雨的_印記
謝謝：很正常！
題外話：北上廣深和新一線城市房價，都已經是，黃河之水天上來 ，奔流到海不復回。大城市資源就那麼點，大家都爭相進入，必然房價會漲。對於中國國情來說，土地是稀缺資源，國家耕地16億畝耕地底線，或者是紅線不許破。大城市土地寸土寸金，房子必然也是平米重金。
現在國家限購政策，使很多城市的房價下降，這是因為有泡沫，所以才會下降！北京上海為什麼不降，購買人多，房屋相對有限，泡沫就小。
北京副中心的通州，房價就說沒有跌，但是河北的環京北三縣已經腰斬，限購已經把泡沫擠出很多水分。燕郊是從4萬左右跌到1.8萬元，估計私下交易，有人會喊價1.5萬的；香河北新城從2016年的1.8萬，現在已經降到1萬，全款還有優惠。
回到主題：小縣城，購買者都是什麼人？
第一：如果是環京河北小縣城，這些地方的購買客，基本上是外來人員，本地人絕大部分是買不起本地房產的。舉例：燕郊現在是18000左右，燕郊鎮各個小區用地都是農村房改拆遷徵地，本地人真買不起，除去企業主。大廠友誼大橋附近房價是16000---18000元，雖然限購現在買，都需要排隊。（友誼大橋北的譚臺村，很破舊的村莊，老百姓是真買不起自己被徵用開發土地上的商品樓）
第二：中國有2000多個縣，一般的小縣城，購買者都是本地人改善居住條件或者是農村結婚，女方要求城裡有樓房的情況下，購買。早期，房價也就2000元左右，現在外出打工的人，在大城市買房了，有餘錢，借勢在老家再購置房產；或者是在大城市買不起房，在老家縣城買也是最佳選擇。限購政策，逼迫一些人回鄉購房，必然催使房價上漲，炒作的嫌疑不多。終歸在全國範圍，可炒作的小縣城很少。
第三：小縣城總人口百萬左右，房價在4000---60000是合理價位，稍微偏上了點。如果小縣城總人口達到150萬左右，房價到達7000---7500元也是能夠支撐的。如果總人口在50萬左右，4000元應該到頂了。
總結：不超越自己能力的情況，購買房產還是很開心的事！！
老百姓：素食、養生、輕鬆，清快的活才是生活，改變居住環境是每個家庭必須的。😄😄😄😃😊
心勇4
小縣城的房價近年來確實一路上漲狀態，西北老家小縣城的房價也從前幾年的2800附近一路緩緩漲至現在的3600-3800附近，最高的已經達到了4000元一平米的精裝修價格。
小縣城的房價基本上高價格的都是位置比較好的，鄰近學校醫院或者風景比較好的。近年來伴隨著政府的拆遷以及棚戶區的改造，二三十年前的城中心現在也成了熱門的搶手樓盤，價格基本上也是接近於新高。
小縣城的房價上漲基本上還是跟從於大城市房價趨勢來定的，尤其是周邊的二三線城市，近年來房價上漲速度也是有目共睹的。至於正常與否還是與當地的物價和平均消費水平以及收入有一定的關聯，一般小縣城平均收入不超過3000元全款購房壓力還是挺大的。
晴天閱
小縣城的房價漲到五六千元一平米，很正常，也很不正常。
之所以說正常，是因為房價高漲本質是貨幣現象，是因為貨幣超發造成的。
2018年10月份的廣義貨幣M2已經高達180萬億元人民幣。接下來我們往前看。
20年前，也就是1998年，廣義貨幣只有10.45萬億，20年的時間，增長了16倍有餘。
10年前，也就是2008年，廣義貨幣M2只有47.52萬億元人民幣，10年的時間，增長了近3倍。
市場上的資金大大增加了，水多了，自然就會水漲船高，物價上漲。
更不用說因為地方財政依賴賣地收入，甚至於過半都要靠賣地，而土地成本也佔了房價的一半左右。地價高，房價就會高，就如麵粉貴麵包一定會貴一個道理。
之所以說不正常，是因為小縣城的工業往往落後，屬於產業鏈低端的製造業，工薪階層月收入不過三千元。不僅僅收入低，工作還不穩定。過高的房價，不僅僅增加了縣城以及附近農村的購房成本，還嚴重影響了年輕人的婚嫁，結婚成本大大提升。
經濟水平低下，但是房價一路高漲，會帶來巨大的債務風險。作為人才淨流出的縣城，缺乏對房價的支撐，比一二線城市更容易出現還不起貸款的情況，金融風險不容忽視。
高房價對於消費的擠壓效應不容忽視，縣域經濟發展必然在高房價下潰退。
財智成功
得益於嚴厲調控，大部分一二線城市的房價由漲轉跌，三四線城市房價緩漲或者滯漲，但是，若去那些小縣城看看你就知道了：最近兩年小縣城的房價一直在猛漲之中：2000、3000、4000、5000、6000......
