沫沫愛骨頭
關於合肥的住宅現在是否可以購買，我簡單說幾點，希望能得給你一點幫助！
第一、現在買房子是必須嗎？我們暫且不去討論外在的因素，首先你現在是不是必須要購買房子？是必須要買嗎？是等著房子住？或者是結婚等等其他因素嗎？如果是剛需，必須要買房子，那就買吧，因為房子的使用價值在那裡，不會改變，早買早享受！
第二、如果不是馬上就用，那我勸你等等看，觀望為主，暫時不要參與為好，我來分析一下，儘管有很多的專家學者，都用那些虛無縹緲的理論來判斷房價還會上漲，房子是金融產品，房子是保值，中國的城鎮化率還很低，等等因素，來說服你房子價格還會上漲！但是不要聽，你自己去看一下，濱湖的房子，最好是晚上去看，再去看看二手房交易的市場，也許就明白，現在是博弈的階段，房價向上還是向下，暫時很難明晰，不過最基本的理論要記住，房子是住的，如果房子房子不能住的話，我想他的末日也就到來了！因此不建議你現在入市，可以關注！
第三、很多人說，合肥發展潛力大，升值空間大，等等，你一定要穩住，香港多大，多麼的繁榮，房價曾經是多麼的高不可攀啊，不過現在也是在煎熬，其實當走上坡的時候你感覺不到，也許在下跌的時候，你就發現你居然走了那麼遠啊！因此要冷靜！
第四、任何市場都不是一成不變的，在本階段，國家的發展離不開這樣的地產市場，但是在一定的階段以後，也許就不一樣的政策，就比如，戶口政策的逆轉，國有工廠的逆轉，也許就是在短短几年的時間，就已經改天換面了！
第四、濱湖的房子其實也是水分最高的地方，看看空置，看看周邊的配套，其實泡沫也是比較大的地方之一，如果真的要買，我不建議你在濱湖購買，可以看看城區的二手房，也許這樣的房子抵抗風險能力更加強！
以上僅僅是個人建議，不過最好是多看看市場情況，畢竟現在買一套房子不容易啊！
後知後覺者
合肥濱湖新房能不能買？
首先從全局範圍來說，合肥發展越來越好，城市發展勢必帶動整體房價上漲。
其次合肥，我個人覺得三個區域比較好。濱湖新區，政務區和高新區。無論是規劃，前景，財政支撐等方面都是比較好的。所以濱湖新區在政策層面，是有支撐的。
再次濱湖新區目前新房整體價格都不低。除限價盤之外，基本都在1.8-2.2萬。目前這些高價樓盤銷售情況一般。如果有大的折扣，可以入手。如果沒有可以等等。土拍價格有所下降，短期房價應該是平穩。
最後根據你買房的預算，要求及實際情況，酌情考慮。
看遍合肥樓市
謝邀！我是金融行業老兵，工作多年，歡迎關注我，瞭解更多關於信用卡、貸款、POS機、債務管理等金融方面的小常識！你的問題回答如下：
關於房價，這個話題一直以來，爭論頗多，做為合肥人，說一下自己的觀點。
個人認為，合肥濱湖房子，現在可以買，短期內，會有波動，甚至小的下行，但是長期還是看好。
什麼房地產長期看政策，短期看金額等等理論，就不贅述了。
只說一下最普通的邏輯，也是我自己看得見的。
看多合肥濱湖理由如下：
1、合肥是安徽的核心城市，是集全省之力打造的，也是必須打造的，省內沒有對手。不像江蘇有蘇州和南京爭霸，山東有青島和濟南爭霸，廣東有深圳和廣州爭霸。合肥在省內的虹吸效應，會越來越明顯。
2、安徽是人口大省，6000多萬人，現在全國超過5000萬以上人口的省份並不多，就好比陝西西安，雖然各方面條件都是得天獨厚，比合肥強百倍，但是近些年發展卻被合肥趕上一樣，陝西人太少了，沒有人其他都是白扯
3、濱湖未來是合肥的“浦東”，合肥重點發展方向，政務區太小，後期發展有限，政府重點打造的地方，都不會差，請相信我們政府的力量，好多幾年前的鄭州的“鄭東新區”，好多人說是鬼城，現在去看看，到底是不是鬼城。濱湖現在堵車，人多的很，住在這裡的人才知道
4、合肥產業承接江浙滬地區，現在家電這塊，已經是全國第一，有了一定的工業基礎，再加上科大，高新產業、基礎研究也是名列前矛，未來可期。
5、其他不說了，網上都有。我也不從理論分析，就是直覺。告訴大家一個真實感受，我在合肥老城區上班，住濱湖，2015年時，早8點上班，南北一號高架，隨便開到100碼，現在，才三年，早高峰時，高架上已經經常的堵車緩行，可以想像這幾年，濱湖增加多少人。有人就有機會，等著吧。
短期內，濱湖不會大漲大跌，因為政策在哪兒，長期肯定看漲，因為濱湖背後的6000多萬人的安徽省。
超安金融頻道
肯定能買，現在價格窪地！！我認為合肥房價每年會保持10%以上的增長，理由如下：一是城市化，人口淨流入。二是城市土地資源的稀缺性和不可複製性。三是通脹因素，M2年增長15%以上。四是土地財政，不高價賣地，就沒錢發展，沒錢搞基礎設施建設。五是限購變相放開。六是政策刺激，國家級濱湖新區即將獲批，還有其他諸多利好！綜上所述，三年後合肥均價2.5，濱湖政務3.5，蜀山高新2.8，其他2.0，將徹底告別兩萬以下的房子！
大濱湖1
能買。濱湖是目前合肥少數幾個可以進行房產投資的區域。特別是新房限價盤。
濱湖有得天獨厚的自然資源，有省府行政中心和金融後臺基地，有強力的資金支持木，具有非常大的潛力。
但是濱湖的建設才剛剛起步，目前交通教育等各方面配套還不夠完善，還有很長的路要走，濱湖的房地產起起伏伏，在過去幾年表現中等偏上，還談不上優秀。濱湖區域大，樓盤多，未來發展走向不明。在濱湖購房安家或投資，需要仔細挑選，避免損失。
朋友們可以關注我，我會在後續的文章中分享我在濱湖的投資心得。
合肥房博士
有錢就任性！錢是你自己的，只要政策允許，只要符合條件，哪裡的房子也可以買，國家正想辦法鼓勵消費，花自己的錢不用問別人的。買漲了，賺了。買跌了，房子還在，不就是賠了點紙面財富。如果現在是拿別人的錢去買房子，那不是濱湖，是要跳湖！
無語石1
沒事，買房子都不怕了，那你肯定死也不怕
說的有道理就關注一下
這個站的角度不同，答案也不同，有房子的大部分都會說能買，沒房子並幻想著暴跌抄底的大部分都會說不能賣，屁股絕對看法，作為過來人我的答案是自住的話什麼時候都能買，投資就算了，還有就是隻買市區別碰三縣
深之秋痕
就憑你這麼一問，就可以買。
弓匋
有錢就可以買
