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先問是不是，再問為什麼！
貴陽的房價真的上漲了嗎？還是統計的平均數把個別高價樓盤的價格給“平均”了？有一句話叫做：跟馬雲的收入一平均，你也是億萬富豪。
舉個栗子：觀山湖區去年就已經9000多將近1萬每平米的大單價，今年1萬出頭，這算漲了多少呢？考慮過通貨膨脹、貨幣發行量等因素嗎？
△觀山湖樓市：金融城
再來，比如花溪一些樓盤去年才5000~6000左右，今年就達到了1.2w甚至1.3萬的，這才叫真正的漲價，而且，一些賣精裝房的樓盤，是把毛坯房的價格和裝修的價格拆分開來算合同的，也就是你最終實際獲得這套房的價格和備案價不一定完全符合的。
而如果僅僅是一個區域的價格上浮，導致最終房屋均價的數值變大，可能並不能代表整個貴陽的房價就上漲，具體問題還是要具體分析，找準導致“房屋均價”數值變大的原因，才好對症下藥。
△南明樓市：花果園
就最近兩年，其實觀山湖也好，南明、雲巖兩城區也罷，房價的漲幅其實都還算是正常，一年有時候才變動1兩千的差價，但是最近兩年，表現很值得關注的，一個是小河，一個是花溪，這兩個板塊的價格，有的樓盤一萬多的價格，都快趕上觀山湖商務CBD的價格了，但這和實際的地段含金量，可能並不一定像想象中那麼完全相符的。
所以，我們的觀點認為，貴陽的房價其實沒有太大幅度的漲幅，而是個別區域少數樓盤的高價，把平均房屋價格的數值給“推”高了。
△花溪樓市：明珠大道周邊
而且，因為貴陽房價本身的基數就不大，同等數值上面的增幅，就顯得更加明顯，打個比方：如果均價是4萬，那麼上漲2000就是5%左右的漲幅，但如果均價才4000，那麼上漲單價只要上漲2000塊，就是50%的增幅，這可能也是造成貴陽房價指數增幅比較大的原因吧。
總之，分析問題不能以點概面，也不能按照所謂的上漲比例一刀切一概而論，畢竟，每個城市的現實情況都不一樣，貴陽能和上海、北京、深圳相比嗎？具體還是需要因城施策，找好具體的原因，再進行對市場的干預，才符合真正的科學規律，否則如果眉毛鬍子一把抓，那麼不排除可能會造成一些與初衷相背離的、沒預料到的副作用。
貴陽小數據
1、貴陽這個城市發展是越來越好了，2018年第一季度的GDP，貴陽增速領先，房價接近重慶，樓市似乎也一片欣欣向榮，鋼筋混凝土帶來的除了光鮮的市容，還有四通八達的交通。
2、貴陽在2018年之前，房價穩定，甚至可以說低迷，當地人對房價幸福感比一二線熱點城市高得多。這種幸福感在3月份被打破了，一波房價大漲明顯，貴陽住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲10.3%，讓很多想在貴陽買房的人，真的就遙遙無期了。
3、貴陽房價之所以上漲，拉動力在於三個原因↓↓↓
（1）在大數據、大旅遊、大健康、金融產業的契機和政策紅利的支撐下，多個國際企業紛紛入駐，帶來了了大批的高技術人才。除此還有城市交通改造升級，以及眾多國際性論壇的舉辦。
這些種種因素，讓投資客看到賺錢套利的商機，於是紛紛湧入買房投資，房子價格上漲勢頭明顯。貴陽樓市目前還處於價格窪地，價值高地，因此出現了房價上漲。
（2）受棚改貨幣化安置影響，大量的棚戶區拆遷戶，刺激了大量的購房需求，讓樓市火了一把，計劃以力爭到2020年基本完成現有城鎮棚戶區、城中村和危房改造，可想而知購房需求有多旺盛了。房子供不應求，房價自然會上漲。
（3）也有一批奮鬥在一二線城市的年輕人，看到貴州這幾年的飛速發展，同時貴陽作為貴州的省會城市和較發達城市，讓他們感受到了其發展前景和價值，所以選擇回到貴陽購置房產。
