不知道大家有沒有發現一件事，就是當自己買了房之後搬進小區，鄰里之間難免會碰到一起聊聊天，這個時候就會發現明明是同一個小區為什麼大家的價格有所不同，其實同一個小區房價不一致的情況很常見的，那麼，到底是什麼原因呢？下邊就跟隨小編一起了解一下吧～
一、所購住宅樓的位置
由於一個小區可不止一兩棟樓，再小的開發商至少也會修建幾棟樓組成一個小區，那麼一個小區內，由於這幾棟樓的位置不同，所以房價也會不同。
臨近街道的房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音汙染、灰塵汙染、光汙染以及異味汙染，而且還會影響夜晚的睡眠和白天的通風，自然而然的，房價也就會低一些。但是位於小區中心的房子遠離街道，更加安靜，當然是非常搶手的，這樣一來價格自然就高一些。
二、交通問題
有些小區比較大，因此就會被分成多塊小區域，其中一些小區域離小區門口很遠，很多上班族步行到小區門口就要花費很多的時間，如果是公共交通設施離得較遠，這樣就更加痛苦了。所以，交通便利的房源，房價的價位自然就會更高。
三、房屋的朝向
房屋朝向的好壞會直接影響到入住後的舒適度。通常主要活動區朝南的房子價格會比較高，因為朝南的房子是比較通風的，而且採光也很充足，會提高房子整體的通透性，住戶住在這樣的房子裡心情也會變得很舒暢，這樣的房子非常搶手，同時價位會更高。
四、購房時間影響價格
購房的時間會直接影響到房子的價格，一般新房首期開盤的時候，價格會比較便宜。時間一久的話，房子周圍的配套設施逐漸完善，價格就會越來越高。所以，購買一期的房子比購買二期、三期的房子更加划算。
五、房屋的樓層
選房的時候大部分人也會糾結究竟選擇哪一層樓好，當然樓層的高低對於房價也是會有影響的。房屋樓層太過高和太過低都會有各自的好處和壞處。頂層的優點就是比較安靜，但是因為存在不少缺點，比如冬冷夏熱，還容易漏水。底層出門更節省時間，但還會面臨安全性問題、潮溼問題及蟲蟻問題等，因此樓層過高或者過低的房屋的價格往往都會偏低。
高度適中的樓層不僅避免了頂層和底層的那些不足，而且室內採光和視野開闊度較好，自然價位也更高。
六、戶型
不同的戶型價格也是不一樣的，客廳面積、採光通風好壞、動線分佈是否合理都會直接影響到戶型的價格。一般價位高的戶型要好一些，也會更加搶手。相反，價位低的戶型就沒那麼好了。
關於同一個小區房價為什麼相差很大的相關信息今天小編就為大家介紹到這裡了，購房人如果資金有限的話，就需要注意權衡各個因素。要懂得取捨，要知道適合自己的才是最好的。
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