就昆明、貴陽、南寧目前來說,哪個城市更有投資價值?

溫州小謝


其實看問題主要看本質,哪個城市有投資價值,既然是投資那就是講回報,講利潤。而投資又分很多種,金融方面,實業方面,固定資產等等。但這些所有的投資最終因素就是人。

而這些所有投資裡面最重要的我覺得還是實業,有實業為基礎,才能解決人們的就業,有了就業才有得收入,也才有了基本的消費。金融也是以實業為基礎,中國的股市與垃圾公司多有很大原因,而只有實業興旺,才有資本投到金融以及固定資產,反過來金融帶動實業更好更健康發展,兩者就像雙胞胎缺一不可。

貴陽,南寧,昆明這三個城市對外投資的吸引力都不強,大部分靠自身資源吸引外來投資,並沒有哪些實體企業將總部,分部什麼放到這裡。不像一線城市那樣有吸引力,實業興,金融也發達,呈現強者更強的情況,而國內大部分省面臨的情況都一樣。

除了這些其次就是現在最有話題的房產投資,這三個城市房價目前差不多,相對來說貴陽低一點,他的城市化率也很低,按照發達國家城市化達到80%以上,貴陽的房子還是有機會,昆明城鎮化較高但都沒飽和,南寧情況差不多,雖貴陽城市化低,但人口比其它兩個省少了1000來萬,而三個城市在吸引外來人口上差別不大。總結下來目前貴陽房子投資機會大點,畢竟價格低。如果受政策影響,我還是覺得自己想住哪就買在哪,投資房產就當固定資產以免資金縮水。

其它的嘛,除了本身有資源的地方可投,否則就看哪裡人多就去哪裡吧。

好比10個人吃飯與100個人吃飯,廚房大小,餐廳的大小,鍋的大小,買菜的多少,拉材料的車的大小,反正人多什麼都有規模。


來不及停留


昆明、貴陽、南寧三個城市若從城市投資價值來看的話,筆者認為大致排序是這樣 :貴陽>南寧>昆明。


若是以人口來衡量盡十年這三個城市的發展狀況,在這三個城市中,無疑貴陽是在這三個城市中人口流失最為嚴重的一個城市。但是貴陽這兩年得益於大數據的發展,已經有了拐頭的趨勢,在人氣上也還不錯,政府也有意將貴陽打造成中國的大數據“硅谷”。


從2017年的GDP增速來看,貴陽在2017年GDP增速中也是排在了第一位,在2016年、2015年發展也還不錯,說明貴陽的大數據產業確實已經對GDP產生了較為明顯的導向作用。



在說下政策這塊,貴陽一直在大力發展大數據產業,是國家級大數據產業發展集聚區,呼叫中心與服務外包集聚,大數據交易中心、數據中心集聚區,而且這些方面都已經形成了一定規模。


在看下南寧跟昆明,昆明在大眾意識中較為出色的是旅遊業,南寧則更多是第二產業。而且無論是南寧還是昆明都有一個不足的地方,就是相對來說吃到的政策較少,雲南這幾年吃到的政策優勢不多,廣西這幾年的城市中,桂林吃到了國務院的一個“可持續發展示範區”,但是像南寧在產業政策或者其他政策上,優勢就弱了很多。


政策是一方面,像雲南(昆明)周邊城市/國家的發展情況也是一個很大的問題,比如雲南,雲南本身也是屬於資源輸出型省份,但是周邊的越南、老撾、緬甸等國家,最不缺的就是資源,而且在旅遊業上可能還會比雲南還要出色。在這一點上,貴陽在選擇方向上(大數據)就比昆明、南寧要成功的多。


最後說下貴陽,從貴陽的城市規劃中其實也可以看出貴陽的“野心”:5年後,貴陽交通將出現“1小時都市圈”

2022年,全省高速公路網將形成以貴陽為中心,連接各市(州)行政中心 3 小時交通圈,周邊息烽、開陽、甕安、福泉等高速公路沿線城市為節點的 1 小時黔中核心經濟圈。


(-54東南偏北)


