珍峻1
我的本職是做城市規劃工作的，經常碰到有朋友諮詢我該買哪一層，我對他們的回答一向是：滿足採光條件下，最好的樓層就是7-16層。
為什麼這麼說呢？我們先看看下圖，看看各樓層的優缺點：
買樓層也要考慮黃金分割比例，一般好樓層在三分之一到三分之二處，按此推算，總高為18層的樓房好樓層在6-12層。
1-6層我不建議考慮，因為這樣的低樓層，採光不行，在南方的話，還要注意潮溼問題。此外，防盜，防蚊蟲也沒有優勢。還有，如果臨街，噪音問題和灰塵問題也比較突出。另外，如果樓下是商服，尤其開飯店，油煙問題會煩得你要死。
1-6層的優勢是上下樓便利，人居住起來比較接地氣，沒有懸空，根基不穩感覺。但是要考慮到同等條件下，還是樓梯房好，以前不帶電梯的多層樓房一般都是6層。與其這樣，同等條件下為什麼不買多層呢？可惜現在多層樓越來越少了。
7-16樓是好樓層，不上不下，採光和視野都可以，人居住起來也算舒適，不容易產生高層健康綜合症，等電梯時間也可以容忍。即使停電了，或者電梯壞了，上下樓梯也可以承受，不至於累得要死。一旦起火，現代的消防雲梯能達到的高度一般就是15~16層。總之，這些樓層都是好樓層。
當然，有些對數字忌諱的，挑樓層還會有很多偏好，比如14，我這裡很少有人願意買，價格也比12和15低一些。又比如18，這個在我這裡更忌諱了，有的開發商索性根本不用這個數字，電梯上是17是17A，18是17B，其實這也純屬是心理上的一種障眼法，自欺欺人而已。
還有13，我們這裡有一些人，是比較介意的，雖然這種人不多。因為13這個數字源於西方，認為13號數不詳。
其實我覺得，挑樓層最大程度上還是根據自己的喜好，比如樓盤情況，喜歡高層還是喜歡低層，家中有沒有老人，對數字有沒有忌諱等。但是一般情況下，綜合各種因素考慮，18層的樓房7-16層是最好的！這個規律同樣適合30多層的高樓。
李中東
不請自來，但是這個問題我可以逐層給大家分析一下。
1樓，家裡有寵物或者有閒情逸致喜歡花草的覺得物超所值，但是前提是樓間距要合理。
2樓-3樓，家裡有老人必選樓層，有陽光又方便，樓層不高老人每天走走樓梯也是鍛鍊。
4樓-5樓，唯一優勢，水壓好不怕停水神馬的，也不用擔心採光。但是木有風情可以觀賞。
6樓-9樓，這是比較搶手的一個段位，採光好，空氣流通好。並且冬天不冷夏天不熱。
10樓，9樓買不到的只能買10樓咯。
11樓-16樓，這就屬於高層了，高層該有的優勢都有，就是臨街也不擔心吵鬧問題。
17樓，沒得買了，買吧
18樓，一般都會是躍層啊或者送個閣樓神馬的，喜歡睡在別人頭上的人覺得可以考慮。風情只有頂樓最秀。
雜家秀
地產問題請看地產專業人士回答！
18層的房子，在樓層方面我們是如何定價的呢？
1.黃金分割點價格最貴，樓層最好，即18乘以0.618等於11.124，介於11層和12層之間，那麼12層最貴，11層次之！這兩層兼顧採光和景觀視野，從外觀上看處於黃金分割點（也近似心臟在人身高的位置）從風水學上講也是有依據的！
2.除了這兩層，然後就是17層價格最高，視野好，頭頂有帽子（18層），不怕防水和保溫做的不好！
3.再次呢，16層，15層，10層，9層，價格相近，強調均好性！
4.公務員家庭優先選擇7層，寓意“七上八下”利於仕途升遷，或者9層“九五之尊”如果沒有，17層，14層（7的倍數）：
5.做生意的老闆首選8層（同發），或者4層（得來咩發，第四個音）
6，13層，有些人也不選，原因來自西方，最後的晚餐中害死耶穌的猶大是第十三個人，不吉利！
7.普通人，非官非商的對，4層和14層也有忌諱，死和要死嘛😊
