向往云海
房子的升值是需要周期的，每个阶段的房子投资价值和方向是不同的。
未来3-5年，部分新一线城市和部分二线城市最吃香
随着我国城镇化的继续推进，未来3到5年，部分新一线城市和二线城市的房子最吃香。
主要看以下8个城市：
西安、郑州、长沙、成都、武汉、合肥、重庆、杭州
2017年，常住人口增量最大的城市依次是：深圳、广州、杭州、长沙、武汉、成都、重庆、郑州、西安、合肥。
大量外来人口的增加，促使这些城市的住房需求增加，房价上涨，但是很多城市也出台了限购和限价策略。不过依然是饮鸩止渴、杯水车薪。例如长沙、合肥这几年房价涨幅是新一线城市里面最快的。
被称为“北上深杭”的中国互联网第城三的杭州，房价只有深圳的一半，大量深圳的互联网人才去了杭州发展，在杭州买房，因此，杭州也成了继北京和深圳，之外的最适合互联网创业的城市。在强大的住房刚需面前，杭州房价未来还会有一波利好。
郑州和西安是国家中心城市的新成员，同时城建步伐加快，集中了省内大量的优质资源，省内大量人才往省会城市集中，所以，西安和郑州的房价未来五年还将持续上涨。总体规律是买新区比买老城区要强。教育资源房比新区的房子要强。
未来10年-20年，稳住四大金刚，投资八大潜力城市
北上广深的房子在更长远的未来，是还有上涨空间的，所以被称为“四大金刚”，另外的八大潜力城市分别是：成都、杭州、武汉、沈阳、长沙、郑州、西安、合肥。青岛、苏州、南京可观望。
具体来说，还要看该楼盘的教育配套、地铁交通、未来发展规划。
如果大家有更多关于房产的问题，可以咨询我，我将10年的中国城市房地产研究数据，无偿奉献给大家，感兴趣可以私聊。
城市观察君
第一，所有的环京城市都很有潜力，比如廊坊，张家口，石家庄和保定，不过唐山，秦皇岛和承德例外！
第二，临沪的城市也很有潜力，比如苏州，南京，但杭州是例外！
第三，就是深圳周边的几个城市也有潜力！
第四，高铁发达的城市更有潜力，首推郑州，其次石家庄与合肥！
再说下不看好的几个城市，成都和重庆不看好，西南人太爱享受安逸，对购房还贷这种事儿，他们兴趣不大，房价一直很难涨上去，不过成都好点，不过总体都一个样！
其次，不看好武汉，武汉名校很多，但培养的大学生都去给北上广深打工了，这个城市留不住什么人才，导致真实情况，武汉很大，看着高楼也多，但这里的工资很低，根本支撑不了未来的房价，一个靠制造业而发达的城市是没有太大前途的！
然后不看好杭州，杭州这个城市真实实力远在武汉，苏州，成都之下，但之前在二线城市里，就属它和厦门的房价最高，杭州存在的泡沫太大，可以说杭州已经提前把未来几年的房价都给涨完了！
不过厦门比较看好，虽然它价格也高，但福建人特别热爱厦门，厦门本身具备一种说不出的吸引力，我也不知道为啥，但它就是吸引人爱去它那儿买房！不过厦门在未来的房价潜力跟郑州石家庄还是没法比，但能跟南京在同一线上！
最后不看好西安，一个gdp跟济南石家庄差不多的城市，除了有古都这个光环外，它还有什么？
中关村猴子
北京☞北京核心区☞核心区次新房
考虑哪里最适合投资就不能不关注到楼市中越来越显现一个的现象:马太效应，也就是强者越强、弱者越弱。
长久以来，不同城市间的房产增值幅度总体差异是比较大的。城市规模越大，涨幅越高，购买难度越大；价格高的地区不但不回调，反而持续保持更多溢价。这肯定不是一个巧合，是一种规律及必然。
楼市名言:“长期看人口、中期看土地、短期看政策”，一切的根源都在于人口这个关键因素！
综合考虑未来最值得投资或者说持有的就是北京核心区的次新房。简单分析下:
一、为什么是北京？
首都，政治、金融、科技、文化、教育、医疗、国际交往等等中心。几乎涵盖了大多数中心，关键还是第一点。全国最发达的四个一线城市中，上海是金融中心，但北京有个金融街，上交所在上海，可银监会在北京；深圳是科技创新中心，腾讯、华为举大旗，可抵不过一个宇宙第一堵后厂村。广州更不用说了，长期被后来居上的小弟弟深圳压的喘不过气来，感觉都要变成1.5线城市了（没有地域歧视之意，只是就事论事）。
谈到未来发展，很多人会顾及雄安和北京都市圈。详细看看雄安的规划基本就明白了，一大批央视表态支持，可没听说哪个部委搬家。之所以疏解是因为实在承不下那么多人了。了解北京实在人口数量的可以理解这句话。两千多万人口就能挤成这样？多的话不说。
总而言之，北京是全国各种资源最集中、资金最密集、人口流向最大的区域。也会是今后房价上涨空间最大的城市。虽然现在房价已经很吓人，但是以后会更吓人，最后吓到大部分人不考虑了。
二、为什么选核心区？
道理就像全国里为什么选北京一样！各大部委没几个在四环外的吧？跟着领导走准错不了。再说的直白点儿，四环外有多少地儿？四环里有多少？二环里呢？一步三市就是这个道理。距离相差一公里房价差一两万的有的是，更别说差一两环了。
三、为什么选次新房？
少、舒适！
高单价、高总价下人们也会提出更高的要求。但熟悉地理环境的人都知道四环里尤其是二环里房子都是个什么德行！很多人买了之后都会开始怀疑人生，大几百万就买了个这？但没办法，理想很丰满、现实很骨感！
唯一的变通就是次新房（这里指的是十五年内）。次新房从户型设计、物业管理、小区品质上都是最佳选择，除了价格！新房不行嘛？这个真没有，或者说屈指可数，可以忽略不计。未来北京四环里不会再新建商品房，今天的次新房就是未来永远的最新房！
关注“东堂议房”，分享更多楼市经验！
东堂议房
我们这里年轻人全都买房了，都是借钱买的，等升职了在出手，说一套房子的利润在工厂普通工人十几年也挣不到，你说还有多少年轻人愿意进工厂打工那，
影子的回忆151
威海，这边房价相对省内其它市还算便宜，只是他们当地人感觉贵了。空间更大。
格外童装
只要是三线城市以上 都是可以，投资的，大同时三线城市也是风险最大的，因为经济一旦衰弱，首先就是波及的城市的投资者跳楼的自杀的抢劫的也是最多的
受伤害的永远是农民
北京，让我们一起飞到天上去。
实心菜246
新一线