天天說錢


今天的貴陽,大致可以從房地產、財稅金融、人口、生態和大數據這五個方面去解讀。對於一個城市而言,無論是其自身內在條件,還是外在所面臨的時勢、政策,都絕非一成不變,故而提到『模式』,難免有些固化、僵硬。然而,總有那麼一些沉澱下來、相對來說不那麼輕易隨風倒舵的城市特點,才是更接近城市的內核。無論任何時期、任何條件下的發展,恐怕都繞不開這樣的特點。如此來觀城市的發展,倒也有些規律(亦或說模式)可循。貴陽市的人口,在2001年到2002以及2002年到2003年之間均增長了4萬多人,但是2003年到2004只增長了2萬多人,由此可以看出,貴陽的人口增長開始逐漸減緩,那麼今後人均水平也可以快速增長。

廣西南寧,位於中國廣西南部,地處亞熱帶、北迴歸線以南,南寧地理位置優越,處於中國華南、西南和東南亞經濟圈的結合部,是環北部灣沿岸重要經濟中心;面向東南亞,北靠大西南,東臨粵港澳,西接印度半島,是新崛起的大西南出海通道樞紐城市。邕江穿城而過,是珠江水系的主要支流。南寧屬亞熱帶季風氣候,光熱豐富,雨量充沛,霜少無雪,夏溼冬幹,夏長冬短,夏無酷暑、冬無嚴寒,全年平均氣溫21.8℃,市總人口為659.54萬人,其中市區人口為249.67萬人。聚居著壯、漢、苗、瑤等36個民族,各民族和睦相處,充滿濃郁的民族風情和傳統習俗。

南寧絕對有發展潛力,而且非常大,有東盟博覽永久性在南寧舉辦,這幾年南寧的發展變化非常大,隨著泛北部灣經濟區的建成,東盟自由貿易區的建成,將大大加快南寧的經濟發展,南寧向著打造區域性國際城市的目標發展,使南寧大知名大大提高。 南寧,經濟社會穩步發展的開放之城。積極抓住機遇,不斷提高開放意識,合理利用有效資源。國內生產總值比上年增長11.5%。農業結構調整步伐加快,呈現全面發展態勢;工業經濟堅持以市場為導向,積極轉換經營機制,經濟運行質量提高;三產發展日益活躍,產生了以旅遊、房產、會展、餐飲等為主的新經濟增長點;對外開放進一步擴大,來自美國、德國、泰國、臺灣、香港等近30多個國家和地區的投資商到南寧投資發展,外資投向範圍涉及製造業、房地產業、建築業、服務業等多個領域。這樣來看每個城市勢均力敵,而且著力點不一樣,看投資者需要投資哪個方面。


獨好


我在南寧生活了10年,這也只是我的個人觀點,也不代表什麼,或許不全面。南寧具備得優點是昆明貴陽不具備的,其一南寧沿海,其二,南寧離粵港澳最近交通最方便,其三,南寧是東盟永久會址,其四,南寧擁有南寧鐵路局,其五,南寧是北部灣發展的核心,其六,南寧有全廣西的空運高鐵陸運交通的核心,其七南寧得到全廣西得財政支持。當然昆明和貴陽也具備著南寧沒有得優勢例如昆明的國際機場城建宜居環境,貴陽的大數據天眼等等,誰好誰適合,會不會就像成都,武漢,重慶一樣,又或者上海,杭州,南京。各有優勢,各有不同路走,投資者看到的估計也不會輕易的在頭條發表自己的言論,無論說了誰不好都會被攻擊,每個人都會先入為主希望自己的家鄉好,而且評論都幾乎都是三個地方得網友。


詮釋29437520


首選貴陽,昆明次之,南寧更次之。貴陽現在是全國重要的高鐵樞紐,正處在南寧,長沙,昆明,重慶,成都的中心,交通非常方便,而且高鐵修的都是客運專線,與以上城市都處在兩小時交通圈內,氣候,環境在這幾個城市中是最好的,沒霧霾,比較休閒,以上城市除昆明外除了熱還是熱。貴陽市周邊景點較多且原生態,每年到貴陽旅遊的幾千萬人,在全國城市旅遊排名第十一位,超過西安。南寧處在中國南端的尾端,交通不便,且修的高鐵基本是200時速,只能稱為快鐵,工業基礎差,目前房地產主導經濟,這樣不會走得很遠。昆明是春城,工業比貴陽,南寧雄厚,氣候主要是海撥太高1800-2000米,紫外線太強,風大。


