青島膠州潛力大嗎？

來自阿里的你

關於潛力，暫且先放一邊，去哪發展，首先，看看自己手裡有多少本錢，沒錢在哪都一樣，有資金實力，任何地方都有強勢區域，因為什麼，政策。我們所有人都是國家政策的產物，人都是趨利避害的移動

第二，工作機會越多對年輕人越有吸引力，放眼全國12個國家級空港新區，南方第一位上海，北方發展最好的是鄭州，空港帶來的的確是噪音、物流車流的雜亂，很多人受不了，可眼下最讓人受不了的是“窮”，並且無名企，無高薪招聘，華為來了一年年薪50萬，阿里巴巴年薪30萬，順豐年薪20萬，你還怕那點房價？

第三，普通老百姓衡量一個家庭的落戶，除了工作，最最緊迫的是什麼？學校、醫院

有哥們說西海岸新區，我就經歷過膠南的中考，大家知道膠南中考淘汰率是多少嗎？55%，有將近55%的學生只能上職業學校

膠州呢，每年4400個高中名額，中考淘汰率48%，不要小看錄取率差額才8%，分數線那是差距將近50—80分，感恩吧

再說醫院，三甲級醫院，黃島就2所，一所叫中醫院、一所叫青島大學附屬醫院，膠州呢，馬上也2所，一所叫上海同濟大學東方醫院、一所叫青島大學附屬醫院，百度查一下，醫院實力差多少，房價又相差多少

如果你有500萬以上的實力，有持續高收入，首先主市區，環境、教育、醫療都是最優的，如果沒有實力，年收入超過10萬，努力向南發展，在青島每前進10公里，房價漲2—5000，如果年收入還不到10萬，能有個青島戶口沒被各種壓力淘汰出局，還能享受到高鐵、地鐵、機場的城市便利性，好好努力提升自身實力，青島任何地區的潛力跟我們沒一毛關係

青島啤酒喝一杯

首先，膠州要劃區了，無論將來的定位是物流集散地還是藍領聚集區，這個對於膠州來說實際上是好的，一個縣城就能承擔起一個市的作用，只能說明這個縣城的重要性是不可忽視的。其次，機場是建在膠東的，膠東機場離著膠州市區有15公里左右，機場周圍繁華地一般在什麼位置，你們可以對比一下流亭，流亭周圍很爛，但超出10公里後就漸漸繁華，所以機場會影響膠東繁華但影響不了膠州市的繁華，機場白領宿舍就建在膠州寶龍廣場附近。膠州將來的發展物流只是其中一個重要支柱，而且物流發展帶來的是企業的聚集，企業不只是需要藍領，也需要大量的白領。當然了像科技型人才可能會聚集到藍谷即墨。只要政府放開企業入駐政策，將會有大量企業入駐膠州，現在是政府在嚴格控制外地企業入駐，保護本地企業，不然這個地理區位優勢早就被外地企業衝擊了。所以膠州的潛力是巨大的，但現階段不行，房價和收入相差很大，等機場運行後3-4年可以入駐過來，提前買房可以選少海區和新城區。其餘區就別考慮了。

洞悉微事

筆者認為，膠州未來的發展潛力還是比較大的，前景看好。主要理由如下：

第一，受益於“三灣三城”大規劃。青島島內發展空間侷促，國內外專家北擴的呼聲也越來越高，向膠州灣北部發展已經形成了共識。去年，青島市適時提出了“三灣三城”大規劃格局，作為處於膠州灣底部、同時又是西海岸與城陽連接紐帶的膠州，迎來了難得的發展機遇。

第二，青島需求大量外溢惠及膠州。青島南部各區生產、生活、土地等成本持續走高，部分剛需不得不捨近求遠，移師北上，包括企業、項目、置業、居家以及政府公共服務資源等。未來青島的格局基本是南部為商旅居住、服務業為主，北部為工業、物流等實體經濟產業為主，膠州已經具有“五大國字號經濟發展平臺”，具備較高的承載功能，未來發展不可小覷。近年來，許多知名企業陸續投資膠州，一些老百姓買房置業鍾情膠州等，就已說明問題。

第三，眼前看得見的利好將陸續兌現。主要包括：膠東4F級機場即將建成、跨海連接大橋正在施工、8號線地鐵明年運行、劃區預期越來越近、五大國字號平臺建設日趨完善等等，這些對膠州未來崛起乃至青島的發展將起到強力支撐。

第四，道理交通將一躍提檔升級。就目前來看，膠東機場建成對膠州最大的提升就是交通設施，地鐵、高鐵、高速一步到位，東西南北四通八達，使膠州的交通實現了質的飛躍，為實體經濟以及人流、物流、信息流快速發展提供了可能。

