就昆明、贵阳、南宁目前来说,哪个城市更有投资价值?

温州小谢


其实看问题主要看本质,哪个城市有投资价值,既然是投资那就是讲回报,讲利润。而投资又分很多种,金融方面,实业方面,固定资产等等。但这些所有的投资最终因素就是人。

而这些所有投资里面最重要的我觉得还是实业,有实业为基础,才能解决人们的就业,有了就业才有得收入,也才有了基本的消费。金融也是以实业为基础,中国的股市与垃圾公司多有很大原因,而只有实业兴旺,才有资本投到金融以及固定资产,反过来金融带动实业更好更健康发展,两者就像双胞胎缺一不可。

贵阳,南宁,昆明这三个城市对外投资的吸引力都不强,大部分靠自身资源吸引外来投资,并没有哪些实体企业将总部,分部什么放到这里。不像一线城市那样有吸引力,实业兴,金融也发达,呈现强者更强的情况,而国内大部分省面临的情况都一样。

除了这些其次就是现在最有话题的房产投资,这三个城市房价目前差不多,相对来说贵阳低一点,他的城市化率也很低,按照发达国家城市化达到80%以上,贵阳的房子还是有机会,昆明城镇化较高但都没饱和,南宁情况差不多,虽贵阳城市化低,但人口比其它两个省少了1000来万,而三个城市在吸引外来人口上差别不大。总结下来目前贵阳房子投资机会大点,毕竟价格低。如果受政策影响,我还是觉得自己想住哪就买在哪,投资房产就当固定资产以免资金缩水。

其它的嘛,除了本身有资源的地方可投,否则就看哪里人多就去哪里吧。

好比10个人吃饭与100个人吃饭,厨房大小,餐厅的大小,锅的大小,买菜的多少,拉材料的车的大小,反正人多什么都有规模。


来不及停留


昆明、贵阳、南宁三个城市若从城市投资价值来看的话,笔者认为大致排序是这样 :贵阳>南宁>昆明。


若是以人口来衡量尽十年这三个城市的发展状况,在这三个城市中,无疑贵阳是在这三个城市中人口流失最为严重的一个城市。但是贵阳这两年得益于大数据的发展,已经有了拐头的趋势,在人气上也还不错,政府也有意将贵阳打造成中国的大数据“硅谷”。


从2017年的GDP增速来看,贵阳在2017年GDP增速中也是排在了第一位,在2016年、2015年发展也还不错,说明贵阳的大数据产业确实已经对GDP产生了较为明显的导向作用。



在说下政策这块,贵阳一直在大力发展大数据产业,是国家级大数据产业发展集聚区,呼叫中心与服务外包集聚,大数据交易中心、数据中心集聚区,而且这些方面都已经形成了一定规模。


在看下南宁跟昆明,昆明在大众意识中较为出色的是旅游业,南宁则更多是第二产业。而且无论是南宁还是昆明都有一个不足的地方,就是相对来说吃到的政策较少,云南这几年吃到的政策优势不多,广西这几年的城市中,桂林吃到了国务院的一个“可持续发展示范区”,但是像南宁在产业政策或者其他政策上,优势就弱了很多。


政策是一方面,像云南(昆明)周边城市/国家的发展情况也是一个很大的问题,比如云南,云南本身也是属于资源输出型省份,但是周边的越南、老挝、缅甸等国家,最不缺的就是资源,而且在旅游业上可能还会比云南还要出色。在这一点上,贵阳在选择方向上(大数据)就比昆明、南宁要成功的多。


最后说下贵阳,从贵阳的城市规划中其实也可以看出贵阳的“野心”:5年后,贵阳交通将出现“1小时都市圈”

2022年,全省高速公路网将形成以贵阳为中心,连接各市(州)行政中心 3 小时交通圈,周边息烽、开阳、瓮安、福泉等高速公路沿线城市为节点的 1 小时黔中核心经济圈。


(-54东南偏北)