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旅策機構
很高興能回答這個問題，貴陽作為貴州省的省會城市，同時也是西南地區重要城市之一，雖然貴陽有著諸多的優勢，但是由於交通等因素的影響，經濟發展水平仍處於較低水平，和中國部分城市一樣，貴陽的房價近年來增長迅速，但是過高的房價到底有哪些地方來支撐的呢？
首先，貴陽作為貴州省的省會城市，在政治、經濟、交通等方面較貴州的其他城市有著一定的優勢。作為西南西區的重要交通樞紐，由高鐵、高速、民航等組成的交通網使得貴陽的快速發展。
其次，貴州省由於地處喀斯特地貌，又長期沒有大片工業區的存在，因此環境、氣候等天然因素也漸顯優勢。帶動旅遊業的迅猛發展，貴陽生態文明論壇等國際性論壇的舉辦也給貴陽帶來新機遇。
近年來大數據的話題一直是處於熱門，在2015年設立的首個國家級數據中心在貴陽落地，包括富士康、騰訊、阿里巴巴、華為、高通、惠普等國際企業紛紛入駐，同時也給貴陽引進了大批的高技術人才。
貴陽由於特殊的地理環境，四面環山，因此由於土地的潛在原因，這也是造成房價過高的重要因素。加上貴陽的城市交通改造升級，沿線房價也會受到影響。
正經點資訊
一個城市的房價與當地的經濟發展有千絲萬縷的聯繫。貴陽作為貴州的省會城市和西南地區的重要中心城市，有其房價上漲的支撐因素。
先看一下1月份貴陽在國內省會城市中的房價排名情況：
根據中商產業研究院的調查數據，貴陽在27支省會城市中房價排名24位倒數第四，僅高於烏魯木齊、西寧和銀川，低於瀋陽、長春，甚至低於呼和浩特和拉撒。再來看一下《21世紀經濟報道》發佈的2017年度各省會城市GDP發展排名。
除了沒有出現的拉撒，
貴陽把太原、蘭州、海口都甩在了身後。
同樣是《21世紀經濟報道》總結的26省會城市工業及投資情況。
貴陽規模工業增速排名第四，高達
9.7％，固定資產投資3850.6億元，排名第18位，超過8支省會城市，如果加上拉撒，就超過9個省會城市或地區首府了。
以經濟發展水平衡量，並以其他省會城市房價與GDP的比例看，貴陽目前的房價不高，還有上漲的潛力。
平門知事
貴陽這兩年房價是漲的非常快的。
一、貴陽作為省會城市在中國省會城市房價排名是倒數幾位的，在一二線城市狂漲後，貴陽就跟著漲了。
2、貴陽作為西南交通樞紐，大量高鐵通行也促進貴陽的快速發展。
3、貴安新區作為國家級新區發展，中國大數據中心也帶來了大量高薪人才的湧入。
4、貴陽天然氣候宜人，爽爽的貴陽。來貴陽旅遊的人也非常多，帶來了經濟的發展。
5、貴陽地鐵的建設，這不是什麼新鮮事了。但地鐵建設城市要有400萬常住人口密度要求的。現在貴陽還缺少人口優勢，還會有大量人會湧入這個城市。
沐九枝
貴陽房價上漲潛力：一是氣候適宜居住，冬暖夏涼，能與貴陽相比的省會城市只有昆明瞭。二是沒有毀滅行的自然災害（地震，颶風），世代在貴陽置業安家沒有大災難的風險。三是交通是西南中心點，自然東南西北四通八達。四是生態環境好，海拔1000米正適合居住，無高反擔憂。五是房地產發達，宇宙神盤花果園，未來方舟等超級大盤不僅僅是藍圖規劃了。隨著地鐵開通組網，成貴，貴南等高鐵的建設啟用，貴陽的巨大潛力是可期可待的。
大貴6799
明確的回答你，這個和貴陽真沒有什麼關係，現在每個地區的人都會有個問題“XX城市是什麼原因讓房價漲這麼高的”這裡面的這個XX代表全國80%的主要城市，這樣理解的話你應該會明白，為什麼這個事情和貴陽沒有關係了
大頭看房
貴陽小數據居然沒來回答問題，不應該啊。
嚯嚯嚯0851
人為因素炒出來
