封面新聞訊（記者 方誌勇）今天（11月21日）上午，成都土地拍賣推出“定價房”地塊（宗地要求推出152套房源、單價6800元/㎡）。結果，十分鐘內，兩宗地都由成都城投置地（集團）有限公司及子公司競得。
一號宗地，位於龍泉驛區柏合鎮合縱路以南、合秀街路以北，約75.88畝純住宅地塊，是龍泉驛區定價房試點地塊。起始樓面地價為5300 元/㎡，最大容積率2。最終由成都市開元房地產開發有限責任公司底價競得。該公司是成都城投置地（集團）有限公司的全資子公司。
成都開元房地產有限責任公司關係圖，圖源企查查
二號宗地， 位於大邑縣晉原街道邑邛故道，約26.54畝住宅兼容商業地塊，起始樓面地價為3225 元/㎡，最大容積率2。住宅兼容商業用地比例不大於10%。容積率不大於2，建築密度不大於25%，建築高度不大於60米，綠化率不小於30%。該宗地由成都城投置地（集團）有限公司，底價競得。
目前宗地現場已場平打圍，具備開發建設條件。在後期開發建設中，若發現地下管網需遷改及其他任何需要，需競得人自行處理並承擔相關費用。
二號宗地建設條件
1、建築限高不大於60米。
2、相關配套設施如：集中綠地、居民建身活動場所、門衛室、垃圾收集點、市政設施、機動車和非機動車停車庫等應與建設項目統一規劃、同步實施。
3、全部採用裝配式方式建設。
4、2019年新開工商品住宅中成品住宅建築比例不低於60%。
掃描：大邑市場現狀
土地市場：2018年大邑共成交8宗土地共401畝，住宅5宗，商業3宗，地塊位置集中在安仁鎮和晉原街道，其中5宗住宅用地平均樓面地價約2112元/㎡。
此次拍賣二號宗地所在的晉原街道，今年已成交3宗住宅用地，被人居置業和成都捷特思科技有限公司底價競得，平均樓面地價約2575元/㎡。
統計顯示，2015年1季度—2018年3季度，大邑縣房價維持在4000—6000元/㎡，處於大成都房價低位。整體供銷較平衡，銷量略大於供應。
2018年大邑土地出讓情況，圖源銳理數據
昨晚，成都金牛區、雙流區、都江堰放出多宗地塊信息，其中金牛區兩宗地合計約239畝。年末成都供地收尾來臨，各位地產同行做好準備了嗎？
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