天天说钱


今天的贵阳,大致可以从房地产、财税金融、人口、生态和大数据这五个方面去解读。对于一个城市而言,无论是其自身内在条件,还是外在所面临的时势、政策,都绝非一成不变,故而提到『模式』,难免有些固化、僵硬。然而,总有那么一些沉淀下来、相对来说不那么轻易随风倒舵的城市特点,才是更接近城市的内核。无论任何时期、任何条件下的发展,恐怕都绕不开这样的特点。如此来观城市的发展,倒也有些规律(亦或说模式)可循。贵阳市的人口,在2001年到2002以及2002年到2003年之间均增长了4万多人,但是2003年到2004只增长了2万多人,由此可以看出,贵阳的人口增长开始逐渐减缓,那么今后人均水平也可以快速增长。

广西南宁,位于中国广西南部,地处亚热带、北回归线以南,南宁地理位置优越,处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,是环北部湾沿岸重要经济中心;面向东南亚,北靠大西南,东临粤港澳,西接印度半岛,是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。邕江穿城而过,是珠江水系的主要支流。南宁属亚热带季风气候,光热丰富,雨量充沛,霜少无雪,夏湿冬干,夏长冬短,夏无酷暑、冬无严寒,全年平均气温21.8℃,市总人口为659.54万人,其中市区人口为249.67万人。聚居着壮、汉、苗、瑶等36个民族,各民族和睦相处,充满浓郁的民族风情和传统习俗。

南宁绝对有发展潜力,而且非常大,有东盟博览永久性在南宁举办,这几年南宁的发展变化非常大,随着泛北部湾经济区的建成,东盟自由贸易区的建成,将大大加快南宁的经济发展,南宁向着打造区域性国际城市的目标发展,使南宁大知名大大提高。 南宁,经济社会稳步发展的开放之城。积极抓住机遇,不断提高开放意识,合理利用有效资源。国内生产总值比上年增长11.5%。农业结构调整步伐加快,呈现全面发展态势;工业经济坚持以市场为导向,积极转换经营机制,经济运行质量提高;三产发展日益活跃,产生了以旅游、房产、会展、餐饮等为主的新经济增长点;对外开放进一步扩大,来自美国、德国、泰国、台湾、香港等近30多个国家和地区的投资商到南宁投资发展,外资投向范围涉及制造业、房地产业、建筑业、服务业等多个领域。这样来看每个城市势均力敌,而且着力点不一样,看投资者需要投资哪个方面。


独好


我在南宁生活了10年,这也只是我的个人观点,也不代表什么,或许不全面。南宁具备得优点是昆明贵阳不具备的,其一南宁沿海,其二,南宁离粤港澳最近交通最方便,其三,南宁是东盟永久会址,其四,南宁拥有南宁铁路局,其五,南宁是北部湾发展的核心,其六,南宁有全广西的空运高铁陆运交通的核心,其七南宁得到全广西得财政支持。当然昆明和贵阳也具备着南宁没有得优势例如昆明的国际机场城建宜居环境,贵阳的大数据天眼等等,谁好谁适合,会不会就像成都,武汉,重庆一样,又或者上海,杭州,南京。各有优势,各有不同路走,投资者看到的估计也不会轻易的在头条发表自己的言论,无论说了谁不好都会被攻击,每个人都会先入为主希望自己的家乡好,而且评论都几乎都是三个地方得网友。


诠释29437520


首选贵阳,昆明次之,南宁更次之。贵阳现在是全国重要的高铁枢纽,正处在南宁,长沙,昆明,重庆,成都的中心,交通非常方便,而且高铁修的都是客运专线,与以上城市都处在两小时交通圈内,气候,环境在这几个城市中是最好的,没雾霾,比较休闲,以上城市除昆明外除了热还是热。贵阳市周边景点较多且原生态,每年到贵阳旅游的几千万人,在全国城市旅游排名第十一位,超过西安。南宁处在中国南端的尾端,交通不便,且修的高铁基本是200时速,只能称为快铁,工业基础差,目前房地产主导经济,这样不会走得很远。昆明是春城,工业比贵阳,南宁雄厚,气候主要是海拨太高1800-2000米,紫外线太强,风大。


