啟蒙心理學
首席投資官評論員董巖：
筆者認為鄭州的房價以後應該不會再出現暴漲的情況，但是在未來還是會溫和上漲。
鄭州的房價和國內其它國內一線城市的房價走勢基本相當，2002年之後經歷了一輪很長的上漲週期，08-09年收到經濟危機的影響房價那兩年有所鬆動，很多這個時候進入的人最後都掙到了錢；然後隨著4萬億的刺激，又掀起一輪上漲；15年之後因為國家的去庫存和棚戶區改造又一次暴漲；最後進入今年開始小幅回落。
如果是近期來看筆者認為房價會有一定的回落，這個和國家的調控樓市的政策趨嚴、去庫存以及棚戶區改造貨幣化安置等一些列政策取消有關。但是從長期來看我國處在發展的上升階段，雖然前幾年發展速度有所回落，但是這主要和我國經濟轉型有關。等到轉型之後又會進入下一個平穩上升的階段，經濟體量的增大也必然帶來社會貨幣總量的增加，那麼房價將會根據貨幣總量的增加繼續溫和增長。
為什麼看好未來長期鄭州還會溫和上漲？
第一、在我國有一項隱性的城市資源那就是一個城市的政治地位。鄭州作為河南的省會城市，各種資源配置上政府會傾斜很多，未來很長一段時間內這種情況不會改變。
第二、河南的人口優勢。只有有那麼多的人才會有不斷增長的需求，河南人口將近1億，隨著城市化的不斷推進，大中城市對於人口的虹吸效果必將給這座城市帶來源源不斷的人口紅利，人口紅利既能給塵世創造財富又會給城市帶來新的需求，給城市不斷的注入新的新鮮血液。
第三、鄭州的地理位置。河南地處我國中部地區，全國的鐵路交通網絡幾乎很多條都要穿過河南，而鄭州正是因為鐵路而興起的城市，在未來高鐵會給這座城市愛來新的動能，作為一個交通樞紐城市鄭州的地位是穩固的。
第四、國家的大戰略。從國家的大戰略上來看，越來的越向中西部地區傾斜，而中部地區，河南是發展的重中之重，作為省會的鄭州重要性不言而喻。
首席投資官
作為一名房地產記者，我在鄭州生活了將近20年，見證了鄭州樓市：
2002年起步；
2005年走低2006年大漲；
2009年低谷；
2010年起大漲；
2013年平穩；
2016年暴漲的全部過程。
針對“鄭州的房價是否還會增長”這個問題，我談談自己的認識。
最近幾個月，鄭州的樓市相對平穩，還略有下降。但從長遠來說，鄭州的樓市還是要持續緩慢上漲的。
一、鄭州是一億河南人的省會，河南龐大的人口基數支撐鄭州源源不斷的住房購買力。統計數據表明，鄭州將近70%的房子是賣給外地人的，其中50%是省內人買走的。
二、國家支持鄭州建設國家中心城市，政策利好必將促進更多的人湧向鄭州買房。
三、為了吸引人才，鄭州放寬了入戶限制。中專以上學歷就可以在鄭州落戶，並且對高學歷人才進行購房補貼，必將激發一部分購房需求。
四、從國家層面上來說，M2超發，原材料和人工成本的上漲等因素，都會助推鄭州房價向上平穩增長。
有關選房，買房，裝修和房產投資等那些房事兒，歡迎你來問。
大頭兒子和光頭爸爸
我作為一個河南人我又是一個做工程的，我個人覺得不僅僅是鄭州乃至全國的房價，只有漲的可能永遠不會跌下來。尤其是鄭州，這幾年的房價漲的讓人膛目結舌，三環以內的前面還是8000以上呢，現在都漲到一萬七八，整整的翻了兩番。造成房價居高不下的原因有以下幾點。
第一物價的上漲，建築的人力材力機械價格也在風漲
物價的上漲，造成了現在總共成本的增加，以往小工一天130左右就有人做，現在漲到了160左右。大工也漲到了300左右。建築材料和機械更是一個勁的瘋漲。建築有關的都在漲，房價再不漲誰還願意開發呢。
第二越來越多的人選擇城市買房
隨著結婚硬性要求的變化，越來越多的把結婚有車有房作為結婚的標準。致使越來越多的農村人放棄了農村的房子，在城市買房。買的人多了，供不應求的情況肯定漲價。
年輕就是價值
