北京全球第六，上海全球第八，深圳第十，对比老百姓的收入，对比国家的发展水平，这已经可以说是人类史上的奇迹了。
取消公摊面积后呢？香港房价仍旧全球第一，北京第二，上海第三，深圳第四，甚至前五十强我们都能占到半壁江山，这可不利于我们向世界喊穷，更不利于我们坚决遏制房价上涨。
三，于是乎，开征房地产税，开征空置税；降地价，控制贷款额度，提高利率，现房销售；规范中介公司信息，限价什么的再来一轮……如此，何愁房价不降？而这，或许就是不能取消公摊面积的根本原因。
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首席楼盘户型分析师
取消公摊，我想是全民所盼，全民所需。多年前也有有识之士呼吁过应该取消公摊。
公摊的始作佣者李嘉诚，会怎么想？
我想不是不可能取消公摊面积？只是难度大，反对者多。
难取消的原因:
一是现在有房产的公摊面积很大，再交易时肯定会减去，那收入可能是几十上百万哦。
二是为了维护这个镜子财富的存在和交易，拥有的人一定会联名反应情况。
三是现在的房产市值巨大，有说100多亿，有说300多亿，有说400多亿。取其中算，损失很大哦，市场风波不小。
四是二手房房价肯定会大幅降价，因为旧房卖不掉，新房销售就没驱动力，房市将有很长时间的萧条期。
取消的好处:
一是购房者居住实得面积更多，更舒适。
二是大家花在购房、养房上的钱也才会明明白白。
三是对现在的购房者，不能说是好事，也不会减轻负担，但不会花不明不白的钱。
四是将引导房地产新一轮改革，利大于弊。
有良知的人应该呼吁，应该赞成，有上书发言权的应提交议案。
向上1651
若取消公摊面积，楼市依然如故。常言道：山还是那座山，水依然是那条水。买的依然没有卖的精，开发商依然是精妙绝算，会变着手法多赚钱，若政策出台，或许比原来赚得更多。当然，道高一尺，魔高一丈。政府也不会听之任之，毕竟对公摊面积的不合理性，老百姓已怨声载道，呼声很高；不仅要取缔，而最终让它从房地产中永远消失，这是所有广大人民的意愿，也是政府将来必定出此政策的愿望，用壮士断腕的勇气，中国楼市会走得更合理更健康，老百姓更是喜笑颜开。
苏哥靓
这只不过是商家的套路而已，沒有公摊面积的楼房，实际巳包括了公摊面积的造价。有公摊面积的，只是各算各的。还有一种可能，把公摊面积和楼房面积的造价相加，再计算一次公摊面和价格，反正由商家说，也沒有指导价，总之不会让买房人占便宜，反正大家都不懂。
坎坷人生281567961
以重庆楼市为例，重庆的房屋销售一直是按套内面积计价和按建筑面积计价并存。其中的区别在于备案价格是以套内面积还是以建筑面积计价。两者之取消公摊并不会对房产交易价格上涨或下跌产生多大影响。
ZQ68812988
首先造价、土地确权明朗，哪些公共面积属于业主都是一个清楚的物业，不会产生第二次剥削，楼市也出现了不同分水岭，如地下车库及会所等，维修基金的使用范围等等都会影响造价，还有容积率也会影响购房成本。
曾强140675548
如果取消公摊面积，对楼市没有一点影响，只是对实际面积回归正常而已，这些所谓公摊面积，给开发商额外赚到不少一笔钱。取消公摊面积是主流，也是对物权法的合理性认可，不合理的公摊面积将会走进历史的记载
佛山老胡
估计不会取消，房地产业发展到现在，惯性太大了，取消的社会成本也大。不过话说回来，取不取消公摊不是关键，大家纠结于公摊，主要是因为公摊不透明，公摊的糊里糊涂的，购房者只知道公摊的数据，不知道具体公摊的哪些区域，这也就给了房产商暗箱操作的可能，所以让购房者消费的明明白白的，能自己拿着尺子量清楚房子面积，才是解决包括公摊在内购房问题的出路。
G-flier
没有公摊，单位面积价钱不是上去了么？有什么区别？
小地主164957696
单价上涨是必然的。同时，太多的规则需要重新制定。物业费等等只是一个小方面，小区原本的公共设施不必好好维护了，取暖费上涨，电梯使用费定价可能会更加随意，广告到处都是，私家车随便停放，外来车辆随意进小区造成安全隐患等等 所以，你还希望取消公摊吗？