黄映红56912074


南宁读的书!贵阳买的房~论投资论发展:南宁首选,经济环境确实不一样,北部湾经济区、钦州保税港、东南亚贸易、同时毗邻广东招商引资容易!南宁地势总体平坦,平原地带大过成都,整体发展环境很不错!配套也还OK!工资收入不高但消费还算低!(举个例子:08~12年在校期间3块/餐,能吃一肉一素管口味还管吃饱,15年去旅游体验过一次好像还是这个水平)贵阳呢!宜居,气候好;政治生态环境很不错(说直接一点好多高层领导都在贵州搭过班子)所以贵州基建、国投、市政项目投资比较火热!但核心问题跟南宁相比:确实缺少走出去窗口、以及产业配套的优势!其次贵州经济很空虚!没强大的实业支持!就业就业上不去、财政财政没钱!收入收入不高(总体来说)!消费消费超高!总体来说希望贵州发展好!多培养几个向茅台这种企业一个公司的市值顶的上一个省的GDP!昆明不了解,不做多评论!但昆明~楚雄~大理~丽江~迪庆走过两次总体来说除了发展旅游、茶叶、文化以外搞其他产业也费劲!人都挺不错!地理位置摆那里没办法!


BLESSING杨先森


一、地处云贵高原中部的"春城"昆明,是云南省会城市,是中国面临东南亚、南亚的门户城市,是中国重要的旅游与商贸城市。昆明面积21473平方公里,人口668人,GDP产值4857.6亿元(西南地区居三),人均产值72719元。在《中国城市综合指标2017》出炉,昆明位居全国第25位。是西南地区重要城市。 二、地处亚热帶、北回归线以南的南宁是广西的首府,中国华南、西南与东南亚经济圈的结合部,是连结东南沿海与西南内陸的重要枢纽,是西部地区唯一的拥有沿海的首府(省会)城市。南宁面积22122平方公里,户籍人口756万人,常驻人口706万人(人口输出城市),GDP产值4119亿元。南宁是中国少数几个人均产值低于全国人均产值59819元的省会首府城市。区位条件优越,拥有发展潜力。 三、地处贵州中部的贵阳是西南地区的重要交通、通讯枢纽,工业基地与商贸旅游中心城市,面积8034平方公里,人口480万人,GDP产值3518亿元,人均产值73292亿元。是近年来迅速发展起来的城市…


知研42791366


这三个都是在中国省会城市中GDP总量排于中后位置的。一、从机场与铁路人流数据看,昆明远甩南宁和贵阳几条街,同时昆明GDP总量最大,说明当前昆明还是三个中的老大;二、从区位看,昆明和南宁差不多,都有国际因素的带动,贵阳要差一些;三、从GDP增速看,贵阳得益于大数据产业的定位与成功发展,一枝独秀。综合看来,稳健性投资顺序是昆明>南宁>贵阳,激进式则直接选贵阳,因为大数据产业是朝阳行业,说不定最终会带着贵阳实现屌丝逆袭呢!


曾洪生


贵州人十几二十几三十几年的中国最底层省份从2010年左右开始经济增速后就开始大放厥(jué)词了!这是自卑的体现,总觉得全国最高的增速牛逼哄哄,要秒杀全国的节奏,盲目的选择性失忆自己的基础差的糊涂,才有如今的高速增速表现!实实在在的东西可以说几乎为零。网上总想摆脱贫穷省份的帽子或者说很在意其他省份一直冠以落后省份之名,都是自卑的表现!


蜜汁自信阿木木


作为一个贵阳人,我表妹在南宁,原来在昆明5年,表弟98年昆明当兵,说实话城市建设南宁>昆明>贵阳。南宁冬天好过,昆明贵阳春夏秋好过,消费南宁>贵阳>昆明,房价昆明最高贵阳最低投资空间我觉得3个城市持平,如果城市持续发展的话昆明>南宁>贵阳。美食美女,贵阳>昆明>南宁。这是我3个地方都住过消费包括日常的感受。如果你们都长时间呆下3个城市就知道了


分享到:


相關文章: