△ 金絲雀碼頭（歷史VS現在）
如果時光穿越回 80 年代中期，當幾近荒蕪的金絲雀碼頭改建被提上議程時，你是否能預見到其輝煌的未來？能否想到短短 30 年，這裡迅速崛起成為可以與金融城抗衡的新金融城？
如今，歷史即將再度上演。
東倫敦泰晤士河畔的皇家阿爾伯特碼頭 Royal Albert Dock——倫敦第三座金融城即將呼之欲出。
01
首付¥17萬起
入住泰晤士河畔第三座金融中心
【關於Telford Homes】
Telford Homes 成立於 2000 年，以高標準和卓越的客戶服務享譽倫敦並獲獎無數：
2018 年 RESI 大獎中獲得「年度大型開發商」
2017 年三項房屋設計獎
2017 年 Housebuilder Awards 年度中型房屋建築商大獎
Gallions Point 的建築和外觀設計來自該地區此前的風格，從住宅建築所用的材料和磚塊到庭院的設計均有很明顯體現，反映了皇家碼頭的設計美感。
△ 客廳
△ 臥室
室內經過精心設計，旨在最大限度地利用空間，營造寬敞現代的住宿環境。落地窗充滿了光線，客房設有私人陽臺或露臺，享有園景花園或充滿活力的碼頭區和東倫敦天際線的廣闊景緻。
△ 廚房
現代化的廚房和生活空間毫不費力地將時尚感與功能性相結合；廚房由著名設計公司 London’s Urban Myth 結合石材工作臺面和集成的 Smeg 家電，營造出時尚且輕鬆的烹飪和娛樂空間。
△ 花園庭院
項目包含 3 個住宅花園庭院，是休閒和社交的理想場所；此外，所有居民均可享用24小時禮賓服務，與居民 私人Wi-Fi 休息室、地下停車場、便利店和其他零售服務一起，提供無縫生活體驗。
【Galley House 總平面圖】
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△ 1F總平面
△2F總平面
△ 7F總平面
【Tiller House 總平面圖】
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△ 2F總平面
△ 3F總平面
△ 5F總平面
△ 7F總平面
△ 8F總平面
02
向東看，倫敦第三金融中心蓄勢待發
皇家阿爾伯特碼頭項目所處的位置，100 多年前曾是英國乃至全世界規模巨大、先進的航海運輸中心之一，當時有大量往返於中國、東亞等國的大型貿易商船，運送絲綢、茶葉、瓷器等，在海上貿易中承擔著重要的歷史角色。
在80年代逐漸被廢棄之後，如今急起直追，第三金融中心的目標，可不是說說而已，來看下相關數據：
√ 17億英鎊投入、將帶來60億英鎊增長
√ 30000個工作崗位、約14.2萬㎡購物零售空間
√ 約34萬㎡辦公空間
√ 約1.5萬㎡零售和休閒空間
√ 約8.7萬㎡住宅
未來的皇家阿爾伯特碼頭，將逐漸蛻變成為倫敦的又一個商業與文化奇蹟。項目一期工程，將帶來數英畝現代化辦公室、充滿活力的零售與休閒空間，明年初即將完工。
這是倫敦這一地區的重要里程碑，將推動整個地區的全新發展。這個項目是一個強有力的信心展現，也是倫敦真正向全球開放的進一步佐證。
——倫敦市長薩迪克·汗
據仲量聯行英國住宅研究主管 Nick Whitten 尼克·惠滕透露，在仲量聯行對全球 120 個城市進行的研究分析中，倫敦榮登榜首。「另外，倫敦在人才、資本和商業方面得分特別高；倫敦是歐洲金融和數字化首都，這兩個行業的員工總數超過 100 萬。」在他看來，倫敦是真正意義上的世界首都。
在全球資產配置的大趨勢下，倫敦為何熱度一直不減？
Nick Whitten尼克·惠滕將從五大方面做深度分析解讀。他認為：
// 首先，倫敦的房產供需發展不平衡，系統失衡導致近三十多年來房價居高不下，持續時間超過許多其他資產類別。
// 第二，目前英鎊不斷貶值，不過在脫歐日益明朗的情況下，預計在未來三年內其對美元升值達15.4%。
// 第三，從2019起，歐洲最大的基礎設施項目—— 154億英鎊的伊麗莎白線Crossrail將在倫敦正式啟用，貫通東西倫敦、提升倫敦10%的交通運力，並將極大提升周邊房產價值。
// 第四，倫敦房產購置交易稅非常優惠，比世界上許多其它同類競爭的世界城市都低，而且現行印花稅稅率對海外和本地買家一視同仁。
// 第五，預計未來4年，英國經濟將在七國集團（G7）發達經濟體中增長最為強勁。
此外，皇家阿爾伯特碼頭還位於政府大力發展的「機會之弧」板塊。
為了滿足東倫敦快速增長的住房需求，倫敦政府正在斥資 260 億英鎊建設新的優質商業住宅區，皇家阿伯特碼頭正是「機會之弧」的地標之一。
03
水陸空多維交通，明年Crossrail即將開通
在倫敦甚至英國，能同時擁有水陸空多維立體交通的地方，恐怕就只有皇家阿爾伯特碼頭了。
【軌交：DLR&Crossrail】
在軌道交通方面，目前皇家阿爾伯特碼頭地區擁有碼頭區輕軌（DLR），將其與倫敦金融城、金絲雀碼頭這兩個重要的金融中心相連接。
2019 年，橫貫倫敦東西的 Crossrail 伊麗莎白線城鐵即將開通，將進一步激活皇家阿爾伯特碼頭的通勤能力。
【空中交通：纜車&機場】
值得一提的是，碼頭區還有內倫敦市唯一的機場——倫敦城市機場，直飛超過 40 個歐洲商務城市。
價值 4 億英鎊的重建計劃，還將大大提高機場的客流量承受能力，到 2025 年起，通過該機場往返英國的乘客將每年多出 200 萬人次，每年往來航班數也將增多 3 萬班次。
這裡還有這倫敦僅有的空中纜車服務：Emirates Air Line 阿聯酋航空公司的纜車連接皇家碼頭和格林威治半島（O2體育館所在地），航班單程 10 分鐘，可飽覽東倫敦城市美景。
【水上交通：輪渡碼頭即將呈現】
臨近泰晤士河，怎能少了輪渡碼頭？
在建中的輪渡碼頭將於 2020 年開放，屆時，除了乘坐 DLR、Crossrail，還能選擇乘坐渡輪，直接前往金絲雀碼頭、倫敦橋等地區。
04
精彩生活，觸手可及
除了以上大型規劃以及交通利好，皇家阿爾伯特碼頭周邊還擁有豐富的休閒娛樂設施，教育資源也是可圈可點，堪稱城市精英/三口之家安居的理想之地。
△ 東倫敦大學
△ O2體育館
△ 大型展覽中心ExCel
東倫敦大學Docklands校區、歐洲超大的展覽中心 ExCel、The Crystal 會議中心正位於此，而隔河相望的O2體育館，則是世界級別歌手的演唱會首選地。
另外，從擁有超過 35 家主要商店和餐廳的 Gallions Reach 購物公園，到附近金絲雀碼頭的標誌性 One Canada Square中心，365 天不同的精彩，觸手可及。
對於體育愛好者來說，倫敦水上運動中心提供各種活動，包括帆船、劃獨木舟和 2000 米賽艇課程等。
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