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建議取消物業服務，迴歸社區管理，你贊同嗎？
關於小區物業的問題，一直被人們所熱議，說明這一問題值得高度重視。
一是小區物業涉及人員眾多，利益複雜；二是小區物業思維出現問題，究竟是管理，還是服務，至今沒有真正釐清；三是物業糾紛眾多，有的甚至可能存在涉黑涉惡問題。
如何解決這些問題？我覺得有幾點值得考慮：
第一，小區物業管理模式，應該多元化發展。也就是說，不能只是物業公司這一單獨模式，而是允許社區管理、業主自治等多種方式存在。所以，在前期物業的選定方面，就要考慮多種方式的介入，而不是僅由開發商來指定物業公司，從而可能剝奪了業主的選擇權。
第二，小區物業管理應該強化法治方式。現在雖然有法律規定，但在執行層面，仍然存在一些問題。比如小區公共部分的權益，本該歸業主所有，可是現實當中並不如此。
比如小區車位管理的問題，本來是個公共問題，卻往往成為開發商和物業公司的私利。
第三，小區物業應該加強街道、社區的管理。現在小區物業幾乎成了開發商和有關公司的私人領地，不僅業主難以有效介入，就是轄區的社區、街道，也不能有效介入，這個是不允許的，否則，小區豈不能成了管不著的地方。如此下去，豈不會造成矛盾重重。
碧翰烽
社區有一定的執法權，相比較於物業來說更能保證大多數業主的利益。但是物業公司服務不行，可以開業主大會換物業公司～～社區可是換不了的，而且社區居委會天天事情那麼多，到底能分出來幾個人去管理小區。
不管是物業還是社區，能保證絕大多數的業主的利益就行。相比較來說，物業更加人性化，社區程序更多。而且社區的管理範圍更大，根本不可能完全代替物業。
少數業主嗷嗷叫的攆走物業，無外乎物業費。還有就是佔用公共資源被拒絕。
我們小區，這樣停車的，物業巡邏保安上門去叫挪車，還被業主罵，不挪。車被颳了，就堵門，物業公司門口鬧。這物業是盡責還是不盡責？
羅夏的天堂
同意啊，雙手贊成!退回去幾十年哪裡有什麼物管。現在的物業的都是隻拿錢幹活不負責任，現在全國的各種小區怕是百分之百的居民都對物業管理公司不滿意，不信的話可以在網上投票調查啊。我住過幾個小區了，沒有哪個小區物業管理和業主沒矛盾。我們家新裝修的房子交房時陽臺下水道被水泥堵塞，物業公司的來掏，結果下水道管子給我通穿孔了，說是要給換的，結果現在快一年了，還沒弄，每個月我都要去物管找他們說這個事情，不知道好久能解決，太煩躁了。現在大部分小區都違建氾濫，和物管也有很大關係，人家裝修的時候就應該做好巡查，發現違建的就要立即阻止繼續施工並報城管，也不能讓違建的業主繼續運輸建築裝修材料進小區大門，嚴格把關，可是我們這裡的小區物管基本不管的。以前住過的小區小偷頻發，報案多次了，公安局也說了，物管沒責任。所以，社區能統一搞個物管辦公室最好了，居民每個月交管理費，一個片區的衛生、綠化、廣告收入、電梯維護等等事務統一安排，有專門的維修隊。成本也會降低，管理者和居民的對立現象也會大幅度減少。社區本來就是居民自治組織，應該履行這個基本職能!否則，現在的社區還能為居民做多少實際事情，還有什麼存在的必要？？
某某196535088
完全贊同，現在的物業除了收費什麼好事都不幹，物業本就是一個為業主服務的單位，卻自認為是行政管理者，稍有不順就停水停電，欺負業主。我小區安四星級物業收費，保安是兩個六七十歲的老人，還有個行走靠電三輪的。十二小時班天黑就睡覺，保潔也是一個七十來歲的老人。花草樹木門窗破損一律不管。辦公室經常見不著人。向這樣的物業有何用。
手機用戶53373400049
我支持物業管理迴歸社區，由社區統一管理成立物管部，管理各個小區的保潔、綠化、安保停車位的次序等，但是用什麼方法來保證業主能夠按時、足額繳納物業管理費呢！現在有許多業主用各種各樣的理由拒繳物業費，房子沒有住人、沒有辦理房產證、安保、水電氣、噪音等等等等等等的理由，還有的業主我給你們交錢我就不爽，你物業公司做的在好也不行！你看看全國上下那個小區的物業費能夠收到足額的物業費能收到百分之八十都不錯了。
手機用戶69438367240
強烈要求取消物業。
我們小區，除了一個8o歲的門衛老大爺外，平常難見物業公司的影子，但是一到收物業費的日子，這些人都出現了，什麼物業經理，辦公室主任，收費員，外加幾個物業保安，一行浩浩蕩蕩，來的目地不言自明，誰敢不交物業費，就找誰的麻煩。
你說，這樣只知道收錢的物業公司還有存在的必要嗎。
海洋130963316
我想請個保姆，面試了十幾個，全沒看中，幸好我還有自主權，可以說不要。我們小區需要一幫保姆，咱們還沒動念頭呢，就來了一幫人，也沒徵得任何小區業主同意，就在小區門口架杆子，說他們就是保姆，你們小區的人進出自家的門都得交錢，否則甭想回家。想說不要這幫保姆，對方還理直氣壯，你們小區業主沒這權利。沒辦法，咱小老百姓受欺負了，想找個說理的地方，居然還求告無門，相關部門一下推給業主委員會，可我們的業主委員會居然要在保姆的監督下成立，唉，不說了，一筆亂賬，說了都是心塞。杭州的無良保姆都槍斃好些日子，不知道我們小區的保姆什麼時候玩完，慢慢盼唄！
老五95983
不建議取消！
應加強監管，將物業服務標準化，制定相應收費標準，定期對物業公司進行服務考核，對不達標的公司堅決予以清退！
充分發揮業委會的權力，從嚴監督、切實為全體業主謀取福利，當然，也要給物業公司流出合理的利潤，畢竟公司還是要賺錢的，可以通過招標將利潤透明化或者量化。
同時對欠繳、脫繳、不繳的業主拉入誠信黑名單！ 取消一切社會福利的享用（特困戶除外），取消該業主同一戶籍登記在冊成員高消費，限制其貸款、取消其所有信用服務、銀行存款無息且加收管理費！禁止其進入金融市場！建議全體商家聯合實現實名制消費，對此類人群實行消費限制，不得享受任何優惠政策！
享受服務肯定是要付費的，這無可厚非，天下沒有免費的午餐，也沒有穩賺不陪的公司，開公司就會有風險，承擔多少風險，就對應多少的利潤，這就是真理！
任何一個小區沒有合理的規劃、配套的管理，將會亂成什麼樣子？ 垃圾遍地都是……車輛肆意停放……各種商販隨便進出小區擺攤兒……醒醒吧，業主們……
極光普照
舉雙手贊成
舉雙手贊成
強烈呼籲取消物業公司
廣六發
有這等好事！
現在業主住進小區，等於雙重管理。
鄰里之間互不相識，感覺時代人情味少多了。
假如以小區為單位，社區聯繫著小區，可以經常進行互動，老年人痴呆可以減緩發生哦！
