彩票经营教学专家
先问是不是，再问为什么！
贵阳的房价真的上涨了吗？还是统计的平均数把个别高价楼盘的价格给“平均”了？有一句话叫做：跟马云的收入一平均，你也是亿万富豪。
举个栗子：观山湖区去年就已经9000多将近1万每平米的大单价，今年1万出头，这算涨了多少呢？考虑过通货膨胀、货币发行量等因素吗？
△观山湖楼市：金融城
再来，比如花溪一些楼盘去年才5000~6000左右，今年就达到了1.2w甚至1.3万的，这才叫真正的涨价，而且，一些卖精装房的楼盘，是把毛坯房的价格和装修的价格拆分开来算合同的，也就是你最终实际获得这套房的价格和备案价不一定完全符合的。
而如果仅仅是一个区域的价格上浮，导致最终房屋均价的数值变大，可能并不能代表整个贵阳的房价就上涨，具体问题还是要具体分析，找准导致“房屋均价”数值变大的原因，才好对症下药。
△南明楼市：花果园
就最近两年，其实观山湖也好，南明、云岩两城区也罢，房价的涨幅其实都还算是正常，一年有时候才变动1两千的差价，但是最近两年，表现很值得关注的，一个是小河，一个是花溪，这两个板块的价格，有的楼盘一万多的价格，都快赶上观山湖商务CBD的价格了，但这和实际的地段含金量，可能并不一定像想象中那么完全相符的。
所以，我们的观点认为，贵阳的房价其实没有太大幅度的涨幅，而是个别区域少数楼盘的高价，把平均房屋价格的数值给“推”高了。
△花溪楼市：明珠大道周边
而且，因为贵阳房价本身的基数就不大，同等数值上面的增幅，就显得更加明显，打个比方：如果均价是4万，那么上涨2000就是5%左右的涨幅，但如果均价才4000，那么上涨单价只要上涨2000块，就是50%的增幅，这可能也是造成贵阳房价指数增幅比较大的原因吧。
总之，分析问题不能以点概面，也不能按照所谓的上涨比例一刀切一概而论，毕竟，每个城市的现实情况都不一样，贵阳能和上海、北京、深圳相比吗？具体还是需要因城施策，找好具体的原因，再进行对市场的干预，才符合真正的科学规律，否则如果眉毛胡子一把抓，那么不排除可能会造成一些与初衷相背离的、没预料到的副作用。
贵阳小数据
1、贵阳这个城市发展是越来越好了，2018年第一季度的GDP，贵阳增速领先，房价接近重庆，楼市似乎也一片欣欣向荣，钢筋混凝土带来的除了光鲜的市容，还有四通八达的交通。
2、贵阳在2018年之前，房价稳定，甚至可以说低迷，当地人对房价幸福感比一二线热点城市高得多。这种幸福感在3月份被打破了，一波房价大涨明显，贵阳住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.3%，让很多想在贵阳买房的人，真的就遥遥无期了。
3、贵阳房价之所以上涨，拉动力在于三个原因↓↓↓
（1）在大数据、大旅游、大健康、金融产业的契机和政策红利的支撑下，多个国际企业纷纷入驻，带来了了大批的高技术人才。除此还有城市交通改造升级，以及众多国际性论坛的举办。
这些种种因素，让投资客看到赚钱套利的商机，于是纷纷涌入买房投资，房子价格上涨势头明显。贵阳楼市目前还处于价格洼地，价值高地，因此出现了房价上涨。
（2）受棚改货币化安置影响，大量的棚户区拆迁户，刺激了大量的购房需求，让楼市火了一把，计划以力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，可想而知购房需求有多旺盛了。房子供不应求，房价自然会上涨。
（3）也有一批奋斗在一二线城市的年轻人，看到贵州这几年的飞速发展，同时贵阳作为贵州的省会城市和较发达城市，让他们感受到了其发展前景和价值，所以选择回到贵阳购置房产。
