雨的_印记
谢谢：很正常！
题外话：北上广深和新一线城市房价，都已经是，黄河之水天上来 ，奔流到海不复回。大城市资源就那么点，大家都争相进入，必然房价会涨。对于中国国情来说，土地是稀缺资源，国家耕地16亿亩耕地底线，或者是红线不许破。大城市土地寸土寸金，房子必然也是平米重金。
现在国家限购政策，使很多城市的房价下降，这是因为有泡沫，所以才会下降！北京上海为什么不降，购买人多，房屋相对有限，泡沫就小。
北京副中心的通州，房价就说没有跌，但是河北的环京北三县已经腰斩，限购已经把泡沫挤出很多水分。燕郊是从4万左右跌到1.8万元，估计私下交易，有人会喊价1.5万的；香河北新城从2016年的1.8万，现在已经降到1万，全款还有优惠。
回到主题：小县城，购买者都是什么人？
第一：如果是环京河北小县城，这些地方的购买客，基本上是外来人员，本地人绝大部分是买不起本地房产的。举例：燕郊现在是18000左右，燕郊镇各个小区用地都是农村房改拆迁征地，本地人真买不起，除去企业主。大厂友谊大桥附近房价是16000---18000元，虽然限购现在买，都需要排队。（友谊大桥北的谭台村，很破旧的村庄，老百姓是真买不起自己被征用开发土地上的商品楼）
第二：中国有2000多个县，一般的小县城，购买者都是本地人改善居住条件或者是农村结婚，女方要求城里有楼房的情况下，购买。早期，房价也就2000元左右，现在外出打工的人，在大城市买房了，有余钱，借势在老家再购置房产；或者是在大城市买不起房，在老家县城买也是最佳选择。限购政策，逼迫一些人回乡购房，必然催使房价上涨，炒作的嫌疑不多。终归在全国范围，可炒作的小县城很少。
第三：小县城总人口百万左右，房价在4000---60000是合理价位，稍微偏上了点。如果小县城总人口达到150万左右，房价到达7000---7500元也是能够支撑的。如果总人口在50万左右，4000元应该到顶了。
总结：不超越自己能力的情况，购买房产还是很开心的事！！
老百姓：素食、养生、轻松，清快的活才是生活，改变居住环境是每个家庭必须的。😄😄😄😃😊
心勇4
小县城的房价近年来确实一路上涨状态，西北老家小县城的房价也从前几年的2800附近一路缓缓涨至现在的3600-3800附近，最高的已经达到了4000元一平米的精装修价格。
小县城的房价基本上高价格的都是位置比较好的，邻近学校医院或者风景比较好的。近年来伴随着政府的拆迁以及棚户区的改造，二三十年前的城中心现在也成了热门的抢手楼盘，价格基本上也是接近于新高。
小县城的房价上涨基本上还是跟从于大城市房价趋势来定的，尤其是周边的二三线城市，近年来房价上涨速度也是有目共睹的。至于正常与否还是与当地的物价和平均消费水平以及收入有一定的关联，一般小县城平均收入不超过3000元全款购房压力还是挺大的。
晴天阅
小县城的房价涨到五六千元一平米，很正常，也很不正常。
之所以说正常，是因为房价高涨本质是货币现象，是因为货币超发造成的。
2018年10月份的广义货币M2已经高达180万亿元人民币。接下来我们往前看。
20年前，也就是1998年，广义货币只有10.45万亿，20年的时间，增长了16倍有余。
10年前，也就是2008年，广义货币M2只有47.52万亿元人民币，10年的时间，增长了近3倍。
市场上的资金大大增加了，水多了，自然就会水涨船高，物价上涨。
更不用说因为地方财政依赖卖地收入，甚至于过半都要靠卖地，而土地成本也占了房价的一半左右。地价高，房价就会高，就如面粉贵面包一定会贵一个道理。
之所以说不正常，是因为小县城的工业往往落后，属于产业链低端的制造业，工薪阶层月收入不过三千元。不仅仅收入低，工作还不稳定。过高的房价，不仅仅增加了县城以及附近农村的购房成本，还严重影响了年轻人的婚嫁，结婚成本大大提升。
经济水平低下，但是房价一路高涨，会带来巨大的债务风险。作为人才净流出的县城，缺乏对房价的支撑，比一二线城市更容易出现还不起贷款的情况，金融风险不容忽视。
高房价对于消费的挤压效应不容忽视，县域经济发展必然在高房价下溃退。
财智成功
得益于严厉调控，大部分一二线城市的房价由涨转跌，三四线城市房价缓涨或者滞涨，但是，若去那些小县城看看你就知道了：最近两年小县城的房价一直在猛涨之中：2000、3000、4000、5000、6000......