說鄭州房價會降，那是在害你。
但是最近兩年也不大可能暴漲，調控太嚴。
小編在鄭州待了八九年了，眼看著鄭州房價越漲越高。從均價四五千，到如今均價1萬5，看的也是五味雜陳。
這次就只看近兩年的房價走勢吧。
2016年，跟隨著全國的潮流，鄭州的房價經歷了一波暴漲，不少地區都是翻倍地漲價，基本上一週一個價。曾經有人這麼說過，2016年5月初如果你沒有買房，到2016年5月底再買，這兩年的錢就等於打水漂了。一個月的時間，一套房的價格可以漲幾十萬。
到了2017年，鄭州房價漲到了一定的巔峰，同時政府多項措施的跟進，使得房價一整年波動都不大，很多地區，甚至一平方還降了幾百塊。
但是需要注意的是，雖然2017年的房價降了，但是銀行的貸款利率一直在提高，最後剛需人群買房的成本其實是不斷增加的。除此之外，買的越晚，Juin買的越偏。所以，奉勸那些剛需一族，任何時候買房，都是越早越好。
昨天鄭州首套房的房貸利率再次上浮。意味著按揭買房又貴了。
鄭州微觀樓市
作為資深的鄭漂，社會問答專家，我可以很負責的告訴你，鄭州的房價未來還會上漲，至少有25%的上漲空間。
作為泛一線城市，並不意味著鄭州的房價會直接上漲到某個價位，一線城市只是國家對鄭州的定位，說白了只是概念，給你定為再好不發展也是白搭。
就目前來看，鄭州的房價已經不低了，對於普通上班族來說很難承受，但是供需關係擺在這兒，無論怎麼調控，房價還是有上漲空間。
鄭州作為省會城市，房價高於其他地級市很正常，細心的朋友通過對比其他城市可以發現，其他省會的房價遠遠比鄭州高，作為省會政治經濟文化交通等中心，房價高於其他城市這是必然的。
隨著中原一體化，鄭汴一體化以及中原城市群的建設等，房價上漲是必然，而且現在物價上漲嚴重，加上土地資源開發以及地理位置等原因房價也在有條不紊的漲！
笑搞
說起鄭州的房價，上漲是肯定的，不過是時間問題！ 首先，鄭州是河南省的省會，河南作為一個有一億人的人口大省，人口紅利也帶動了房地產的發展，有數據統計鄭州超過50%的房子是省內的非鄭州戶口買的，這個數字是非常驚人的！
另一點，鄭州的常駐人口已經超過700萬，目前鄭州的城中村已經拆遷了，這麼多在鄭州奮鬥的鄭漂都想有一個自己的家，也為鄭州房地產的發展貢獻力量！ 同時，鄭州作為中國的重要樞紐城市，目前“米”字形高鐵已經成型，鄭州四環五環已經規劃出來，四環高架已經開建，二十條地鐵也會陸陸續續開通，航空港和自貿區的劃定，這些都為鄭州的發展，奠定了一線城市的基礎！
目前鄭州的房價經歷了06/07年的大暴漲，現在政府也出臺了限購限貸的政策，也是對於房地產市場的維穩，目前房價趨於平穩狀態！但是往長遠看，鄭州的發展肯定會照著北上廣深的節奏和模式走下去，特別是近期又出臺了滎陽新密中牟準備劃區的政策，作為一線城市的鄭州已經初具雛形！
所以，雖然近期鄭州房價趨於平穩，但是長遠看肯定是會隨著鄭州的發展逐步上漲，特別是近期貸款利息的不斷上調，剛需買房者更應該儘早上車！
東方今報
鄭州作為一個年輕的省會（1954年從開封遷移到鄭州）是一個存在很大爭議的城市，其發展之快是很多其他省資質老的省會城市的部分網友不願意接受的事。鄭州是中國九大中心城市唯一的地級市，其他都是省級和副省級，北京、天津、重慶、上海，四個直轄市是省級城市。成都、廣州、武漢、西安，四個省會副省級城市。鄭州，一個省會地級城市。但是鄭州這個地級市經過這些年經濟總量已經超越了好幾個副省級城市，如哈爾濱、長春、瀋陽、大連、濟南、西安。