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旅策机构
很高兴能回答这个问题，贵阳作为贵州省的省会城市，同时也是西南地区重要城市之一，虽然贵阳有着诸多的优势，但是由于交通等因素的影响，经济发展水平仍处于较低水平，和中国部分城市一样，贵阳的房价近年来增长迅速，但是过高的房价到底有哪些地方来支撑的呢？
首先，贵阳作为贵州省的省会城市，在政治、经济、交通等方面较贵州的其他城市有着一定的优势。作为西南西区的重要交通枢纽，由高铁、高速、民航等组成的交通网使得贵阳的快速发展。
其次，贵州省由于地处喀斯特地貌，又长期没有大片工业区的存在，因此环境、气候等天然因素也渐显优势。带动旅游业的迅猛发展，贵阳生态文明论坛等国际性论坛的举办也给贵阳带来新机遇。
近年来大数据的话题一直是处于热门，在2015年设立的首个国家级数据中心在贵阳落地，包括富士康、腾讯、阿里巴巴、华为、高通、惠普等国际企业纷纷入驻，同时也给贵阳引进了大批的高技术人才。
贵阳由于特殊的地理环境，四面环山，因此由于土地的潜在原因，这也是造成房价过高的重要因素。加上贵阳的城市交通改造升级，沿线房价也会受到影响。
正经点资讯
一个城市的房价与当地的经济发展有千丝万缕的联系。贵阳作为贵州的省会城市和西南地区的重要中心城市，有其房价上涨的支撑因素。
先看一下1月份贵阳在国内省会城市中的房价排名情况：
根据中商产业研究院的调查数据，贵阳在27支省会城市中房价排名24位倒数第四，仅高于乌鲁木齐、西宁和银川，低于沈阳、长春，甚至低于呼和浩特和拉撒。再来看一下《21世纪经济报道》发布的2017年度各省会城市GDP发展排名。
除了没有出现的拉撒，
贵阳把太原、兰州、海口都甩在了身后。
同样是《21世纪经济报道》总结的26省会城市工业及投资情况。
贵阳规模工业增速排名第四，高达
9.7％，固定资产投资3850.6亿元，排名第18位，超过8支省会城市，如果加上拉撒，就超过9个省会城市或地区首府了。
以经济发展水平衡量，并以其他省会城市房价与GDP的比例看，贵阳目前的房价不高，还有上涨的潜力。
平门知事
贵阳这两年房价是涨的非常快的。
一、贵阳作为省会城市在中国省会城市房价排名是倒数几位的，在一二线城市狂涨后，贵阳就跟着涨了。
2、贵阳作为西南交通枢纽，大量高铁通行也促进贵阳的快速发展。
3、贵安新区作为国家级新区发展，中国大数据中心也带来了大量高薪人才的涌入。
4、贵阳天然气候宜人，爽爽的贵阳。来贵阳旅游的人也非常多，带来了经济的发展。
5、贵阳地铁的建设，这不是什么新鲜事了。但地铁建设城市要有400万常住人口密度要求的。现在贵阳还缺少人口优势，还会有大量人会涌入这个城市。
沐九枝
贵阳房价上涨潜力：一是气候适宜居住，冬暖夏凉，能与贵阳相比的省会城市只有昆明了。二是没有毁灭行的自然灾害（地震，飓风），世代在贵阳置业安家没有大灾难的风险。三是交通是西南中心点，自然东南西北四通八达。四是生态环境好，海拔1000米正适合居住，无高反担忧。五是房地产发达，宇宙神盘花果园，未来方舟等超级大盘不仅仅是蓝图规划了。随着地铁开通组网，成贵，贵南等高铁的建设启用，贵阳的巨大潜力是可期可待的。
大贵6799
明确的回答你，这个和贵阳真没有什么关系，现在每个地区的人都会有个问题“XX城市是什么原因让房价涨这么高的”这里面的这个XX代表全国80%的主要城市，这样理解的话你应该会明白，为什么这个事情和贵阳没有关系了
大头看房
贵阳小数据居然没来回答问题，不应该啊。
嚯嚯嚯0851
人为因素炒出来
