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2018年以來樓市調控的愈加嚴格，房地產行情越來越冷卻，遏制房價上漲下，房價確實是漲幅回落了，但是沒有達到暴跌的可能，更多城市是維持在房價的停漲的狀態。整個市場應該是大部分小幅上漲，少部分會橫盤振盪、極少數會小幅下跌。
雖然說遏制房價上漲，但是也要知道房價大幅下降，對於地方-財-政收入而言是不利的，房價暴跌了，土地市場就沒有多少開發商願意拿地了，因為土地溢價不值錢了，買地了建房子價格漲不了，這就等於是虧損。
樓市還有一種調控叫做——降價未遂，一些城市開發商降價賣房了，引起已經買房的業主不滿，他們去售樓處維護自己的權益，要求補差價甚至是退房。這樣下去也不利於整個樓市市場的穩定發展。因此，一些樓盤降價會遭到約談，防止當地價格下降。
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我房網
天津房價，跌倒市場價格，自然也就跌不動了，市內六區未來漲跌會平穩，說白點你讓和平區跌倒2萬一平可能嗎？誰又會賣呢！跌也會掉到這個區域價值的價格，和平南開河西值多錢，買賣雙方都會有自己的底線，到合理的價值，自然會買會賣，整天想著大跌恨不得跌倒1萬一平根本不現實，其它區當然也要看你自己房子的位置，產權，朝向樓層，到頂房子，朝向樓層不好的，會便宜一些！！！我想如果出現暴跌情況，賣家應該更不會賣了，而是會去選擇出租，不要去想著暴跌了！！！如天津落戶建議買市內六區 和四郊都可以，五縣不建議購買！天津未來二手房會趨於平穩！
糖喵咻咻
通過限購，提高利率，限售等手段，擠出投機客，削減泡沫，防止樓市垮塌崩盤，讓價格迴歸理性與房產價值匹配。
房價地價升降交給市場，從政策面控制風險，消除投機，凸現房子用來住的本質。
崩盤的大都是任由市場調節，房地產價格的突然升降是完全市場化的極端的表現。
通過政府幹預，抑制過度投機，才能保證地產穩定
。
升也愁，降也愁，是因為大家每個個體所處環境不一樣，有的有錢，有的沒錢，有的有房，有的沒房，有的揹著貸款，有的全款。。。
解決這個矛盾幾乎不可能，只能自己調節心態了。
漲價，跌價都是一部分人得利，一部分人失利，但只要是迴歸居住本質，這種矛盾會逐漸減弱。這也就是為什麼提出：房子是用來住的。
崩盤是投機客的崩盤，有的為孩子，孫子都買好房，貸款買很多套，這些人有可能撐不住。普通老百姓，老老實實住著自己的房子就好了，即便是有貸款，如果真的崩盤，銀行也不會惡意催收，畢竟還是國有銀行，有義務保障社會穩定和人們的生活。
麥冬
不知道別的地方，天津下跌是肯定，不知道下跌多少。因為房子太多。想想，823處樓盤，420處在賣，不可能一個樓盤一百套吧！大部分1500套以上，多的近萬套。不算限價房，公租房，回遷房……大部分拆遷已經結束。河西只剩八大里部分樓盤，因為沒有開發商接盤，一直在等。
希望5458639818491
大得人心，民心，霸道的高房價早該降了，為什麼降價偽專家胡說降價銀行倒閉，經濟受影響，而大漲找不著這幫無良磚家，只許炸幹百姓口袋錢，不許他的線袋少，混旦邏跡。
小平168010831
感覺房子不會跌的人，會繼續漲的人，你們多買一點，幫助國家去去庫存。我感覺房價下跌是必然，所以現在肯定不會買，所以大家都不要吵了。最恨有些人嘴上說看漲，其實自己在拋售。
90後鷹派李黑
我希望跌到2001年的水平，2000-3000一平，這樣我就可以在南京路買一套300平的住宅了。
上蘆欣
我只知道鋼材從以前的兩千多一噸到現在6千一噸，其他的你們自己看，再加上通貨膨脹，再加上未完成的城市化，，，
wifi498
房價暴跌暫時不會出現在2018年。我國目前地產市場相對穩定，沒有流動性緊張，也沒有政策上的強力打擊，央行也沒有連續加息。所以從綜合當面看，目前並沒有暴跌的跡象。
溫哥華地產經紀
不可能的，房價不可能大跌，回調是可能的，但不會大跌
