王偉7879
小縣城的房價，大幅降價的可能性不大。
首先，房價的上漲與下降，根本原因在於供應端。而供應端主要指土地，即土地成本的高低。這塊，受控於當地政府。
其次，目前房價區間主要集中於2017年下半年上漲。即使下降，也不可能回到2017年上半年的水平。
第三，是因為土地成本、建安材料、人工、稅收的上漲。
所以，我認為，小縣城的房價，小幅回調5-8%是比較正常的。
北郭先生紅茶綠茶
我就是小縣城買的房，座標江西。從目前我看過的幾個樓盤和房地產公司來看，小縣城目前的房價還處於中位（我們縣城大概4500每平方），市場消費和城市購買率來看，還有很大的空間，聽房產銷售和專家分析，預計我們縣城的房價還會上升，到飽和值之時，預計在6000左右，以下為我們的猜測，實際情況以市場調整為主：
決定房價的因素主要在於縣城樓盤庫存與城鎮居住人口比例、當地工業發展，我們縣城現有新樓盤很少，目前在中心區域根本沒有開發樓盤，在周邊也沒什麼小區，縣城還有很多人口還在鄉鎮上居住，縣城主要繁華和商業中心就在縣城中心，平常縣城中心的人流量非常的大（開車進不去），從以上分析縣城的待開發需求還是有的，未來房價一段時間內還會再漲。
再來看國家宏觀調控，出臺了房產限購和利率上調，在小縣城裡根本沒有什麼炒房，這些政策在這裡基本用不上，大家都是居住剛需房，無論漲多少，當你需要居住的時候還是會去購買，房地產公司即使在政策上受到限價政策（政府還巴不得你開發新樓盤，改善縣城居住環境，甚至還招商引進），也會有一些附件合約，一樣不會受到影響，主要還是看需求與供給的情況。
職業教育踐行者
本縣房價六七千，我認為近幾年不會降價，因為過三四年有高鐵站要建成……
陽春花兒
我真的奇怪！現在的建築工人工資要叄佰元一天！買沙石像買金銀一樣按千克買了！萬安商品砼480一方！土地樓面地價二千叄佰多一平方！怪不怪！
錦江苑
我的家鄉江西永豐縣，現在房價好的位置1萬，8千，位置偏的6500。簡直是奇型病態房價，一個沒有火車站，不靠國道的人口45萬人，縣城就住了18萬小地方
湯姆大叔湯姆
現在城市的房子沒漲，就已經是國家在劫富濟貧了，不要想房子降價到人人都能在自己理想的城市買一套房子，社會還要繼續發展的！
漢順潔具批發商行
大部分縣城房價幾千塊，絕對值不算高，房價下降空間有限，最多有價無市；房價過萬，沒什麼產業的縣城未來幾年下降可能性很大，進城買房的剛需越來越少了，而有能力會去大城市、省會等，供需關係會徹底轉變。
澈168066083
不好意思，我們家縣城碧桂園就降了，為了求快，房子都做歪了，最近天天有人拉橫幅退房。。
愛吃香蕉的象寶寶
應該回到理性價格，一平3000元左右。
青山永在550
小縣城房價下跌的可能性很小。
