市場供應的不斷減少，加劇了成交的下滑幅度，加上網籤備案持續嚴控，導致已經遇冷的樓市變得更加的涼涼。目前，萊蕪新房均價在7500/㎡，各月份新房成交量的數量對價格的影響很小，主城內絕大多數都維持在7000元/㎡左右。在各區樓市行情低下的情況下，樓市的春風吹向了萊蕪雪野旅遊區。
截止到11月25日下午18點，本週（11.19~11.25）萊蕪商品房市場共成交208套，面積19253.46平方米；其中期房192套，面積17758.66平方米；現房16套，面積1494.8平方米；
本週銷售高峰與低潮：
本週期房方面：銷售最 高點出現在11月20日，單日成交35套（住宅28套），面積為2381.33㎡；最 低點是11月25日，單日成交19套（住宅12套），面積為1842.15㎡。
本週現房方面：銷售最 高點出現在11月21日，單日成交5套（住宅3套）面積為483.02㎡；最 低點是11月22日，單日成交1套（住宅0套）面積為6.51㎡。
本週各區域銷控表一覽：
本週各區域商品房共計銷售208套，其中雪野旅遊區銷售134套，佔比64.4%佔萊蕪各區首位，萊城區共計銷售49套，佔比23.6%；高新區共計銷售23套，佔比11.1%；鋼城區共計銷售2套，佔比0.9%。具體各區域銷售情況如下表所示：
從11月初開始，雪野旅遊區樓市交易量就不斷地增長，已遠遠超過往昔各區首位的高新區，萊城區更是一涼到底，隨著濟萊高鐵各類頻出的好消息，也加快了雪野旅遊區樓市大發展，本來低迷的雪野市場現在也成了萊蕪各區銷售量的首位！
即使是炒房者退出了市場，但是本地剛需依然會進入
首先，從調控的角度來看，三四線的政策並沒有一二線嚴厲，而且對於購房和交易限制的區域不多，其餘基本上是打擊炒房的政策，真正能夠影響供需關係的並沒有多少。其次，三四線城市的剛需依然旺盛，一二線可以不買房，但是三四線不行，雖然市場價格較高，但是買房為了居住以及改善的仍然佔多數。即使是炒房者退出了市場，但是本地剛需依然會進入。
雖然房地產每年向國家稅務繳納的錢數不勝數，同時也造成了嚴重的經濟浪費，也不不利於走出中國以後的經濟危機，當然也更不能解決現在的貨幣膨脹的巨大壓力，這樣慢慢的以後對誰都會造成不好的影響，所以說從國家對樓市的調控政策來看，長期以後會逐漸影響到三四線小縣城。看以後的房價肯定會慢慢的降價。讓每個人都有房子住都買得起房，讓房子實現一個房子是用來住的，不是用來炒作的，讓平常百姓買房子不再存在那麼大的壓力。在萊蕪樓市依然堅挺的環境下，與其坐地觀望，剛需購房不如選中自己滿意的盤，先下手為強的好。
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