8.18層往往是價格最低的，中國人嘛，18層地獄！
9，6樓也不錯，666，66大順！
10，1樓呢，多為家有老人的購買，上下樓方便，一樓如果贈送小院，價格就高了，老人們種種花不錯，多數老人有高血壓，坐電梯頭暈！
11，最後，剩下的2.3.4.5樓沒的說了，採光和景觀都差不多，便宜點賣吧，要什麼自行車🚲😋️
本人專業地產十年，曾在多家知名地產公司任職高管，閒的回答一些地產相關問題，歡迎大家關注我，或者提問討論！
地產老牛
我與2014年在本肥都買了房子。當時也聽別人介紹揚灰層在5樓這楊。我最終買的是3樓。現在居住的感受 ，一樣灰塵很多。過來人給大家幾點參考
1.頂樓和一樓肯定單價便宜，1樓容易回潮，靠近綠化，夏天蚊蟲多，總關紗窗，空氣流通差點。頂樓容易漏水 ，不過良心開發商放水做的也沒多大關係，但是夏天容易熱。
2.喜歡高層觀景的 建議買高層。喜歡接地氣的建議買低層。
3.1--5樓為一次供水。5樓以上為二次供水，一次供水價格要便宜一點。二次供水要關注物業是不是經常清洗水箱（有停水行為）
4.選擇高層 的儘量不要選路邊一棟的，尤其主路。喜歡安靜的 人會覺得很吵。
5.一梯兩戶和兩梯四戶沒多大區別，我開始也認為兩梯四戶做電梯的人多 會不夠用。選的一梯兩戶一樣的感受。反而兩梯四戶的屋外的公攤可以利用。
路透財經
1樓層需要看個人需求，1樓方便，但是潮溼，並且容易被遮擋陽光，好處是出門方便，不用擠電梯。頂樓風景真好，但是樓頂漏雨就追悔莫及，如果頂樓18層選的人更少了，18層地獄啊親。7樓選的人多，8樓要少，因為七上八下的說法，我選擇的是10層，一方面不太高，如果電梯問題或者停電，10層也湊過爬樓，另一方面10層來說陽光還算可以，住了一段時間，感覺13到15層也還不錯，也不是那麼高，總之，樓層看自己的需求，自己根據實際分析利弊，別人說的總歸是根據自己需求選擇的
一世一雙人
十八層房子通常2梯四戶或2梯三戶比較多，2梯四戶的，東西牆兩側通常是2房或3房比較大的房型，中間套通常是2套一房的小房型，2梯三戶的中間套通常是80至90平方的2房房型。買這種十八層的房子，家庭經濟條件比較好的，可以選十層至十七層東邊套，家庭條件稍差些的，可選十層至十七層的西邊套。同樓層西邊套通常比東邊套便宜500元至1000元/平方左右。如果要買這種十八層的小房型，可以選擇買中間套小房型，中間套雖然通風差些，但十層以上的樓層光照是比較好的。
徐國良律師
剛買的房子，總共十八層，我買的11層東戶，兩梯兩戶，小區容積率1.8左右。不怕高層是因為開發商物業比較可靠；個人比較喜歡開闊的，高點視野好；不選更高因為很高了對心臟不好，我媳婦早搏，還是注意點，也怕萬一電梯壞了；選11是因為這數字對我和媳婦都好，玄之又玄的原因；東戶雖然貴了很多，但對我們有利，迷信唄，沒辦法人不能啥都不講究。兩梯三戶的不要，塔樓不要。有些房子白給也不住，給錢也不住，彆扭，不順。
北信老崔
個性風水上，根據宅主的八字喜忌來定，喜水的選一、六層，或者尾數為一、六層，也即11和16層，喜火的選二、七，喜木的選三、八，喜金的選四、九，喜土的選五、十。共性風水上，最好避開一二層和十七十八層，也即頂層和底層。
風水大觀園
不要選10層至12層和頂層，其它樓層均可選擇。
另外，一至二層也要慎重選，如果家有老人，可以選。
江湖一哥008
以前專門看過我們這邊一個小區的，18層高，底層、中層、高層都看過，具體選哪層要看樓棟的位置，如果樓棟位於小區裡面，採光不錯的話可以選中低層，採光不好的話建議選高點，大多數都先選11/12/15/16/17樓。