你說正常嗎？早餐君肯定的說不正常。
因為中國的樓市本就是個泡沫，連我們身處西部的小縣城這兩年都漲到了5~6000甚至更高，再看看縣城的人均收入：2~3000，房價已經遠遠超出了人們的支配能力。高房價、低收入，百姓們只能去大城市謀生，人口嚴重流失，經濟能力不匹配，還不起貸款等等金融風險不容忽視。同時，還要面臨獨居老人、留守兒童等等更多的社會問題......
華爾街早餐
小縣城的平均工資一般是3000多塊，如果房價達到五六千的話，那麼不吃不用的話兩個月大概能買一個平方。在目前的情況下，五六千的房價還算是比較低的，很多小縣城的樓價已經突破1萬。
存在的就是合理的，對於這樣的現象只能說是正常。買房子關鍵是可以貸款，所以銀行這兩年的貸款金額大幅提高。至於說首付，很多年輕人自己都不夠錢，爸爸和媽媽，爺爺和奶奶，一家人的錢湊在一起還是能解決首付問題的。
有的人覺得房價貴了不買，但是你不買別人會買，所以這是個很矛盾的問題。房價大家都覺得貴，但大家都搶著去買。如果說從收入跟房價對比或者以後人口紅利的角度來看，房子不應該這麼貴，但是市場不總是理性的。
當房子三千多時大家都不焦急，一漲上去的話就心慌了，這起碼要工作幾年才能抵得上這些漲幅。如果哪一天丈母孃嫁女兒的時候說不要房子，那麼房子可能真的如馬雲所說的白菜價，但目前來看即使是有所回落，幅度也有限。
小兵一枚
不正常。大家都在說縣城放假長成這樣，要感謝碧桂園～～不是沒有道理的～～你說縣城放假這麼貴，也跟著大興土木～～最終都賣給誰去！？老家貧困縣，飆升到7000多，。看著開發商想著這種哪種的政策賣房。不見成效。老百姓手裡沒錢才是最主要的～～～房價虛高，這是本質～～～
尷了個尬的李不明
小縣城房價漲到五六千一平米應該不是該縣城的購買力造成的，很有可能是外來人投資房產帶動的，還有不知深淺輕重不會權衡利弊得失的附近農民跟風湊熱鬧。無知的農民不懂得房價上漲是因為可以享受的公共資源多，生活便捷，還有附著在房子上的醫療保障和社會保障等權益才引起人們競相搶購，他們還以為這荒地上立起來的鋼筋水泥構架會成為金子。
18觀察者
大城市遠郊價格下探到一般地級市的價格的時候，對下面地級市的剛需吸引力是很大的！所以這個時候地級市的剛需又多了一個選擇！一定程度上影響地級市的樓市，地級市的樓市直接影響縣城的價格，但是縣城也是最抗跌，最穩定的！為什麼？1:總價較低，買了它去大城市買個房首付都不夠，2:縣城的房子不是自己一個人住的，是一家老小的，爸媽也要在這裡生活的，所以大部分縣城的房子都不賣？因為這個是根，是一個血脈，是一個牽掛！！
奶鯽狂魔
今天朋友圈被蘇州工業園區唐寧府刷屏了，50000一平方認購現場，排到地下車庫了，經常說房價會下跌的人可以去唐寧府地下室看看，感受一下，認籌6：1，不然你總是說房產市場不好，別人會笑話你的。
600問
認為不正常的無非有兩種人：第一，沒本事，第二，好吃懶做。完畢。
