龍131171821
先說說為什麼申請資料沒問題，但就是批不不下來額度吧。
貸款下不來，八成是額度用完了
房貸主要分為公積金貸款和銀行商業貸款，都屬於信用貸款；而每個城市，每年的信貸額度是有一個總量控制的。
尤其是公積金貸款，每年有著相對嚴格的額度上限——如果前面的人把貸款額度都用完了，後面的人就不能再用公積金貸款了。
如果樓主走的是公積金貸款，正常情況下是45天房款，但通常時間會比這個更長。
按照過往的經驗，每年一過了6、7月份，一些熱門城市，就很可能面臨公積金貸款額度用完的情況。
這個沒辦法，誰讓公積金貸款利息低呢？
如果走的是商業貸款，額度充裕的情況下，批款週期一般在半個月之內，季度末、半年末、年末會相對較慢，但一般來說3個月也夠用了。
如果樓主資料沒問題，7個月的商貸都沒批下來，這種情況非常罕見，個人認為存在以下原因：
1、該城市被調控“限貸”
樓主申請商貸的時候，正趕上該城市調控加碼，被實施“限貸”，樓主的貸款條件雖然沒問題，但或許並不屬於“剛需”範疇，銀行迫於“限貸”壓力，只能延緩放款；
2、該銀行屬於資金實力較弱的小銀行
部分城市的房貸業務，都是通過當地的地方性銀行辦理，而這些銀行大多規模很小，資金實力相對較弱，稍微趕上調控收緊，信貸額度很容易被鎖死，導致放不出款來。
前年我一位朋友買房，就是通過當地一家農商行申請的房貸，結果因為調控加碼，這家銀行被要求收緊信貸額度，導致我朋友足足等了6個月才獲得貸款。
房貸下不來，怎麼辦？
房貸遲遲下不來，建議您警惕兩方面的風險，
一是如果期間房價繼續漲，您又交不了錢，對方可能存在毀約風險；
二是時間拖得太久，在合同期內無法完成付款，自己也可能面臨違約的風險。
萬一違約了，就要看違約責任在哪，如果是因為開發商房子不符合要求，或者因為調控收緊導致銀行無法放款，那麼責任就不在自己這裡。
這個時候，可以考慮儘快更換一家有實力的大型銀行，重新申請房貸，這樣獲批概率更大。
或者，乾脆等來年年初再買，年初的信貸額度是一年中最足的，房貸效率較高，屆時您甚至還可以申請公積金貸款，這樣一來利息還能省出不少。
金投手
實話實說：沒有辦法，慢慢等待吧!
如果說是連審批都沒有，證明是已經觸及行業的限額了，不過更大的可能是銀行已經審批下來，只是沒有款項放款給你，一筆個人住房按揭貸款，即使觸及限額了，審批期限在怎麼拖，一般最長也不會超過半年，既然你的已經七個月了，那麼批了應該是妥妥的事情了，唯一差的就是銀行沒有錢給你放貸。
銀行為什麼會沒有款項可以放貸呢？
俗話說雞蛋不要放在一個籃子裡，對於銀行而言，更是如此，銀行本身就是經營風險的企業，對於風控的把握要求更高，如果在銀行風險部或者授信審查部工作的，應該知道很多銀行總行每年會根據各行業的情況發佈行業限額。
什麼是行業限額？就是銀行的信貸資金投放到一個行業的天花板金額，比如要求全行投向鋼貿行業的信貸資金不得超過5000億元，投向房地產行業的不得超過2萬億。
一般來說：在行業限額（比如鋼貿的5000億範圍內）又劃分為低限、中限、高限。觸及低限，則暫停接收新的貸款申請；觸及中限，已接收尚未審批的全部暫停審批；觸及高限的，則連已審批的，均暫停放款。
當銀行房貸的資金觸及限額時，只能等該行業的貸款者歸還部分貸款後，空出額度後，新的貸款才可以繼續發放，房貸比較特殊，每個月都有還款，故而每個月都會釋放新的額度出來，因此申請者排隊後都可以批。這種情況下，除非你有特殊關係之類的，不然只能慢慢等待，別無他法。
總結
自2016年以來，全國不少地方的房價兩年間，上浮比例超過50%以上，甚至100%的也不再少數，而一般人的心裡都是跟漲不跟跌，因此短時間內購房人數劇增（不少地方甚至通宵排隊），買房的人多了，申請的房貸就會迅速增加，容易觸及限額。這時候，大家就只能慢慢排隊了。
鯉行者
朋友們好：買房現在是人生大事，好不容易選好房，全家湊個首付，銀行也同意給!卻始終不見錢，著實令人心焦!
根據經驗既然銀行說申請的資料沒有問題那麼有可能是以下因素：
一，政策因素，例如國家和地方的某項政策，對房貸有一定限制，對房地產市場有一定調節!
二，銀行因素，例如目前貸款指標緊張，計劃沒有下發，等待上級批覆流程漫長等等
三，利率因素!這也是一個非常重要的因素，有時有可能央行調整存貸款利率，例如上調，銀行自然是春江水暖…先有風聲，等待…再行放款…
綜合分析，既然銀行說資料沒有問題，很可能是以上的因素!但也不能絕對相信銀行的說詞，建議通過其他方法側面瞭解一下原因，再有的放矢的去解決!或者找一些房屋中介之類的機構，出一些服務費用，讓他們代為活動!這些機構通常有一些方法!當然如果不急的話也可以繼續等待!畢竟銀行說了申請的資料沒有問題!
祝朋友們房貸順利，早日安居!
理財迦
應該是第一次買房，買房子對你也是很大的事情，其實從你的角度沒必要擔心，現在買的一手房絕大部分都是期房，不放貸款不用換月供，多好，但是要確定已經審批，待放款狀態，至於為什麼8個月沒放款主要是目前銀行政策收緊，額度少，沒錢放款。安心等行了，
李唐
兩個字:找人！週五一個電話下週一放款路過
