10家破产7家“淡出” 我国房地产行业进入优胜劣汰“大洗牌”
经过近两年楼市调控政策的洗礼，房地产行业“马太效应”愈发明显，行业集中度还在不断提升。根据报道消息，蓝鲸房产近日梳理发现，在早前克而瑞发布的2018年1-10月百强房企销售排行榜中，有51%的房企排名出现不同程度下滑。其中，包括光明地产、万达集团、鸿荣源、金隅集团在内的四家房企排名下滑超过20位。尤其是如光明地产直接从2017年67名跌出百强之外。
此外，据蓝鲸房产不完全统计，自2018年以来，已经有10家房企因资金链断裂宣告破产，另有7家房企因转型或重组而“淡出”房地产市场。
2018年前十月百强房企销售排名情况
从2018年1-10月百强房企销售排行榜单中发现，房企排名下滑严重的企业中，多数规模在200-500亿之间。事实上，此类中型规模的房企在2018年尤为艰难。对此有业内人士分析表示，房企业绩排名下滑，与企业整体的战略布局有关。
2018年前十月消失的房企
据蓝鲸房产不完全统计，2018年1-10月，已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中。其中，包括中航善达、嘉凯城、银亿股份、宝能地产、海航地产、浙江广厦在内的6家房企纷纷转型其他领域，淡出房地产市场。
2018年前十月淡出的房企
根据数据显示，在各种政策的多重影响下，房地产市场逐渐进入稳步发展阶段。2018年1-10月，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售总额达33557亿元，销售额占比达41.5%。
2018年1-10月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况
随着房地产行业集中度快速上升，资源在进一步向规模企业聚集。在经营压力和竞争压力越来越大，融资环境不断收紧的情况下，中小房企生存环境更加艰难。能否及时进行战略调整或实现业务转型，成为中小房企生存大考的头道难题。
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