嚮往雲海
房子的升值是需要週期的，每個階段的房子投資價值和方向是不同的。
未來3-5年，部分新一線城市和部分二線城市最吃香
隨著我國城鎮化的繼續推進，未來3到5年，部分新一線城市和二線城市的房子最吃香。
主要看以下8個城市：
西安、鄭州、長沙、成都、武漢、合肥、重慶、杭州
2017年，常住人口增量最大的城市依次是：深圳、廣州、杭州、長沙、武漢、成都、重慶、鄭州、西安、合肥。
大量外來人口的增加，促使這些城市的住房需求增加，房價上漲，但是很多城市也出臺了限購和限價策略。不過依然是飲鴆止渴、杯水車薪。例如長沙、合肥這幾年房價漲幅是新一線城市裡面最快的。
被稱為“北上深杭”的中國互聯網第城三的杭州，房價只有深圳的一半，大量深圳的互聯網人才去了杭州發展，在杭州買房，因此，杭州也成了繼北京和深圳，之外的最適合互聯網創業的城市。在強大的住房剛需面前，杭州房價未來還會有一波利好。
鄭州和西安是國家中心城市的新成員，同時城建步伐加快，集中了省內大量的優質資源，省內大量人才往省會城市集中，所以，西安和鄭州的房價未來五年還將持續上漲。總體規律是買新區比買老城區要強。教育資源房比新區的房子要強。
未來10年-20年，穩住四大金剛，投資八大潛力城市
北上廣深的房子在更長遠的未來，是還有上漲空間的，所以被稱為“四大金剛”，另外的八大潛力城市分別是：成都、杭州、武漢、瀋陽、長沙、鄭州、西安、合肥。青島、蘇州、南京可觀望。
具體來說，還要看該樓盤的教育配套、地鐵交通、未來發展規劃。
如果大家有更多關於房產的問題，可以諮詢我，我將10年的中國城市房地產研究數據，無償奉獻給大家，感興趣可以私聊。
城市觀察君
第一，所有的環京城市都很有潛力，比如廊坊，張家口，石家莊和保定，不過唐山，秦皇島和承德例外！
第二，臨滬的城市也很有潛力，比如蘇州，南京，但杭州是例外！
第三，就是深圳周邊的幾個城市也有潛力！
第四，高鐵發達的城市更有潛力，首推鄭州，其次石家莊與合肥！
再說下不看好的幾個城市，成都和重慶不看好，西南人太愛享受安逸，對購房還貸這種事兒，他們興趣不大，房價一直很難漲上去，不過成都好點，不過總體都一個樣！
其次，不看好武漢，武漢名校很多，但培養的大學生都去給北上廣深打工了，這個城市留不住什麼人才，導致真實情況，武漢很大，看著高樓也多，但這裡的工資很低，根本支撐不了未來的房價，一個靠製造業而發達的城市是沒有太大前途的！
然後不看好杭州，杭州這個城市真實實力遠在武漢，蘇州，成都之下，但之前在二線城市裡，就屬它和廈門的房價最高，杭州存在的泡沫太大，可以說杭州已經提前把未來幾年的房價都給漲完了！
不過廈門比較看好，雖然它價格也高，但福建人特別熱愛廈門，廈門本身具備一種說不出的吸引力，我也不知道為啥，但它就是吸引人愛去它那兒買房！不過廈門在未來的房價潛力跟鄭州石家莊還是沒法比，但能跟南京在同一線上！
最後不看好西安，一個gdp跟濟南石家莊差不多的城市，除了有古都這個光環外，它還有什麼？
中關村猴子
北京☞北京核心區☞核心區次新房
考慮哪裡最適合投資就不能不關注到樓市中越來越顯現一個的現象:馬太效應，也就是強者越強、弱者越弱。
長久以來，不同城市間的房產增值幅度總體差異是比較大的。城市規模越大，漲幅越高，購買難度越大；價格高的地區不但不回調，反而持續保持更多溢價。這肯定不是一個巧合，是一種規律及必然。
樓市名言:“長期看人口、中期看土地、短期看政策”，一切的根源都在於人口這個關鍵因素！
綜合考慮未來最值得投資或者說持有的就是北京核心區的次新房。簡單分析下:
一、為什麼是北京？
首都，政治、金融、科技、文化、教育、醫療、國際交往等等中心。幾乎涵蓋了大多數中心，關鍵還是第一點。全國最發達的四個一線城市中，上海是金融中心，但北京有個金融街，上交所在上海，可銀監會在北京；深圳是科技創新中心，騰訊、華為舉大旗，可抵不過一個宇宙第一堵後廠村。廣州更不用說了，長期被後來居上的小弟弟深圳壓的喘不過氣來，感覺都要變成1.5線城市了（沒有地域歧視之意，只是就事論事）。
談到未來發展，很多人會顧及雄安和北京都市圈。詳細看看雄安的規劃基本就明白了，一大批央視表態支持，可沒聽說哪個部委搬家。之所以疏解是因為實在承不下那麼多人了。瞭解北京實在人口數量的可以理解這句話。兩千多萬人口就能擠成這樣？多的話不說。
總而言之，北京是全國各種資源最集中、資金最密集、人口流向最大的區域。也會是今後房價上漲空間最大的城市。雖然現在房價已經很嚇人，但是以後會更嚇人，最後嚇到大部分人不考慮了。
二、為什麼選核心區？
道理就像全國裡為什麼選北京一樣！各大部委沒幾個在四環外的吧？跟著領導走準錯不了。再說的直白點兒，四環外有多少地兒？四環裡有多少？二環裡呢？一步三市就是這個道理。距離相差一公里房價差一兩萬的有的是，更別說差一兩環了。
三、為什麼選次新房？
少、舒適！
高單價、高總價下人們也會提出更高的要求。但熟悉地理環境的人都知道四環裡尤其是二環裡房子都是個什麼德行！很多人買了之後都會開始懷疑人生，大幾百萬就買了個這？但沒辦法，理想很豐滿、現實很骨感！
唯一的變通就是次新房（這裡指的是十五年內）。次新房從戶型設計、物業管理、小區品質上都是最佳選擇，除了價格！新房不行嘛？這個真沒有，或者說屈指可數，可以忽略不計。未來北京四環裡不會再新建商品房，今天的次新房就是未來永遠的最新房！
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東堂議房
我們這裡年輕人全都買房了，都是借錢買的，等升職了在出手，說一套房子的利潤在工廠普通工人十幾年也掙不到，你說還有多少年輕人願意進工廠打工那，
影子的回憶151
威海，這邊房價相對省內其它市還算便宜，只是他們當地人感覺貴了。空間更大。
格外童裝
只要是三線城市以上 都是可以，投資的，大同時三線城市也是風險最大的，因為經濟一旦衰弱，首先就是波及的城市的投資者跳樓的自殺的搶劫的也是最多的
受傷害的永遠是農民
北京，讓我們一起飛到天上去。
實心菜246
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