已經陷入困境多年的蓮花池國際商貿城，再次表現出令人驚訝的“求生欲”——底層商場在空置4年之後，最近開始第三次招商招租。所不同的是，此次蓮花池商貿城欲變身為“花鳥古玩世界”，而當年這個項目的商業定位是昆明的中關村電子市場。從對標IT商圈到轉型花鳥市場，蓮花池國際商貿城劇烈轉向透露出的是項目的不甘與掙扎。
蓮花池國際商貿城招商廣告
蓮花池國際商貿城項目用地是2008年的“地王”，佔地面積79畝，由志遠地產旗下的遠建地產於2008年經過多輪競價競得。或許是拍地時“橫刀奪愛”的霸道作風讓志遠地產和蓮花池商貿城均遭遇魔咒，自拿地後，志遠地產就陷入資金危機，項目開發也很不順利，直到2014年才基本建成。當年10月，蓮花池商貿城終於開業，不料開業半個月後就陷入了“一房兩租”風波。
據云南房網當時的調查，蓮花池國際商貿城開業後，昆明泛哲商貿有限公司（下稱“泛哲商貿”）突然現身商貿城，自稱早在2013年9月29日，遠建地產就已將商貿城一、二層的經營權租賃給了泛哲商貿，租金2000萬元/年，租賃期從2014年4月1日到2034年3月31日，但而後，遠建地產不顧與泛哲商貿的租約，再次將商貿城一、二層的商鋪進行出租。
對於“一房兩租”，遠建地產拒不承認，但泛哲商貿卻又一口咬定，雙方利益糾紛不斷，致使商貿城始終陷入動盪之中。經營權爭執不斷，加上實體商業以及園西路商圈的衰敗，蓮花池國際商貿城的營業狀態未能維持多久便關門歇業，沒想到這一關就是4年。之所以如此，是因為在此期間志遠地產已是債務纏身，自顧不暇，連公司辦公樓亦被查封，當年拍下里的蓮花池商貿城另一開發用地更是乾脆閒置，至今寸土未動。
蓮花池國際商貿城後續地塊尚且閒置
時隔4年，蓮花池國際商貿城打出了“蓮花池花鳥更古玩世界”的廣告再次招租，與此同時，項目另一地塊，也就是學斌商貿於2011年競得的51畝土地也將被債權人拍賣。如果這塊位置優越的土地能夠順利拍賣，將有助於緩解志遠地產的債務危機，但重新招商的蓮花池國際商貿城即便經營方向被調整為“花鳥古玩”，卻仍不被外界看好。目前昆明的花鳥古玩市場至少有四五個，競爭激烈，而蓮花池國際商貿城多年波折，人氣蕩然。
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