你覺得應該提前還房貸嗎?為什麼?

小拎桶哈


這個要分兩種不同的情況,採取的應對策略也不同!

情況一:除了餘額寶,沒有也絕不選擇其他的理財方式,那還不如提前還貸呢

雖說,餘額寶貨幣基金,可隨時支取、方便靈活、可消費、可轉賬、功能齊全,但是目前收益太低了,七日年化收益最高不過才3.292%(中歐滾錢寶)。而住房抵押貸款(房貸),少則4.41%(基準打九折),多則高達5.39%(基準上浮10%),甚至會更高。

如果你是除了餘額寶,不會選擇其他理財方式的話!我個人建議,還是提前還貸吧!畢竟,相對收益率要相差1%~2%(實際收益率可能相差更多),能給你省下不少的利息錢;況且,提前還貸後,沒有月供的壓力,可能生活會更加自由、和諧!

情況二:目前沒有其他的理財渠道,但可以嘗試,建議還是持有現金、不提前還貸為好

如果,你可以嘗試除餘額寶之外的理財方式,還是不要提前還貸更為合適!既能獲得較高的投資收益,還能確保資金具備一定的流動性,便於日常週轉使用!

比如:定期理財產品、銀行結構性存款、大額存單,中小(特別是民營)銀行的“智能型”定期理財產品,本金安全可靠、且投資收益比較穩定,預期年化收益率最高可達到5.5%!

況且,社會長期會處於溫和的通脹時代,未來貨幣一定是貶值的,購買力逐步降低!因此,除非不得已,不建議選擇提前還貸!

總之,是否選擇提前還貸,你可以根據自己的實際情況進行適當的選擇!

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財經者思


作為一個財經工作者,我覺得如果沒有別的理財途徑,最好將貸款提前還掉。

做出這個決策,通過算一筆賬就可一目瞭然。餘額寶目前收益總體還是比較低的,7日年化收益最高不超過3.292%(中歐滾錢寶)。而目前銀行房貸利率通常最少都是央行基準利率5%左右,而眼下銀行房貸利率都普遍上漲到了基準利率的20-30%,那麼房貸最高利率可達6%至6.5%,有些甚至可能會更高,這兩相比較,房貸利率差不多比餘額寶利率高出了一半。

這也就是說,你將房貸資金放在手裡找不到更好的投資理財渠道、沒有更高收益的投資理財方式,僅僅放在餘額寶裡,則必須要損失一大筆的資金來彌補銀行貸款利息,這是一筆得不償失的買賣。這樣的的話,我覺得你可儘早將房貸還掉,否則時間越長就會損失越大。最後祝你謹慎決策,投資理財成功,生活快樂!


財經深思


  正常的經濟發展中,貨幣是處於不斷貶值的,不管持有現金還是房貸。有人會說,由於通貨膨脹的存在,還房貸會越來越輕鬆,持有現金比較好。這種“有人”他是忽略了自己手中的現金也同樣處於不斷貶值中,相對於實際購買力也是不斷的減少。

  所以,如果持有資金投資收益抵不過房貸利率,那麼它就如同將一筆錢存進銀行的同時再向銀行貸一筆錢,銀行從中賺取你的利差。那還不如不存這筆錢,也不借這筆錢,即把持有的資金拿去還房貸。

  但是提前還房貸的前提是要保證生活質量,以及保有一定的資金以備不時之需,做好相關的風險控制。

  有些人一味的為了提前還房貸,不惜代價的降低生活質量。持有大量現金的生活質量與無現金的生活質量是不一樣的,哪怕資產不變。提前還款與不提前還款生活質量是有所差異的,哪怕資產不變。

  還有要有風險意識,留有一定的資金以備不時之需。人生不能總是平平安安,快快樂樂,總有那麼些“意外”,而當意外發生時無所準備那可能前面的努力都將付之東流。

  那麼為了防患於未然,以免以後信用貸款或再次抵押房貸付出更高的利率,投資一些餘額寶之類的貨幣基金雖然在利率上會折損,但在緊要關頭能把這種虧損補回來。這就好如大資金投資需要對沖,明知道對沖會降低總體收益,但為了的防患於未然,對沖是非常有必要的。也如保險的機制——防患於未然。

  總而言之,適當的提前還款,不能對提前還款一刀切。從利差來看,它只是當下的現象,不代表未來的利率變化,也不代表未來一切保持不變,簡單的從當下去看未來是毫無意義的。


三人聚眾


首先,你的理財存在一定的誤區,當然咯,這也是大部分人的誤區。可以花一點點小錢找一個專業的理財規劃師去幫助自己進行財富方面的規劃!在此,東問西答給你以下一些建議供參考:

1.股市:收益高風險大。建議在專業人士指導下進行適當投資,投資比例控制在30%以內。

2.基金:較為常見的一種理財產品。大致可以分為股票型和債券型,收益比分別為5%-8%和5%。投資比例同樣控制在30%左右。

3.房市:門檻較高,一般投資者不建議採用!況且隨著國家對一、二線城市的房地產調控,對二套及以上購房者有著嚴格的控制,投入房市的成本會越來越大。

以上三種都為非保本類收益,是一個浮動收益,即有一定的虧損,投資者需要設定一個止損金額,並嚴格執行!

銀行就不建議存了,按照目前商業銀行2%-3%的一年期存款利率,還是讓兩位馬爸爸收著收益更高些!


東問西答0225


趁美元還在低點,先不還房貸,換點美元最實在。

人民幣被高估了,裡面房地產比重佔很大,下跌是必然的,銀行也沒錢托盤了,只有下跌一條路可走,否則無路可逃。

既然知道房價要跌,人民幣要貶,不如順勢響應國家號召,存點美元,支持國家外匯儲備。

現在中美貿易戰大打,很多出口企業需要國家支持,人民幣不貶,怎麼支持出口企業?

保房價和保就業相比,國家肯定選擇保就業,因為沒有就業保障,房子就是建立在沙子上,隨時會倒。

不如順勢,買點美元,支持人民幣貶值!


光芒萬丈34957


有很多關於什麼時間提前還款划得來的討論。其實標準就只有一個,如果你手上有一筆閒錢,沒有一個穩妥的投資的收益率高於銀行貸款利率的,你都應把款用於提前還款。反之,你就把錢投向那一個穩妥的投資。

遺憾的是,能讓老百姓獲得高於銀行貸款利率的穩妥投資渠道太少了。


羅老師成都房產


如果您現在手上有現金的話,建議按照最開始的分期還會比較好,原因在於您可以拿您的現金出來做其他的投資,如果您覺得您手上的錢還了房貸 後,還有餘足,那麼您可以還完後,再來做投資,因為房貸還完了,心裡就丟掉了一件事。


餘下的資金做投資,有很多方式的,不止餘額寶一種的,雖然餘額寶的收益會比銀行要高一點,但還是建議資金不要放在一個籃子裡面。我做了10年現貨原油黃金投資,資金都是在投資市場上,餘額寶上就放10幾萬的零花錢。


鑫金蓉微EA0806


可以,有條件儘可能的早點還清。由其是在孩子還小的期間,把貸款還清,俗話說得好;“天有不測的風雲”應當考慮到今後減輕家庭經濟負擔和壓力,為以後打算。


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