遇到拆遷時不要再浪費資源加蓋房子了!

當拆遷來臨,拆遷的消息如同雲霧一樣,悄悄的就籠罩著整個拆遷範圍,消息也是從最開始的幾家到最後徹底爆炸,大多數人都知道要拆遷的音訊,很多人的做法都是開始臨時建設、擴建房屋,以爭取多一些拆遷補償,那麼我們今天的話題是,拆遷來臨,臨時建房,能多拿到拆遷補償嗎?

遇到拆遷時不要再浪費資源加蓋房子了!

在拆遷消息擴散出去之後,很多村莊幾乎都是把原來的平房加蓋成2層、3層、4層甚至更高,但凡能蓋的幾乎都蓋滿,在我們到達現場發現,除了向上加蓋以外,還在向房子四周擴建,更有甚者開始向下挖通,簡直把空間利用到極致,很多村民都說幾年前就聽說要拆遷,但是房子蓋起來了,拆遷一直沒有動靜怎麼辦?更為擔心的是,新加蓋、擴建的房屋基本都是使用劣質材料,在短年限裡還是可以,時間長了不拆遷就是危房,有很嚴重的安全隱患,很多村民表示,很多家外貼瓷磚都是隨時掉落,在遇到雨季房屋更是搖搖墜墜,就是為了拆遷所蓋,所以也常年空置沒有人居住。

可能有很多朋友認為這很正常,人之常情,多得好處為什麼不要;加蓋、擴建房屋不過分,有錢人都在城裡買房子等著升值,買不起的老百姓還就不能在自己家土地上多加蓋一點等到拆遷的時候升值嗎?,說到底還是拆遷補償太少,不能保障以後的基本生活水平,所以大多數人都會想方設法的增加補償。

也有人認為之所以造成這種原因的就是拆遷拆度的不完善導致的,“相關拆遷規定不夠嚴格,房證上清清楚楚寫著房屋面積,就要按照證件上的面積給予補償,多出的一平米一分錢都不補,這樣規定下來難道還有人會加蓋嗎?。

那麼拆遷來臨之前建設、擴建的房屋到底能多拿到補償嗎?聽中國拆遷網小編來為您分析

首先我們要明白的是,不是拆遷房屋就可以有補償,有補償的前提是房屋是合理合法的,所以我們房子建設、擴建完成後應當考慮房子的合法性’,根據規定:農村居民建設住宅,應當使用原有的宅基地和空閒地,也就是說要建設房子必須在自己的宅基地範圍以內,超出範圍的都屬於違反規定,在中規定:在鄉村規劃區內進行鄉鎮企業、公共設施、公益事業建設的,建設單位或個人應向鄉鎮政府提出申請,後審批核發規劃許可證,也就是即使是自己的宅基地建設,並不是我們想的那樣,想建設就建,需要符合規劃要求,並且有相關許可證的,不管是新建還是擴建都必須這樣。

中國拆遷網總結:在拆遷已經開始,再新加蓋、擴建房屋是無法得到拆遷補償的,這樣的行為是沒有意義的,也是對資源的浪費,根據完善徵地補償安置意見,在徵地報批前,當地國土部門就應當你定補償方案並且以書面形式告知,在告知下發後,進行搶栽、搶種、搶建的,徵地拆遷時不給予補償,很多地方也都有相關規定:不具備土地權屬證書或者批准手續建設的,自徵地拆遷公告告知日起,進行搶栽、建設的不給予拆遷補償.


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