啊啊丫丫啊
對於青島的限價，我旗幟鮮明的說出我的觀點：房子限價限貸限售與否，和房價高低，老百姓能否買得起房，一點關係都沒有。“房子是用來住的”這話雖然正確，但是拿它作為房子限購限價的理由，太牽強了點。
一句話：窮人覺得房價太貴，買不起房，應該怎麼解決？解決的辦法是劃定一些區域大量建設廉租房、公租房、經濟適用房，保證窮人有房住，然後剩下的商品房完全推向市場，……換言之，住房這個東西和醫療教育一樣，保證絕大部分人居有所屋以後，再考慮改善。世界絕大部份國家都是這麼做的。
換言之，如果僅僅因為窮人買不起房就限價限售限貸，那跟窮人讀不起貴族學校就勒令所有的孩子學習再好也只能讀九年義務教育多了一年都不許讀一樣，其實是荒謬的。
但是事實上我們還是看到很多城市都在嚴厲的限購限貸，這又是為何？既然限購限貸目的不是為了窮人買得起房，那麼又為了什麼？
答案很簡單，幾個噴子、窮人天天在網上意淫什麼樓市泡沫、房價腰斬……沒人搭理他們。但是如果富人發現，炒房炒地皮的收益大大的有，然後拿出辦廠、搞科研、做生意的錢都投進樓市——這種現象叫房地產吸血實體經濟——那麼政府馬上就坐不住了。
換言之，限購、限貸、限價的目的，根本就不是讓買不起房的窮人買得起房，而是從根本上斬斷地產業從實體經濟吸血的黑手。 想到這一層，得出結論也就不難了。
個人看法，樓房限購限價，考慮地產商的訴求，考慮美帝的壓力（明顯非市場經濟行為，這不擺著讓美帝在貿易戰裡找茬嗎），長期看弊大於利，早晚會放開。但是，為了實體經濟的健康，短期內還一定會堅持。也就是說，放開的日子，大概率不會是2019年。
Magicocean60981045
前一段時間，朋友圈和自媒體大量傳播全面放開限購的消息，引起了坊間的熱議和恐謊，當時看到朋友圈裡有很多人在轉，特別是那些房產中介等轉發的不亦樂乎，我就說這肯定是謠傳，是那些業務越來越難做的黑心中介PS的。果不其然，前兩天權威媒體已經澄清，這是謠傳。
春江水暖鴨先知，對房產市場最敏感的人，就是近期迫切與你聯繫的人，是那些曾經牛X哄哄的銷售和中介，因為他們似乎已經感到了絲絲寒意，有一種風雨欲來的預感。別看現在的分析數據依然是同比環比微漲，這並不能直接反映市場的心態，這種趨勢其實只是暴漲的一種前進慣性而已，除非重大利空性政策，不然不會出現急轉直下的局面，要冷也要慢慢的冷，衣服一件件的減，而不會從短袖直接穿上棉襖。
短期內，不止是青島，全國範圍內房價過熱城市都不可能放開限購，前幾日，新華社發佈評論文章，專門指出，房產調控絕不能半途而廢，其用意非常明顯，就是給之前因謠言引起恐謊者的一劑安靜。
如果維持現行政策不變，我認為青島的房價不會再有大的行情，因為峰會的極大利好已經透支了一定的購買力和預期，後續可能會乏力，但要說是跌也不要寄予太高的期望，畢竟青島區位和環境優勢國內難覓。
元芳有看法
這是我9月份寫的文章，現在趨勢基本已經驗證了這一點
麻煩給個關注
所謂泡沫
無外乎一個商品
超出了其原本的價值
青島的房地產和青島大蝦
有很多相似的地方
東西是好東西
但確實有點貴
青島大蝦
泡沫過重
租金365.88元/年/㎡
房價23060元/㎡
租售比1.6%
（參照北京租售比1.8%
哈爾濱3.9%）
經濟
2018年
青島上半年
GDP
同期增長7.83%
但是
青島不是廈門
周邊
煙臺
威海
比之不差
認為
隨著樓市投資熱情下降
未來半年
青島房價
會迎來階段性回調
猜測
區間為1000元/㎡左右
（這是指均價，不排除過高樓盤降價幅度更大）
張三丰評樓市
青島房價這兩年漲太快了，讓人大跌眼鏡！
大概是因為舉辦亞太領導人會議的原因吧。
可是高房價會讓本地市民難過，沒買房的更加難受，雖全面提升了青島的層次，向準一線城市進發，可也抬高了賓館，飯店，服務的價格，讓遊客止步不少。
廈門也是在舉辦金磚會議前後飛漲，比青島還過分，均價都超過廣州，直追北上深，今年被打回原形，跌了30%，現在還沒止住。
青島有可能成為特例嗎？
廈門房價跌這麼慘，都不敢放開限購，青島可能嗎？
個人不是希望青島房價大跌，可也不能再漲了，再漲投資客套現，青島人民買單！
光芒萬丈34957
我不懂房地產，在臨近青島的濰坊買了套房，自住，2015年底套三，5200元每平，學區房，環境很好，在低位入手，溢價過半，也只是節省了資金。我去青島西海岸考察四次，個人認為炒過了頭，自現在起一年內是下跌趨勢，何時上升，需看產業和政策。如果江浙遊資與地方政府聯手，就不好講了。希望深入研判，獨立思考，謝謝！
一根毛二萬
自2016年以來，青島樓市連續突破20萬套，總銷售額突破2000億大關，各家開發商輕鬆賣房子，賺的盆滿缽溢。
地產企業之間也出現巨大變化，比如融創取代萬科成了老大。至於哪個樓盤有多牛，似乎不是話題了。因為銷售難度降低了，自然曲折也少，對人的考驗也簡單。
但這十年來，確實有很多樓盤，因為自身的主觀原因或者客觀原因，儘管經歷坎坷，但最終成為青島樓市銷售上的領頭羊。買這些盤的業主，自然也是最多的一群購房者，因此這些比較神奇的樓盤對這個城市和樓市的影響，真是起到了里程碑式的作用。
倔強的皮巴梗
我是濰坊人，2001年想在濰坊花7萬買套房而沒買~同年在西海岸花8萬買了一套房，現值100萬。而當時在老家7萬買的房也就值15萬左右吧。
660112123
青島房價就像脫韁的野馬 突飛猛進 瘋狂暴漲 翻翻%300 一套幾十萬房子瘋狂暴漲翻翻200多萬塊錢 炒房客一套房子淨賺100多萬 炒房客倒手幾套房全家人一輩子不用上班 普通百姓一輩子不吃不喝不夠交首付款
用戶6482103331195
房價很低，低於青島人民的工資水平，至少翻兩番才合適。
實心菜246
相當一段時間會處在低迷狀態，但不會大回落