你说正常吗？早餐君肯定的说不正常。
因为中国的楼市本就是个泡沫，连我们身处西部的小县城这两年都涨到了5~6000甚至更高，再看看县城的人均收入：2~3000，房价已经远远超出了人们的支配能力。高房价、低收入，百姓们只能去大城市谋生，人口严重流失，经济能力不匹配，还不起贷款等等金融风险不容忽视。同时，还要面临独居老人、留守儿童等等更多的社会问题......
华尔街早餐
小县城的平均工资一般是3000多块，如果房价达到五六千的话，那么不吃不用的话两个月大概能买一个平方。在目前的情况下，五六千的房价还算是比较低的，很多小县城的楼价已经突破1万。
存在的就是合理的，对于这样的现象只能说是正常。买房子关键是可以贷款，所以银行这两年的贷款金额大幅提高。至于说首付，很多年轻人自己都不够钱，爸爸和妈妈，爷爷和奶奶，一家人的钱凑在一起还是能解决首付问题的。
有的人觉得房价贵了不买，但是你不买别人会买，所以这是个很矛盾的问题。房价大家都觉得贵，但大家都抢着去买。如果说从收入跟房价对比或者以后人口红利的角度来看，房子不应该这么贵，但是市场不总是理性的。
当房子三千多时大家都不焦急，一涨上去的话就心慌了，这起码要工作几年才能抵得上这些涨幅。如果哪一天丈母娘嫁女儿的时候说不要房子，那么房子可能真的如马云所说的白菜价，但目前来看即使是有所回落，幅度也有限。
小兵一枚
不正常。大家都在说县城放假长成这样，要感谢碧桂园～～不是没有道理的～～你说县城放假这么贵，也跟着大兴土木～～最终都卖给谁去！？老家贫困县，飙升到7000多，。看着开发商想着这种哪种的政策卖房。不见成效。老百姓手里没钱才是最主要的～～～房价虚高，这是本质～～～
尴了个尬的李不明
小县城房价涨到五六千一平米应该不是该县城的购买力造成的，很有可能是外来人投资房产带动的，还有不知深浅轻重不会权衡利弊得失的附近农民跟风凑热闹。无知的农民不懂得房价上涨是因为可以享受的公共资源多，生活便捷，还有附着在房子上的医疗保障和社会保障等权益才引起人们竞相抢购，他们还以为这荒地上立起来的钢筋水泥构架会成为金子。
18观察者
大城市远郊价格下探到一般地级市的价格的时候，对下面地级市的刚需吸引力是很大的！所以这个时候地级市的刚需又多了一个选择！一定程度上影响地级市的楼市，地级市的楼市直接影响县城的价格，但是县城也是最抗跌，最稳定的！为什么？1:总价较低，买了它去大城市买个房首付都不够，2:县城的房子不是自己一个人住的，是一家老小的，爸妈也要在这里生活的，所以大部分县城的房子都不卖？因为这个是根，是一个血脉，是一个牵挂！！
奶鲫狂魔
今天朋友圈被苏州工业园区唐宁府刷屏了，50000一平方认购现场，排到地下车库了，经常说房价会下跌的人可以去唐宁府地下室看看，感受一下，认筹6：1，不然你总是说房产市场不好，别人会笑话你的。
600问
认为不正常的无非有两种人：第一，没本事，第二，好吃懒做。完毕。