黃映紅56912074


南寧讀的書!貴陽買的房~論投資論發展:南寧首選,經濟環境確實不一樣,北部灣經濟區、欽州保稅港、東南亞貿易、同時毗鄰廣東招商引資容易!南寧地勢總體平坦,平原地帶大過成都,整體發展環境很不錯!配套也還OK!工資收入不高但消費還算低!(舉個例子:08~12年在校期間3塊/餐,能吃一肉一素管口味還管吃飽,15年去旅遊體驗過一次好像還是這個水平)貴陽呢!宜居,氣候好;政治生態環境很不錯(說直接一點好多高層領導都在貴州搭過班子)所以貴州基建、國投、市政項目投資比較火熱!但核心問題跟南寧相比:確實缺少走出去窗口、以及產業配套的優勢!其次貴州經濟很空虛!沒強大的實業支持!就業就業上不去、財政財政沒錢!收入收入不高(總體來說)!消費消費超高!總體來說希望貴州發展好!多培養幾個向茅臺這種企業一個公司的市值頂的上一個省的GDP!昆明不瞭解,不做多評論!但昆明~楚雄~大理~麗江~迪慶走過兩次總體來說除了發展旅遊、茶葉、文化以外搞其他產業也費勁!人都挺不錯!地理位置擺那裡沒辦法!


BLESSING楊先森


一、地處雲貴高原中部的"春城"昆明,是雲南省會城市,是中國面臨東南亞、南亞的門戶城市,是中國重要的旅遊與商貿城市。昆明面積21473平方公里,人口668人,GDP產值4857.6億元(西南地區居三),人均產值72719元。在《中國城市綜合指標2017》出爐,昆明位居全國第25位。是西南地區重要城市。 二、地處亞熱帶、北迴歸線以南的南寧是廣西的首府,中國華南、西南與東南亞經濟圈的結合部,是連結東南沿海與西南內陸的重要樞紐,是西部地區唯一的擁有沿海的首府(省會)城市。南寧面積22122平方公里,戶籍人口756萬人,常駐人口706萬人(人口輸出城市),GDP產值4119億元。南寧是中國少數幾個人均產值低於全國人均產值59819元的省會首府城市。區位條件優越,擁有發展潛力。 三、地處貴州中部的貴陽是西南地區的重要交通、通訊樞紐,工業基地與商貿旅遊中心城市,面積8034平方公里,人口480萬人,GDP產值3518億元,人均產值73292億元。是近年來迅速發展起來的城市…


知研42791366


這三個都是在中國省會城市中GDP總量排於中後位置的。一、從機場與鐵路人流數據看,昆明遠甩南寧和貴陽幾條街,同時昆明GDP總量最大,說明當前昆明還是三個中的老大;二、從區位看,昆明和南寧差不多,都有國際因素的帶動,貴陽要差一些;三、從GDP增速看,貴陽得益於大數據產業的定位與成功發展,一枝獨秀。綜合看來,穩健性投資順序是昆明>南寧>貴陽,激進式則直接選貴陽,因為大數據產業是朝陽行業,說不定最終會帶著貴陽實現屌絲逆襲呢!


曾洪生


貴州人十幾二十幾三十幾年的中國最底層省份從2010年左右開始經濟增速後就開始大放厥(jué)詞了!這是自卑的體現,總覺得全國最高的增速牛逼哄哄,要秒殺全國的節奏,盲目的選擇性失憶自己的基礎差的糊塗,才有如今的高速增速表現!實實在在的東西可以說幾乎為零。網上總想擺脫貧窮省份的帽子或者說很在意其他省份一直冠以落後省份之名,都是自卑的表現!


蜜汁自信阿木木


作為一個貴陽人,我表妹在南寧,原來在昆明5年,表弟98年昆明當兵,說實話城市建設南寧>昆明>貴陽。南寧冬天好過,昆明貴陽春夏秋好過,消費南寧>貴陽>昆明,房價昆明最高貴陽最低投資空間我覺得3個城市持平,如果城市持續發展的話昆明>南寧>貴陽。美食美女,貴陽>昆明>南寧。這是我3個地方都住過消費包括日常的感受。如果你們都長時間呆下3個城市就知道了


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