以上原因，使膠州不再是偏安一隅的膠州，也不再只是膠州人自己的膠州，將成為大青島格局不可或缺的重要一員，所以潛力還是巨大的。

恐龍之想

作為一名剛來青島的大學生，16年買房的時候對膠州地理位置、配套、未來發展進行過一些分析，毋庸置疑，膠州的發展潛力巨大，會縮短與其他市區的差距。

1.高端智慧新區

目前，膠州依託國家級膠州經濟技術開發區，加快推進總投資1160億元的大項目群建設，著力構建高端裝備製造、“互聯網+”及現代服務業、航空航天和汽車製造三條千億級產業鏈。在膠州未來的規劃中，經濟技術開發區將被打造為高端智慧新區、改革開放的先行區、轉型創新的引領區和供給側改革的示範區。膠州配套項目快速推進，功能配套日益齊備，“產城融合”實現新突破，一個高端智慧的現代化新區正悄然崛起

2.現代化智慧空港城

2014年10月11日，新機場將於2019年啟用，40餘條直飛國際航線、110餘條國內航線將聚集膠州，客流量將達到6500萬人次，成為世界級中轉樞紐和國際門戶，帶動膠州臨空經濟的發展，助力山東走向世界。

3.歐亞經貿產業園 “一帶一路”合作平臺

4.國家級示範物流園 “一帶一路”物流樞紐

與此同時，

電商發燒友任

潛力大不大，

主要看房價，

房價不過萬，

啥都是扯淡，

工資三千五，

累的像條狗，

房價天天漲，

今天一萬塊，

明天一萬五，

後天是三萬，

高樓處處見，

可憐又可嘆，

可悲又可怨，

首付難實現，

青島真是好，

好的受不了，

膠州小縣城，

牛逼也哄哄。

瑞年青

我發現很多人都有一個誤區，就是認為膠州建了機場就是昔日的城陽。時代不一樣了。陸路交通不發達的年代，許多地方依水而盛，於是形成了當今的城市格局（比較發達大城市往往靠江河湖海）。後來就像現在許多老城區一樣，最先發展起來的是汽車站火車站附近，形成了城市商圈。以後飛機這種交通方式越來越普及，我不敢說會發展成什麼樣，但是國外很多城市都證明了，空港經濟區是可行的。膠東機場不會變成昔日流亭機場，膠州也不會成為昔日的城陽，膠州的目標應該是阿姆斯特丹，法蘭克福，仁川，巴黎戴高樂，倫敦希思羅，亞特蘭大。。。

半簾飛絮雨歇微涼

別拿流亭機場跟膠東機場比，別拿流亭機場跟膠東機場比，別拿流亭機場跟膠東機場比，重要的事說三遍。當初為什麼建膠東機場？為什麼要建？流亭有臨空經濟區？比，就比的詳細點自己想想。對膠州本身而言有質的飛躍，跟市南比還不到時候。潛力大不大得看對誰而言

囍110611646

實事求是的講，隨著膠東機場和鐵路樞紐的建成，未來膠州的發展潛力非常大。但為什麼其他回答的各位分歧會如此之大呢？關鍵在於沒有搞清楚膠州的定位。

未來膠州的定位是青島乃至整個膠州半島的交通樞紐，因此其未來發展的必然是交通服務、物流集散、港口服務、綜合保稅等產業，以及由此帶動的依賴於交通的製造業和相關產業。因此膠州的未來是一座產業城市，而不是一個高檔居住區、高檔商務區或者金融聚集區，把它跟上海浦東或者青島的市南區和嶗山區比都是錯誤的。

膠州未來的發展潛力極其巨大，但其潛力在於物流產業、在於港口經濟。

財經非常道

青島膠州潛力巨大。第一，膠東國際機場開通在即；第二，地鐵延伸到膠東國際機場；第三，作為縣級市，經濟體量和輻射力較強；第四，存在劃成市區的可能。第五，膠州具有豐厚的文化底蘊，有高鳳翰，有板橋鎮。第六，膠州境內有河流，有湖泊，水系較多，有水的地方養人。

青島布衣

很多人評價一個地方往往是沒去過的，到現在還有很多人說城陽就是個農村的，評價之前去看一下多好，城陽房價都要兩萬了，打臉了沒？

1. 青島的三灣三城戰略，幹什麼事，你不跟著黨走，早完會敗掉，黨都說了這是中心灣區，未來我們會重點發展，你比黨還厲害？

2.膠東國際機場的規模，輻射能力。

3.回頭看看過去的城陽，從一個兔子不拉屎的地方到今天，膠州的底子比當年的城陽好n倍。

總體來說，你要是故步自封，那你永遠會被歷史的車輪碾壓

關鍵字: 房產 潛力 先放