文| 小粥
買房在中國人的眼裡真的是一件大事，加之中國人喜歡的“玄學”文化，導致了中國買房界有很多的順口溜：金三銀四、七八黃金樓層，買房不買虧，絕不買頂天立地的房子等等。而我們的開發商們，也會樂於看到這樣的“買房經驗論”出來增加他們的銷售量。
但是這樣的買房經驗真的靠譜嗎？說靠譜的大概不知道當初被“吐槽”的頂層，現在成了多少人眼裡的“香餑餑”！
那現在頂層已經被大家接受嗎？那被詬病的“一樓”又是不是能成為一下“購房熱點”，那今天就讓小粥跟大家分析一下：
- 一樓房子到底值不值買？
我想所有想要買一樓的房子，原因不外乎就是：
1、擔心停電，不想爬樓梯；
2、可以種植很多植物；
3、出門遛狗、逗貓有天然的優勢
4、出門方便；
......
我想所有不想要買一樓的房子，原因不外乎就是：
1、怕水淹；
2、怕各種蚊子和蟲子爬滿家裡；
3、怕遭小偷；
4、採光不好；
5、容易被偷窺；
......
而除了這些常見的原因呢，其實還有一些需要考慮的因素，比如：一樓帶不帶院子？房型是不是抬高地面呢？樓間距是否夠不夠會不會擋住採光？小區安保環境怎麼樣？這些都是一些問題。下面我給大家系統的整理一下！
- 買一樓的的“七”大優點：
①價格低
現在基本上等到尾盤清盤的話，省下的最多的就是一樓、頂樓；所以呢，這樣買一樓的話就有明顯的價格優勢；
②贈送多
一樓因為銷售問題，所以通常如果一樓有院子的話，那麼開發商就會把作為買一樓的贈送福利。這樣對於有老人、小孩的家庭，能夠作為一個休閒娛樂空間，這樣的話可以多獲得一個幾十平的小院子，這對於購房者的誘惑還是很大的；
③出行方便
住一樓最大的好處就是不需要爬樓梯，不用擠電梯，特別是遇到了高峰期，住一樓簡直就是眾人羨慕的焦點，而且住一樓的話，可以在自己的院子裡停放電動車和自行車。
④不用擔心鄰里關係
特別是家裡有孩子的，小朋友都喜歡吵鬧，蹦蹦跳跳的話就會影響樓下的鄰居，很容易產生鄰里矛盾，但是住一樓真的就沒有這樣的煩擾，這樣能夠省掉很多煩惱；
⑤晾曬方便
如果住一樓的話，就可以晾曬衣服、晾曬東西都很方便；這對於住在其他樓層的，只有一個小小的封閉式陽臺的來說，那就是超級幸福的事；
⑥水壓問題
一般住在小高層，特別是越接近頂層的住戶來說，都會經歷水壓不夠，家裡停水的問題，但是如果是住在一樓的話，基本不會出現這樣的問題，因為即使停水了，整棟樓樓管裡的水還是夠用一陣子的。
⑦冬暖夏涼
因為一樓所處的位置都比較低，四周都會有遮擋物，這樣的話冬天能夠有效地阻擋寒風的吹入，這樣的話會比住在高層直接暴露在冷風中的房子來的暖和；而夏天的話，基本沒有太陽直射，所以會比其他樓層降溫快。
這7點就是買一樓的優點，對於這些有特別中意的，那就可以在考慮買房的時候考慮一樓。
那也會有粉絲對小粥說，買一樓也是有很多缺點的，誰也不想辛辛苦苦買房，最後遇到一堆麻煩事。接下來還是有小粥給大家在往“壞”的地方吐槽吐槽！
- 盤點一下買一樓的缺點和解決辦法：
首先最容易碰見“採光不好”的問題
有底層問題和樓間距問題，一樓的採光問題確實是很明顯的，太陽照射時間也是所有樓層中最短的。
小粥支招：買一樓的一定要注意好裝修設計，牆面和燈管一定要選擇明亮一點的，或者把朝陽面的牆設計為落地窗，安裝反光鏡，這樣的都能夠有效的增加室內亮度；
其次是“地面潮溼”問題
特別是在江南地區或者是南方地區，到了梅雨時節都容易室內潮溼，其實這些問題都可能是沒有做好防水，或者是地面高度太低的問題；
小粥支招：1、如果地面太低的話，可以給家鋪上地暖，這樣的一方面可以供暖，另一方面能夠祛溼；2、根據小區地面情況來決定，如果是地下室地下車庫的，一般這種情況的話，地面都會太高45cm左右，這樣的只要做好衛生間、廚房的防水問題，一般就不會出現返潮問題；3、如果地下是實土的話，那就一般做好防水，做好地面太高就沒什麼問題；
第三是“防盜”問題
很多人都會覺得住在一樓容易進小偷，所以都會猶豫買不買。
小粥支招：其實保證一個小區的安全問題的就是物業問題，所以買房的時候要先看看物業問題，而對於還有疑慮的話，可以通過安裝防盜窗、防盜門；不把貴重東西放在明顯的地方。
而且小粥告訴大家的是，其實小偷最喜歡光顧的是中層或者頂層，因為一樓的話，來回走動的人，小偷無機可乘。
第四是“蚊蟲”問題
因為小區現在開始講究綠化的問題，所以導致的就會蚊蟲出現的更多，住在一樓的更容易被這些蚊蟲光顧。
小粥支招：安裝好防蟲窗紗，家裡保持乾淨，如果可以的話，可以的在院子裡種植驅蚊植物，這樣的話，不僅驅蚊，還有觀賞問題。
其實說實話，現在的當代人，生活壓力都很大，對於大多數人來說，能夠在城市裡擁有屬於自己的一間小屋就很不容易，更不要說要考慮太多苛求性的東西。對於買房這件事，最主要的還是選擇適合自己的，遇到合適的剛需就下手。而不需要因為太多的問題所被困擾。
而其他關於買房的常識和知識，就靠小粥給大家做普及，教大家如何正確買房，避開買房坑，這就是小粥做一個房產自媒體的初衷。
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