2018年隨著天氣的逐漸寒冷已經進入了尾聲，而成都的房地產市場是否將在明年會有一個新的轉折呢？大量的房企今入成都的房地產市場，明年將是房量大增的一年，那麼成都的房價明年會有所下跌嗎？
2018年，成都有中梁、光明、弘陽、時代中國等全國百強房企"開疆拓土"。據不完全統計，截至目前，今年成都樓市又添超過8枚生力軍，除正榮是採用產業項目合作曲線進入成都外，其他均落地在住宅開發。
當大量的房子進入市場，成都的住房市場供大於求，根據基本的經濟學原理，那麼成都的房價必然會有一個下跌。這樣淺顯額道理在成都的二手房市場已經得到了印證，從58同城看成都的二手房市場，大量的業主開始拋售自己手中的二手房，二手房的房源出現空前的盛況，但想要買二手房的朋友卻不多，這進一步使二手房市場加速進入"冬季"。
中糧作為房價開漲就進入成都的房企來說，無疑是做足了準備。據數據統計，2018年前10個月，中梁的銷售額已達1002億元（，用3年時間從百億量級躍升至千億規模，速度令人咋舌。搶眼的業績背後得當的投拓戰略功不可沒：2016年，中梁提出了"深耕長三角、面向華東、輻射全國"的戰略，同時不斷加倉二三線城市。截至今年上半年，其在全國超過22個省份、上百個城市進行落地，拿地面積更是名列前茅。
據瞭解，在擇址佈局上，中梁遵循房價、人口、供需、時間四個指標。綜合來看，現階段更偏向於經濟增長強勁、人口長期持續淨流入、發展潛力巨大的"新一線"城市以及省會城，進入成都顯然是中梁的必然之舉。
然而成都向南發展已成主要趨勢，天府新區單軸變三軸發展，位於左軸的雙流區，享受了更多的城南利好紅利。自2015年撤縣設區以來，180億自貿區落地、亞洲最大800畝溼地公園打造，2020年前開通的地鐵線路，3條都穿過雙流區，對於雙流區的重視，可以見一斑。
大量的房企也看準備天府新區這塊"肥肉"，與此同時，還將直接促進板塊價值飛昇，關於這點，從去年以來，雙流土拍市場大部分地塊樓面成交單價幾乎都在萬元上下便可窺見端倪。
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