隨著這些年國家戰略重心逐漸東向西轉移，河南得到了更好的發展機遇，鄭州也快速成長，國家在鄭州設置了全國第一個國際航空港貿易區，鄭州也將形成全國第一個米字型高鐵網絡，鄭州擁有目前全國最大貨運鐵路編組站，鄭州是國家中原崛起的核心區域，所以吸引了一大批投資以及獲取了很多國家政策支持，並且在2016年正式批覆鄭州建設國家中心城市，2018年，鄭州GDP將破萬億，進入萬億梯隊。因此鄭州的房價也一直在上漲，現在限購政策已經出臺，漲勢已止，目前看來，基本沒有放鬆限購的可能。所以未來十年鄭州房價無大漲的可能性。所以剛需購房可以放心購買，投資房產則風險較大。
老隱隱於巔
1.還有一定的上漲空間！
我在鄭東新區的大學城讀大學。剛來大學的時候，大學城附近的房價也就是幾千塊而已。但是在短短兩年的時間內，房價已經漲到了上萬元一平方，甚至遠超上萬元。
所以，鄭州的房價一定會再漲的！
當然了，雖然任何大學城附近的房價都偏高，但是從鄭州的房價上漲速度也可以看出鄭州房價再以後得幾年內依然會持續上漲！
2.鄭州的利好政策會吸引大量年輕人留下來，必然會促進房價上漲！
有人說，鄭州的房價完全是被炒上去的，所以才會變的那麼高。其實這樣說也不是完全沒有道理。作為新一線城市，鄭州的機遇讓很多年輕人留下來拼搏奮鬥，買房買車，娶妻生子，這大概就是中國社會大多數人的一種追求，在鄭州的年輕人們同樣是這樣！
這也就造成了鄭州的房價持續上漲！
3.鄭州作為新一線城市，未來會有更多的人湧入進來，也就會有更多的人留下來生活！
中國人買房的思想可謂是根深蒂固，人多也就會造成買房熱，房地產也就會開發更多的房產，既然需求持續上漲，房價又怎麼可能不上漲！
綜上所述，鄭州房價在未來的一段期間內，依然會持續上漲！
逝戀是過去
我個人認為，鄭州的房價還會繼續上漲，中間可能有調整期，但整體向上概率很大，且上漲幅度較同類城市更多一些，我預計很快就會突破2萬均價大關，暫看不到天花板，先看看二手均價：
之所以看漲鄭州房價，主要基於幾個方面原因：
一是有河南上億人口的強大支持。按照一定的流入比例，其數字可關，查閱鄭州小學生增長數可見一斑，有大量人口流入進來，房價勢不可擋；
二是鄭州經濟發展加速。經濟加速意味著就業、收入增加較快，房價也會水漲船高。鄭州的醫療、電子、航空等產業己進入快速發展期，勢頭良好；
三是國家中心城市創建。“國中”創建將會得到更多國家政策支持，要素聚集將產生強大合力，鄭州將向強二線、甚至一線進軍；
四是高等教育的快速發展，提供人才支持。鄭州高等教育強大，名列前茅，高校畢業生留鄭州為鄭州發展和人口提供強大支撐，購房需求更多。
你認為呢，歡迎討論！
京州之達康
很開心能幫你解答這個問題，我來講講個人對鄭州未來房價發展的趨勢。鄭州本市人大多都清楚房價從13年至今是飛躍式的漲幅，從當時的6000每平方漲到了現在的15000每平方左右！最為誇張的當屬16年至17年的漲幅達到每年平均3500每平方的遞增。
鄭州在發展，外來務工者在不斷增長，那麼未來房價還會再漲嘛？個人感覺毫無疑問，去年限購政策的出臺及後期的升級並沒有遏制住房價的上漲速度，不過確實讓房價平穩了許多，為什麼說房價還會再漲呢？我們一起來看，大家都知道也都聽過幾個房產名詞:“黃金位置、地鐵房、學區房、CBD商業區”不錯目前很容易瞭解到靠近鄭州1號2號地鐵附近的房子已經比其他周邊的房價高了一個勢頭，這就是名詞效應也是實際的優勢，地鐵3號5號甚至以後8號9號11號的開通相信周邊房價也會隨之增長，隨著人們生活水平不斷的提高開始對房子周邊配套設施有了要求，要交通便利，要有名牌學校（大多有孩子的對教育機構要求苛刻）非劃名牌校區小區不買，沒有甲等醫療不要。還有最重要一條那就是屬於我們驕傲的鄭東新區CBD商業化中心區，此區某高檔小區單價已經直逼4萬每平方，那麼很容易看出鄭州老城區一環二環內房價還有很高的上浮空間！
所以綜合來講限購只是遏制了一時的房價上漲，並不能永久阻攔鄭州房產的上漲！
