10家破產7家“淡出” 我國房地產行業進入優勝劣汰“大洗牌”
經過近兩年樓市調控政策的洗禮，房地產行業“馬太效應”愈發明顯，行業集中度還在不斷提升。根據報道消息，藍鯨房產近日梳理發現，在早前克而瑞發佈的2018年1-10月百強房企銷售排行榜中，有51%的房企排名出現不同程度下滑。其中，包括光明地產、萬達集團、鴻榮源、金隅集團在內的四家房企排名下滑超過20位。尤其是如光明地產直接從2017年67名跌出百強之外。
此外，據藍鯨房產不完全統計，自2018年以來，已經有10家房企因資金鍊斷裂宣告破產，另有7家房企因轉型或重組而“淡出”房地產市場。
2018年前十月百強房企銷售排名情況
從2018年1-10月百強房企銷售排行榜單中發現，房企排名下滑嚴重的企業中，多數規模在200-500億之間。事實上，此類中型規模的房企在2018年尤為艱難。對此有業內人士分析表示，房企業績排名下滑，與企業整體的戰略佈局有關。
2018年前十月消失的房企
據藍鯨房產不完全統計，2018年1-10月，已有7家房企因轉型或重組而“消失”在房地產行業的排行榜中。其中，包括中航善達、嘉凱城、銀億股份、寶能地產、海航地產、浙江廣廈在內的6家房企紛紛轉型其他領域，淡出房地產市場。
2018年前十月淡出的房企
根據數據顯示，在各種政策的多重影響下，房地產市場逐漸進入穩步發展階段。2018年1-10月，TOP100房企銷售額穩步增長，其中前10房企的銷售總額達33557億元，銷售額佔比達41.5%。
2018年1-10月房企各陣營的數量、銷售額及銷售面積均值情況
隨著房地產行業集中度快速上升，資源在進一步向規模企業聚集。在經營壓力和競爭壓力越來越大，融資環境不斷收緊的情況下，中小房企生存環境更加艱難。能否及時進行戰略調整或實現業務轉型，成為中小房企生存大考的頭道難題。
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